（2019）瓊96破1號海南宇昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人關于公開選聘評估機構的公告

海南宇昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

關于公開選聘評估機構的公告

2018年12月13日，海南省第一中級人民法院作出（2018）瓊96破申12號民事裁定書，裁定受理申請人陳仕明對被申請人海南宇昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“宇昌公司”)破產(chǎn)清算的申請。2019年5月8日，海南省第一中級人民法院作出（2019）瓊96破1號決定書，指定海南維特律師事務所擔任海南宇昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人(以下簡稱“管理人”)。

管理人為在破產(chǎn)程序中順利開展對宇昌公司相關資產(chǎn)評估工作，決定公開選聘評估機構。為向各參選單位明確選聘原則、條件等有關內容，便于參選單位參選，宇昌公司管理人制定本選聘文件，本選聘文件全部內容對各參選單位均同等適用，具有相同效力。

一、債務人基本情況

二、評估內容

對宇昌公司所有資產(chǎn)（包括但不限于建筑物、構筑物、車輛、設備、存貨、財產(chǎn)權益等）的市場價值和清算價值進行評估，對宇昌公司所有的資產(chǎn)盤點、核查、造冊，出具評估報告以及人民法院或管理人認為有必要出具的報告或說明，以及其他與評估有關的工作。具體事宜以委托合同為準。

宇昌公司的資產(chǎn)主要包括：

1、宇昌公司“銀河金座”項目未售房產(chǎn)108套（暫計，以實際享有產(chǎn)權的房產(chǎn)數(shù)額為準）；

2、宇昌公司“銀河金座”項目已報建但未實際建設的A3樓棟可建建筑面積價值（建設指標：總建筑面積11432.25㎡）；

3、登記在宇昌公司名下文昌市文城鎮(zhèn)的文國用（2008）第0104014號《國有土地使用證》項下土地，面積11614.19平方米，合17.41畝。瑕疵說明：地上建有房屋但未辦理房產(chǎn)證，也未辦理報建手續(xù)。該地現(xiàn)登記于宇昌公司名下，由陳凡、林海購買并占有使用，管理人正在起訴林海和陳凡解除土地轉讓協(xié)議，并要求返還該地，該案正在訴訟中。

4、宇昌公司擁有的辦公設備等動產(chǎn)。

三、評估機構基本要求

1、 具備法定的從業(yè)資質，并入選海南法院對外委托專業(yè)機構備案名錄；

2、 具有破產(chǎn)企業(yè)評估業(yè)務經(jīng)驗和一定數(shù)量的專業(yè)人員；

3、 近三年內沒有違法違規(guī)行為，或者行政處罰記錄；

4、 與管理人、債權人、債務人相關人員不存在利害關系，或者其他可能影響作出公正判斷的關系。

四、參選文件要求

(一)參選機構應仔細閱讀選聘文件的相關內容，按本文件的要求起草和提交參選文件，并保證所提供的全部資料的真實性、準確性及完整性。

(二)參選文件相關內容的制定不得設置假設性前提條件。

(三)參選文件應包括但不限于下列內容：

1、參選機構介紹；

2、 關于近三年在本行業(yè)內從事相關工作未受到政府部門給予不良記錄或行政處罰，未被司法機關判處承擔法律責任以及近一年在本行業(yè)內從事相關工作未受過懲戒和處分的聲明；

3、 參選機構具有的破產(chǎn)清算工作經(jīng)驗；

4、 參與本項目的總負責人***

5、初步的服務方案及報價，收費是否可以協(xié)商以及最大折扣比例等事項。

6、 參選文件所需附件及資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人的身份證明文件及身份證復印件、聯(lián)系人及聯(lián)系電話***

五、 參選文件的準備、提交

(一)參選文件的準備

1、 參選文件應加蓋參選人公章并由法定代表人(負責人***

2、 參選機構應提交參選文件一份。

(二)參選文件的提交

參選機構應最遲于2024年6月14日17點前向管理人(地址海南省海口市龍華區(qū)龍華路17號財盛大廈22樓海南維特律師事務所。聯(lián)系人***

特此公告。

海南宇昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

2024年6月7日