襄陽電信分公司基站與襄陽市致遠中學（致遠中學）簽訂房屋租賃合同

采 購 人：中國電信股份有限公司襄陽分公司【采購代理機構：】

地    址：襄陽市樊城區長虹路特88號【地    址：】

郵    編：441000               【郵    編：】

聯 系 人：邱九波               【聯 系 人：】

電    話：18995660585          【電    話：】

電子郵件：18995660@189.cn      【電子郵件***

開戶銀行：                     【開戶銀行：】

賬    號：【賬    號：】

采購人：【（蓋章）】

【采購代理機構：（蓋章）】

2024年04月10日

第二章供應商須知

第四章 【技術標準和要求/技術規范書/工作任務書】

房屋租賃合同

甲方（出租人）：襄陽市致遠中學

住所：襄陽市前進路黃鶴巷

身份證號：#########

法定代表人：李鵬

聯系人及電話：***

乙方（承租人）：中國電信股份有限公司襄陽分公司

住所：襄陽市長虹路特88號*

法定代表人或負責人***

聯系人及電話：***

根據《中華人民共和國民典法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。

第一條  租賃房屋狀況及條件

1.1房屋名稱及坐落：襄陽市前進路黃鶴巷。

1.2房屋建筑面積為22平方米。

1.3房屋使用性質或用途：乙方將房屋作為機房放置通信設備。

1.4甲方提供該房屋之供電、通信設施的路由，以方便乙方將電纜、光纜引入機房或基站。甲方有義務配合乙方進行通信、供電等設施的施工和檢修維護。

1.5乙方有權選擇由甲方或供電局提供380V供電。若乙方選擇由甲方提供供電，租賃期間內電價按每度人民幣[0.74]元標準（含電損）計算，若電價調整按有關部門調整后的價格為準。

第二條  租賃期限

2.1甲方自[2024]年[01]月[0 1]日至[ 2026]年[ 12]月[31]將房屋交付乙方使用，租賃期為[ 3]年。

2.2租賃期滿，在與本合同同等條件下，乙方享有優先承租權續租房屋。乙方續租時，應提前[1]個月通知甲方，甲方應在乙方通知后的[1]個月內給予乙方明確答復。

2.3 本次簽約時間：2024年05月01日

第三條  租金及租金支付

3.1租金：本合同費用總額（含稅價）：人民幣大寫[####元整 ]，小寫#####]元。稅票由甲方支付，稅率按國家政策下發的文件執行。

3.2租金支付方式及期限為：每年支付一次。每年付甲方：####元，叁年全部付清。乙方應在合同生效之日起或者收到租房發票之日起[30]日內向甲方支付年租金，在合同其余年度周期起始的[30]日內支付該年度租金。

3.3此合同租金包含乙方支付給甲方的一切費用，包括但不限于房屋的物業管理費、衛生費、公共設施維護費、維修基金等，乙方無須再向甲方或其他方支付任何費用。

第四條  對房屋的裝修

4.1乙方有權對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。

4.2乙方對房屋的裝修、改善、增設他物等添附歸乙方所有，租賃期限屆滿后，乙方有權處置，包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。該房屋租期內由于乙方原因造成漏水由乙方維修并承擔費用。

4.3乙方在裝修時必須按消防的有關要求裝修，使用阻燃和達到消防標準的材料。

4.4乙方不得破壞房屋的主體結構和防水層。

第五條  甲方的承諾及義務

5.1甲方對房屋擁有持續、合法的產權，無任何第三者對房屋主張權利。該房屋所有權、使用權沒有設置過任何形式的抵押、轉讓，沒有任何爭議。若因此給乙方造成任何經濟損失，由甲方承擔全部賠償責任。

5.2甲方應當按照本合同約定的期限交付房屋，合同期內甲方不得干擾乙方對所租房屋的正常使用。

5.3如甲方不提供稅票，甲方應向乙方提供完稅時必需的證明材料。

第六條  乙方的承諾及義務

6.1應按照本合同約定的用途合法使用房屋。

6.2應按時交納房屋租金。

6.3乙方在施工和維護期間，必須遵守消防和業主的有關規定。

第七條  合同主體的變更

7.1租賃期限內房屋所有權、使用權發生變動的，不影響本合同的效力。在租賃期間，甲方如將房屋所有權、使用權轉移給第三方，不必征求乙方的同意，但應事前告知乙方有關所有權、使用權轉移情況。房屋所有權、使用權轉移后，房屋的所有權、使用權取得方即成為本合同的當然甲方，享有本合同項下甲方的權利，承擔本合同項下甲方承擔的義務。

7.2租賃期限內，如果乙方組織機構發生變化時，乙方變化后的組織機構可以按照本合同繼續租賃該房屋。

7.3因消防部門的要求對房屋進行拆除或停止租賃，各種不可抗拒導致房屋的損壞、拆除等，乙方應積極配合；雙方各不負責對方的損失。

第八條  合同的解除

8.1乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償經濟損失：

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償經濟損失：

（1）超過本合同規定的交付時間[1]個月以上交付房屋的；

（2）未事先通報乙方而在乙方租賃的房屋內作業，從而影響乙方正常生產經營活動的；

8.3盡管本合同對合同的終止有上述規定，乙方在租賃期內仍有權在給予甲方[3]個月通知后單方面終止本合同。乙方在終止合同后，除結清已實際租用期間的房屋租金外，無需再履行本合同項下其他任何責任。甲方已收取的超過乙方實際租用期間的房屋租金部分，應當及時返還。

第九條  違約責任

9.1任何一方違約應當向對方承擔違約責任。本合同對違約責任有約定的，從其約定；本合同沒有約定的，按《中華人民共和國民法典》處理。違約事實發生后，守約方要求繼續履行本合同的，無論違約方是否已實際支付賠償金，違約方均應繼續履行合同。

第十條  爭議解決

10.1雙方因本合同及本合同的履行而發生的爭議，任何一方均可將爭議提交襄陽市仲裁委員會依據其仲裁規則裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十一條  附則   

11.1本合同一式[肆]份，甲乙雙方各執[貳]份。本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，簽訂日期為[   ]年[   ]月[  ]日，生效日期為2.1條租賃的起始日期。

甲方：襄陽市致遠中學                    乙方: 中國電信股份有限公司襄陽分公司

法定代表人、負責人                  法定代表人、負責人

或委托代理人（簽字）：  或委托代理人（簽字）：

年    月   日                         年   月   日

第五章  應答文件格式

[本章列舉常用的幾個文件格式，具體項目應結合實際情況，參考招標文件、資格預審文件模板進行補充]

一、 應答函

二、 廉潔承諾書

三、 供應商網絡信息安全承諾書

四、 開源軟件、第三方軟件清單及合法獲取開源軟件、第三方軟件使用權的證明

五、 主要元器件來源清單

六、 報價表

一、 應答函

應答函

致：

（供應商名稱）（以下稱“我方”）已仔細研究了（項目名稱）單一來源采購文件的全部內容，包括澄清或者修改文件以及有關附件，我方將嚴格按照文件要求遞交符合要求的全部應答文件。

我方承諾如下內容：

1. 我方的應答文件包含第二章“供應商須知”應答文件組成中規定的全部內容。
2. 我方承諾在單一來源采購文件規定的應答有效期內不修改、撤銷應答文件。
3. 我方在談判過程中根據談判小組要求提供的符合相關規定的澄清文件，構成應答文件的組成部分。
4. 我方承諾不向第三方透露與談判相關的所有信息。
5. 如確定成交：

（1） 我方承諾在收到成交通知書后，在成交通知書規定的期限內與你方簽訂合同。

（2） 我方承諾按照單一來源采購文件的規定及合同約定履行相關責任和義務。

我方在此聲明，所遞交的應答文件及有關資料內容完整、真實和準確。如有弄虛作假，將承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的一切損失。

6. 其他補充說明：【我方承諾按照采購人要求在中國電信供應鏈系統（CTSC）進行供應商注冊。/無/具體的其他說明或要求】

單位名稱：（蓋單位公章）

法定代表人/負責人***

地址：

電話：

電子郵箱***

日期：XX年XX月XX日

[采購人不得對本文件中的條款進行修改，但可根據項目實際情況增加條款。]

編制要求：

1.提供本文件的原件。

2.除本文件允許應答人進行填寫的內容以外，應答人不得對本文件進行修改。

二、 廉潔承諾書

廉潔承諾書

致：

我公司自愿參加談判，為保證談判活動公平、公正，依據國家法律法規和廉潔從業相關規定，現承諾如下：

1. 不以他人名義談判或者以其他方式弄虛作假；
2. 不與采購人或采購代理機構串通談判；
3. 不向采購人、采購代理機構或談判小組成員行賄，包括提供現金(禮金)、禮券、禮品、購物卡、有價證券等財物，或娛樂、宴請、旅游等活動，或支付應由其個人承擔的學費、餐費、醫藥費等各種費用等；
4. 不通過非正常渠道探聽采購過程中應當保密的信息；
5. 不私下接觸采購人、采購代理機構或談判小組成員，利用人際關系干擾談判活動；
6. 不在辦公場所、談判現場尋釁滋事、無理取鬧或以其他手段非法干預、影響談判的過程和結果；
7. 不捏造事實、偽造材料，或以非法取得的材料進行惡意投訴與誣陷；不毫無根據地散播不實消息，詆毀他人名譽，主觀臆斷反映問題與訴求；
8. 不以低于成本的報價應答。

如發生任何違反本承諾的行為，除按法律法規接受處罰外，采購人有權否決我方本次應答、宣布成交無效等。

供應商名稱：　　　　　　　　（蓋單位公章）

法定代表人/負責人***

日期：   年   月   日

[采購人不得對本文件中的條款進行修改，但可根據項目實際情況增加條款。]

編制要求：

1.提供本文件的原件。

2.除本文件允許應答人進行填寫的內容以外，應答人不得對本文件進行修改。

三、 供應商網絡信息安全承諾書

供應商網絡信息安全承諾書

[根據規定使用本承諾書的項目，應將本承諾書作為采購合同的附件]

致：

本單位作為您的設備和/或產品提供商，保證遵守中華人民共和國有關法律法規，鄭重承諾遵守本承諾書，如有違反本承諾書的行為，本單位承擔由此帶來的一切法律責任：

第一條 本單位承諾遵守《中華人民共和國網絡安全法》《全國人民代表大會常務委員會關于加強網絡信息保護的決定》《中華人民共和國數據安全法》《中華人民共和國個人信息保護法》《中華人民共和國電信條例》《中華人民共和國計算機信息系統安全保護條例》《關鍵信息基礎設施安全保護條例》《網絡安全審查辦法》《計算機信息網絡國際聯網安全保護管理辦法》《互聯網信息服務管理辦法》《非經營性互聯網信息服務備案管理辦法》《移動互聯網應用程序信息服務管理規定》《電信和互聯網用戶個人信息保護規定》和《公共互聯網網絡安全突發事件應急預案》及有關法律、法規、規章和政策文件規定（“相關規定”）。

第二條 本單位保證不利用銷售給您的設備和/或產品通過信息通信網絡（包括但不限于固定網、移動網、互聯網，下同）從事危害中華人民共和國安全、泄露中華人民共和國秘密等活動，不從事任何危害信息通信網絡安全的活動，不從事侵犯他人的合法權益的活動，包括但不限于：

1、未經允許，進入信息通信網絡或者使用信息通信網絡資源的；

2、未經允許，對信息通信網絡功能進行刪除、修改或者增加的；

3、未經允許，對信息通信網絡中存儲或者傳輸的數據和應用程序進行刪除、修改或者增加的；

4、制作、設置、傳播和利用惡意程序的；

5、其他危害信息通信網絡安全的。

第三條 本單位承諾不會利用銷售給您的設備和/或產品非法進行包括但不限于獲取、傳輸、發送信息數據等活動；本單位承諾不會向非法獲取、傳輸、發送信息數據等行為提供便利。

第四條 本單位承諾不進行法律、法規、政府監管規定等禁止的行為，包括但不限于：

1、所提供或接入的設備未取得入網許可，或可能影響網絡安全或網絡服務質量的；

2、將工作中獲得的賬號、密碼私自轉讓、轉租或以非法提供給第三方；

3、對產品、服務存在的安全缺陷、漏洞等風險未立即采取補救措施；

4、在系統、計算機軟件中非法植入后門程序、病毒程序、木馬程序的；

5、利用提供產品和服務的便利條件非法獲取用戶及重要運營數據、非法控制和操縱用戶設備；

6、未經授權擅自公開源代碼；

7、未經授權擅自使用我司商標；

8、未經授權探測、發布中國電信網絡、終端、信息系統漏洞，對中國電信運營的網絡開展滲透測試；

9、法律法規規定或甲方依法確定的、可以終止合作的其他情形。

第五條 本單位銷售給您的設備和/或產品中如存在包括但不限于用于遠程收集信息數據、遠程控制等用途的后門程序，本單位承諾將在投標文件或商務應答文件中對所銷售設備和/或產品的后門程序做出明確聲明和詳細說明，說明材料包括但不限于后門程序的工作原理、操作手冊、操作命令及參數列表等內容。

第六條 本單位承諾對銷售給您的設備和/或產品在交付前完成已知病毒查殺、安全缺陷、漏洞掃描和修復，交付后對發現的安全缺陷、漏洞等風險及時采取補救措施。

第七條 本單位承諾無正當理由不會中斷所銷售的產品供應，亦不會中斷提供必要的技術支持服務。

第八條 本單位承諾提供所包含或調用的開源軟件和第三方軟件清單，以及合法獲取開源軟件、第三方軟件使用權的證明，并配合開展軟件安全檢測和知識產權風險審核等工作。

第九條 本單位承諾同意并配合您進行網絡安全審查，檢查的內容包括但不限于網絡安全檢查項、計算環境安全檢查項、開發流程檢查項等方面。

第十條 本單位承諾按要求提供網絡安全審查工作需要的材料，嚴格履行網絡安全審查中作出的承諾。

第十一條 如出現任何違反上述承諾的情況，本單位承諾將賠償您遭受的所有損失并承擔相應法律責任；給您造成損失或不良影響的，本單位將負責消除不良影響。

第十二條 本承諾書經本單位簽署后生效。

承諾單位：　　　　　　　　（蓋單位公章）

法定代表人/負責人***

日期： 年   月   日

[采購人不得對本文件中的條款進行修改，但可根據項目實際情況增加條款。]

編制要求：

1.提供本文件原件。

2.代理商應答的，制造商和代理商須各自提供一份本承諾函。

3.應答產品制造商注冊地在中華人民共和國境外（與中華人民共和國有正常貿易與往來的國家或地區）及香港、澳門、臺灣地區使用代理商應答和簽訂銷售合同且制造商無法加蓋單位公章的，本文件應由有簽署權的代表簽字確認，并提供委托簽署權的相關證明材料。

4.除本文件允許應答人進行填寫的內容以外，應答人不得對本文件進行修改。

四、 開源軟件、第三方軟件清單及合法獲取開源軟件、第三方軟件使用權的證明

[與《供應商網絡信息安全承諾書》同步使用，軟件類采購應當使用，使用本文件的應作為采購合同的附件]

開源軟件、第三方軟件清單及合規使用權證明

供應商名稱：　　　　　　　　（蓋單位公章）

法定代表人/負責人***

日期：年月日

[采購人可根據項目實際情況修改本文件中的條款、增加新的條款。]

編制要求：

1. 提供本文件的原件。
2. 應提供合法獲取開源軟件、第三方軟件（含開發環境和開發平臺）使用權的證明，證明文件順序應與清單一一對應。
3. 應答人可以根據實際情況對本文件進行調整和修改，但應滿足單一來源采購文件對本文件的要求。

五、 主要元器件來源清單

[物資類采購應當使用，使用本文件的應作為采購合同的附件]

注：在后續供應交付過程中，上述元器件來源情況如有變化，應及時告知采購人，并提供書面說明，經采購人確認后方可更換，且更換后的主要元器件的功能、性能等各類指標均不得低于原元器件。

供應商名稱：　　　　　　　　（蓋單位公章）

法定代表人/負責人***

日期： 年  月   日

[1.采購人可根據項目實際情況修改本文件中的條款、增加新的條款。

2.采購人在單一來源采購文件中應將“主要元器件名稱”列填寫完整，如：服務器存儲設備關鍵元器件類型包括但不限于CPU、內存（動態存儲）、SSD硬盤（固態儲存）、HDD硬盤（固態儲存）、以太網卡、Raid卡、GPU卡、BIOS、BMC卡等；網絡設備關鍵元器件類型包括但不限于CPU、射頻收發模塊、光模塊、激光器芯片、NP芯片、交換芯片、內存 等；固網終端關鍵元器件類型包括但不限于主芯片、wifi芯片、DDR、FLASH、語音芯片等。]

編制要求：

1. 提供本文件的原件。
2. 應答人應按照上述表格所列明的關鍵元器件類型提供應答產品所使用的關鍵元器件產品的型號、技術規格、供應商、生產地等信息，如同一類型關鍵元器件存在多家供應商渠道及多款產品，需要分別提供所有供應商及產品型號信息。
3. 代理商應答的，需由制造商提供本清單。應答產品制造商注冊地在中華人民共和國境外（與中華人民共和國有正常貿易與往來的國家或地區）及香港、澳門、臺灣地區使用代理商應答和簽訂銷售合同且制造商無法加蓋單位公章的，本文件應由有簽署權的代表簽字確認，并提供委托簽署權的相關證明材料。
4. 除本文件允許應答人進行填寫的內容以外，應答人不得對本文件進行修改。
   

六、 報價表

報價表

供應商名稱：　　　　　　　　（蓋單位公章）

法定代表人/負責人***

日期：  年  月  日

[采購人可根據項目實際情況修改本文件中的條款、增加新的條款。]

編制要求：

1.提供本文件的原件。

2.除本文件允許應答人進行填寫的內容以外，應答人不得對本文件進行修改。