澄海區溪南鎮銀北村農用地經營權發包公告

汕頭市澄海區溪南鎮銀北村農村集體資產村級交易平臺，經村黨委會提議，報鎮黨委會審批，村“兩委”擴大會商議，村黨員大會審議，于2024年1月17日提交經聯社成員代表大會票決通過同意，對銀北村辛北南片種植農用地經營權發包的交易項目進行公開競投，現將競投的有關事宜公告如下：

一、競投項目基本情況：

（一）競投項目位置：銀北村外畔農用地。

（二）競投項目面積及數量：28份，共220.665畝。

二、競投項目的經營范圍：用于種植。（該用地經營需合法合規）

三、承包期限及承包金收取方式：

（一）承包期限：4年（承包期不足4年按4年整發包）。

（二）承包金收取方式：4年一次性收取（承包期不足4年按4年整收取承包金）。

四、競投資格：

（一）年滿十八周歲以上具有完全民事行為能力的本經聯社成員（以戶口薄為單位，每本戶口薄只準許一人作為競投人可參投1個標號。根據原承包戶優先原則，原承包戶可按原來的標號進行競標，如若要競別的標號，應放棄原有的標號，僅只能參加另一個標號的競標且不能享有優先權）。

（二）尚欠村經聯社租金的，在繳納競投保證金及交易履約金前還清租金后方可作為承包人資格，否則不能作為承包人的資格 。

五、競投方式：

本次投標采用現場一次性書面報價形式。競得人一次性書面報價，每個標號每畝每年的評估標底價作為競投標底價，由競投人以每畝每年的承包金報上競投價，競投人報價的金額在標底價至封頂價范圍內價高者得，低于標底價或超過封頂價格該報價視為無效。

（一）若出現（包括原承包戶在內的）兩個或多個競投人的有效報價相同且為最高報價的，原承包戶優先并按最高報價成交。

（二）若報價最高的兩人或多人中沒有原承包戶，采取抽簽的方式確定競得人并以最高報價成交。

（三）若只有1家參與競標，以不低于標底價的報價交易。

本次交易由項目村級交易平臺工作小組主持及村監委會監督。

六、參加競投報名時間、地點：

（一）報名時間：報名時間為2024年2月1日上午8時30分至2024年2月2日下午16時30分結束（在上班時間內辦理手續，下班不給予辦理）。

（二）報名地點：銀北村村址。

七、報名登記提交資料及繳款方式：

（一）報名投標的競投人需提交本人身份證、戶口簿原件與復印件一式兩份。

（二）填寫申請書。

（三）繳交所參投地塊競投保證金及交易履約金。

1、每個標號以每畝每年的承包金為標底價×畝數合計四年承包金作為本次報名登記競標的應繳款（其中20％作為本次交易項目的競投保證金，80％作為本次交易項目的交易履約金）。

2、參加報名投標的競投人，在報名時要將登記標號的應繳款，需以競投人本人銀行賬戶以轉賬的方式存入汕頭市澄海區溪南鎮銀北經濟聯合社銀行賬號(開戶行：廣東澄海農村商業銀行股份有限公司銀砂銀砂分理處，戶名：汕頭市澄海區溪南鎮銀北經濟聯合社，賬號：80020000002896436)。競投人憑銀行繳款憑證原件到銀北村委會（銀北村址）開具收據，辦理報名登記手續才確定其競投資格。交易當天只準有資格的競投人本人持收據及身份證、戶口薄（競投人需與提交資料所報名登記標號的姓名同一人）到銀北村競投現場簽到并驗證進場。

3、由于場地限制，一份競投保證金及一份交易履約金只限競投人本人（即收據本人）參與,每份競投保證金及每份交易履約金只用于每一個標號登記一次，且按已報名登記的標號參與競投，不能參加沒有登記的標號競標。

八、公告發布

（一）本項目招標公告發布時間： 2024年1月27日至2024年1月31日。

（二）本項目招標公告在澄海區溪南鎮銀北村村務公開欄和汕頭市澄海區集體資產管理網（http://183.237.226.41:6787/）同時發布。

九、競投開標時間、地點：

（一）競投開標時間：競投開標時間為2024年2月4日上午9時。

（二）競投開標地點銀北村委會（銀北村址）。

十、簽訂合同時間

現場宣布投標結果，簽署《成交確認書》，并按《成交確認書》規定時間內到銀北村集體資產村級交易平臺簽訂合同，簽訂合同時不能更改中標人，合同在承包期限內不能變更合同法定代表人姓名。

十一、其他相關規定：

（一）中標者需現場簽訂《成交確認書》，中標者如當場放棄，則競投保證金歸集體所有，由第二鬮條件合格者算為中標，以此類推。競得者在規定時間內沒有辦理交付承包金和簽訂合同的，視其自動放棄，競投保證金歸集體所有，該標號視為無人投中。

（二）競投結束后，若競投保證金歸集體所有的競投人，應在競投會結束后3個工作日內到銀北經聯社只能取回交易履約金（不計息）；未能成功交易的競投人在競投會結束后3個工作日內到銀北經聯社取回競投保證金及交易履約金(不計息）；成功競得的競投人在簽訂合同時，可將競投保證金及交易履約金轉為合同承包金（即合同租金，不計息），結算時如預繳金額少于中標承包金，在簽訂合同時應補繳承包金，一次性交清承包金。

（三）若標號無人投中，由經聯社成員代表大會授權于村“兩委”會按相關規定重新在村級交易平臺進行交易，原承包戶不享有優先權。

（四）新老承包戶交接，自成功競投之日起，原承包戶在農用地上的產物由新老承包戶自行協商解決，超過規定時間15天，視其自行放棄，無償由村經聯社處置，若有違章建筑物由新承包戶自行拆除。

十二、其他需要公告的事項

（一）競投人應于競投時間前30分鐘到競投地點。

十三、聯系方式***

聯系單位：汕頭市澄海區溪南鎮銀北經濟聯合社

聯系人：陳樹森 聯系電話***

十四、附件

溪南鎮銀北經濟聯合社

2024年1月27日

附件1 辛北南片種植農用地項目交易明細表