安能集團(tuán)一局（海南）建設(shè)發(fā)展有限公司江南大廈房屋租賃項(xiàng)目

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安能集團(tuán)一局（海南）建設(shè)發(fā)展有限公司江南大廈房屋租賃項(xiàng)目
公開招標(biāo)公告
（AN1J_HNZGS-FW-HNS-04-2024-002）
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目安能集團(tuán)一局（海南）建設(shè)發(fā)展有限公司江南大廈房屋租賃項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）招標(biāo)人為安能集團(tuán)一局（海南）建設(shè)發(fā)展有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來自自籌（資金來源），出資比例為100%。根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)以及《中國安能建設(shè)集團(tuán)有限公司采購管理規(guī)定》（中國安能工管[2023]188號）等有關(guān)規(guī)定,該項(xiàng)目已具備自主公開招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項(xiàng)目進(jìn)行自主公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于海口市義龍西路20號（龍昆下村與龍昆上村交叉區(qū)域），龍昆南路、海秀東路、南大立交橋附近，距離海口市人民政府約20公里。項(xiàng)目周邊現(xiàn)有的市政配套資源：人民公園、海南醫(yī)學(xué)院第有一附屬醫(yī)院、義龍中學(xué)、九中、十一小、龍華小學(xué)。商業(yè)配套：明珠廣場、東方廣場、友誼商場、望海國際樓。地塊內(nèi)部平整，一棟7層樓大廈共計(jì)35套房（24套房產(chǎn)屬于中國安能集團(tuán)第一工程局有限公司，另外11套房產(chǎn)屬于第三人），地上總建筑面積約2300㎡，地下室建筑面積0㎡，建筑占地面積約500㎡，建筑高度約21米，機(jī)動車位0個(gè)。
2.2招標(biāo)范圍：本次擬對江南大廈22套房產(chǎn)進(jìn)行公開招租（面積約為2366.09㎡）。
序號 采購內(nèi)容 租賃期限 面積（㎡） 最低限價(jià)（萬元/第一年） 備注
1 江南大廈房屋租賃服務(wù) 10年 2366.09 38
2.3項(xiàng)目含稅（稅率5%）底價(jià)：以房屋評估的招租基準(zhǔn)價(jià)作為本次招租標(biāo)底價(jià)。前兩年以房屋評估的招租基準(zhǔn)價(jià)作為本次招租標(biāo)底價(jià)，年租金380000.00元/年（每套月租金以評估為準(zhǔn)，附后），租金第三年起逐年遞增3%（公式如下：第二年租金為X，第三年租金為X+X*3%；第四年租金為X+X*3%+[(X+X*3%)*3%]；后續(xù)年度以此類推）。
2.4房屋租賃時(shí)間：租賃期限為10年。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人為企業(yè)的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；投標(biāo)人為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；投標(biāo)人為社會團(tuán)體的，提供有效的社會團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件；投標(biāo)人為合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；投標(biāo)人為非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復(fù)印件；投標(biāo)人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復(fù)印件；其他投標(biāo)人應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，提供有效的相應(yīng)具體證照復(fù)印件；
3.2與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人***
分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
3.3投標(biāo)人在近年內(nèi)（2020年1月1日至投標(biāo)截止日）沒有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約事件；投標(biāo)人在近年內(nèi)（2020年1月1日至投標(biāo)截止日）未發(fā)生較大及以上質(zhì)量、安全責(zé)任事故。投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)、接管，破產(chǎn)狀態(tài)；
3.4投標(biāo)人不得被市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評標(biāo)期間尚未解除的）；
3.5投標(biāo)人不得在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評標(biāo)期間尚未解除的）；
3.6本次投標(biāo)人的資質(zhì)審查均采用資格后審的方式；
3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體形式投標(biāo)；
3.8按照招標(biāo)公告要求獲取招標(biāo)文件。
4.招標(biāo)文件的獲取
報(bào)名時(shí)間：2024年1月11日起至2024年1月16日，上午08時(shí)30分至12時(shí)00分，下午14時(shí)30分至18時(shí)00分（北京時(shí)間）。
報(bào)名費(fèi)：500元/套（只支持轉(zhuǎn)賬），售后不退，提供收據(jù)。（轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明：報(bào)名投標(biāo)人名稱+項(xiàng)目名稱報(bào)名費(fèi)）。憑轉(zhuǎn)賬依據(jù)獲取文件。
匯入賬戶名稱：安能集團(tuán)一局（海南）建設(shè)發(fā)展有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司海南省分行營業(yè)部
銀行賬號：46050100203600002633
（如需開具收據(jù)，請將投標(biāo)人名稱、金額、備注、收件人名字、電話號碼、地址等信息發(fā)送到2930456884@qq.com郵箱，收據(jù)將以到付的方式寄出，聯(lián)系電話***
招標(biāo)文件獲取：在線下載招標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)于本公告有效期內(nèi)在中國安能電子采購平臺
(https://cgpt.china-an.cn/)查看本項(xiàng)目，并在網(wǎng)頁底部登記報(bào)名參加，報(bào)名審核通過后（賬號為登記報(bào)名的手機(jī)號和公司名稱，需重置密碼后登入）繳納報(bào)名費(fèi)，并將報(bào)名費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證上傳平臺授權(quán)后自行下載招標(biāo)文件（轉(zhuǎn)賬憑證需在招標(biāo)文件的獲取時(shí)間內(nèi)上傳，否則報(bào)
名無效）。
注：請投標(biāo)人嚴(yán)格按照平臺提示操作基于招標(biāo)活動的公正和安全，上傳投標(biāo)文件和提交報(bào)價(jià)表的同時(shí)，采用您設(shè)置的“密碼”進(jìn)行加密，進(jìn)入開標(biāo)大廳后進(jìn)行解密。請牢記您設(shè)置的密
碼。若投標(biāo)人忘記密碼導(dǎo)致無法參與投標(biāo)的由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
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招標(biāo)組織者對報(bào)名資料的審驗(yàn)并不作為投標(biāo)人資格條件的最終認(rèn)定，投標(biāo)人應(yīng)對資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)；開標(biāo)后，仍將由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資格證明材料進(jìn)行資格審核，不符
合項(xiàng)目資格要求的投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2024年1月18日10時(shí)00分（北京時(shí)間）
5.2投標(biāo)文件遞交方式：本次招標(biāo)通過中國安能電子采購平臺（https://cgpt.china-an.cn)接收PDF電子版投標(biāo)文件，請投標(biāo)人在上傳投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，在該平臺上傳投標(biāo)文件PDF電子版并報(bào)價(jià)。（提醒投標(biāo)人：資信商務(wù)文件、技術(shù)文件分別單獨(dú)上傳，且宜提前上傳投標(biāo)文件PDF電子版，避免因網(wǎng)絡(luò)等原因?qū)е峦稑?biāo)截止時(shí)間前未上傳完成，導(dǎo)致投標(biāo)無效。）
建議每一份投標(biāo)文件由完整的可編輯的word版本投標(biāo)文件（需注明word版本號）和word版本投標(biāo)文件打印后加蓋投標(biāo)單位公章且在有要求簽字的位置簽字后的pdf版投標(biāo)文件組成。
（word版投標(biāo)文件和pdf版投標(biāo)文件放在同一個(gè)文件夾中進(jìn)行壓縮，將此壓縮包通過中國安能電子采購平臺中“商務(wù)文件”、“技術(shù)文件”兩個(gè)端口分別上傳一次即可）。
5.3逾期上傳的電子版投標(biāo)文件，將予以拒收。
6.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2024年1月18日10時(shí)00分（北京時(shí)間）
開標(biāo)方式：線上開標(biāo)，供應(yīng)商通過騰訊會議參加。開標(biāo)大廳開啟后，投標(biāo)人自行解鎖中國安能電子采購平臺的報(bào)價(jià)及投標(biāo)文件，無故不完成報(bào)價(jià)及投標(biāo)文件解鎖操作的投標(biāo)人，視為無效投標(biāo)報(bào)價(jià)。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在中國安能電子采購平臺(cgpt.china-an.cn/)、中國安能集團(tuán)第一工程局有
限公司官網(wǎng)（www.andygcj.com）發(fā)布。
8.聯(lián)系方式***
招標(biāo)人：安能集團(tuán)一局（海南）建設(shè)發(fā)展有限公司
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2024年1月11日