深圳市寶安區福永街道懷德社區翠崗二區聚德商務大廈第二層物業公開招商項目

項目編號

BAJY2024040801

項目名稱

深圳市寶安區福永街道懷德社區翠崗二區聚德商務大廈第二層物業公開招商項目

招商方

深圳市德金輝實業有限公司

公告

時間

起始日期

2024年4月9日

截止日期

2024年4月18日

招商資產基本信息

招商資產概況

物業位于深圳市寶安區福永街道懷德社區翠崗二區聚德商務大廈第二層物業，總招商面積為1300平方米；物業招商用途為商業。

（一）物業提供2臺1噸客梯；

（二）提供負荷50KVA用電；

（三）物業每層配備消防控制室和噴淋系統；

（四）物業第二層承載能力為300公斤/平方米；

（五）物業第二層層高3.8米；

（六）目前物業狀態：空置；

（七）招商物業屬于深圳市懷德股份合作公司集體資產，不存在產權爭議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產，有權屬說明。物業按現狀招商，投資方應對上述物業現狀及當地政策充分知情，并無任何異議。

（八）目前聚德商務大廈整體由招商方承租，并分租給多家企業使用，需投資方自行考察物業現狀。

計算租金面積

1300平方米

招商用途

商業

租金底價

物業租金單價底價為人民幣50元/平方米/月，招商管理費為人民幣5元/平方米/月，物業每月租金及管理費合計為人民幣71500元/月；月租金、招商管理費不含稅。

租金的遞增

物業月租金每2年遞增一次，每次遞增10%，招商管理費不遞增

租金支付方式

每月10日前投資方應以銀行轉賬方式繳納當月租金及按時繳納其他費用

招商保證金

由簽訂招商合同后，投資方在三個工作日內交納叁個月租金（以最終成交金額為準）及招商管理費作為招商保證金

招商期限

5年

免租期

1個月（含在招商期限內）

招商管理費

人民幣5元/平方米/月

物業產權狀況

招商物業屬于深圳市懷德股份合作公司集體資產，不存在產權爭議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產，有權屬說明。物業按現狀招商，投資方應對上述物業現狀及當地政策充分知情，并無任何異議。

招商物業使用現狀

空置

是否允許聯合承租

否

交易方式

公告期滿，如征集到3家（含）以上符合條件的意向投資方

采用公開招商的方式組織交易

公告期滿，如未征集到3家（含）以上符合條件的意向投資方

招商方可變更招商條件重新發布公告或自行變更交易方式。

資格要求

投資方應具備的資格條件

（一）投資人須是依法注冊并正常經營的企業。

報名須知

報名方式及要求

1、意向投資方在公告期滿前攜報名資料，于2024年4月9日至2024年4月18日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9時至12時，下午14時至18時（北京時間），在深圳市寶安區新安街道湖濱東路40號（區財政局對面）208室現場辦理報名手續；

2、報名時由交易機構對意向投資方是否符合承租資格條件進行初步審查，審查結果只表明意向投資方符合領取招商文件的初步條件。意向投資方是否滿足招商文件規定的資格條件以評審委員會資格后審意見為準；

3、現場報名成功后，應按照本公告要求交納交易保證金；未按照要求交納交易保證金的意向投資方，不得參加該項目后續的評標。

報名所需資料

意向投資方在辦理登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效（以下材料加蓋公章）：

（一）營業執照副本復印件（核原件）；

（二）工商信息查詢單；

（三）法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復印（核原件）；

（四）授權委托書、被授權人居民身份證復印件（核原件）；

招商文件的澄清/質疑事項

招商公告發布之日起至投標截止日5日前，意向投資方如認為招商文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，要求對招商文件作出澄清的，必須在招商公告規定的答疑截止時間前以書面方式（包括信函、電報、傳真等可以有形地表現所載內容的形式）提交給交易機構。

投標截止日3日前將招商文件澄清/修改情況在網站“其他公共資源類”欄目中公布，望意向投資方予以關注。

重要提示：“提出招商文件澄清要求”不等同于“對招商文件質疑”，意向投資方提出的澄清要求內容如出現“質疑”字眼，將予以退回。

意向投資方如認為招商文件存在限制性、傾向性、其權益受到損害，需對招商文件進行質疑的，應在招商文件公布之日起5個工作日內向交易機構遞交書面質疑函。根據相關規定，未經正式質疑的，將影響意向投資方行使向主管部門提起投訴的權利。

交易保證金

金額

意向投資方須在公告期滿前交納人民幣214500元（大寫：貳拾壹萬肆仟伍佰元）交易保證金（說明：銀行轉賬必須在備注中注明：“項目編號交易保證金”，交易保證金以實際到賬時間為準）。

交易保證金交納截止時間：2024年4月18日18:00。

處置方式

最終投資方交納的交易保證金，在交易機構收到交易服務費后，依據《委托付款通知書》，在5個工作日內轉至招商方指定賬戶作為招商保證金。未被確定為投資方的意向方所交納的保證金在辦理退還保證金手續次日起5個工作日內原額返還。

賬戶信息

開戶銀行：民生銀行深圳五洲支行

戶    名：深圳交易集團有限公司

銀行賬號：633286608

違約情形

意向投資方有下列情形之一的，取消承租資格，所交納的交易保證金將不予退還：

（1）提供虛假資料；

（2）與其他意向投資方串通報價；

（3）被確定為最終投資方后撤回其承租申請，放棄承租資格；

（4）成交結果公示后五個工作日內不與招商方簽訂招商合同；

（5）其它違反本次公開招商規定的內容，情節嚴重的。

履約條件

物業不得由投資方分租、轉租。如發現投資方在使用物業過程中存在分租或轉租行為的，招商方有權責令投資方進行整改，并要求投資方按分租或轉租期間每月（不足一個月按一個月計算）租金的1.5倍作為對招商方承擔違約責任。如在招商方規定期限內投資方仍不改正的，招商方可以單方終止招商合同，招商保證金不予退回，投資方應在收到招商方解除招商合同通知書之日起10工作日內搬離，退回所招商物業，同時招商方有權追究投資方的違約責任。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易集團有限公司寶安分公司

聯系地址

聯系人

網站及媒體發布

本項目有關信息同時在以下網站及媒體發布，意向投資方有義務在投標交易活動期間瀏覽以下網站，在以下網站公布的與本次招商項目有關的信息視為已送達各意向投資方：

深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司寶安分公司）網站https://ba.szggzy.com/home/index.html

特別說明

交易機構負責交易程序的組織工作。招商方在招商公告及招商文件中關于招商物業的描述情況是其真實的意思表示，招商方保證本次招商的物業是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于招商的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招商方與原投資方的相關物業糾紛；招商方根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與交易機構無關。

交易機構按照約定提供交易服務，但因招商方與投資方未按照最終確定的條件及時簽訂書面合同，或者非交易機構原因導致本次交易終止的，交易機構有權不予退還交易服務費，或要求招商方承擔交易機構已提供服務的合理費用。經招商方書面確認，投資方出現要被沒收交易保證金的情形時，若交易機構尚未收取交易服務費的，可以在交易保證金中扣除交易服務費；已收取交易服務費的，沒收的交易保證金由招商方按相關規則處置。