（2023）川0184破5號崇州市康特房地產開發有限公司管理人關于融和苑項目意向物業服務企業招募公告

崇州市康特房地產開發有限公司管理人

關于融和苑項目意向物業服務企業招募

公 告

四川省崇州市人民法院于2023年8月25日裁定受理崇州市康特房地產開發有限公司（以下簡稱“康特公司”）破產清算一案，并指定北京市天元（成都）律師事務所、中興華會計師事務所（特殊普通合伙）四川分所擔任康特公司管理人。

根據工作進展情況，現就招募融和苑項目意向前期物業服務企業事宜公告如下：

一、物業服務范圍簡介

融和苑項目系康特公司開發的綜合體樓盤。項目占地面積39,626.34平方米，總可建建筑面積109,032.6平方米，計容面積79,248.10平方米。項目規劃共13棟樓，1#-10#樓為住宅，11#、12#和13#號樓為商業用房。商業用房建筑面積共計3,935.91平方米，包含商鋪24間，建筑面積共計1,325.91平方米；公寓52間，建筑面積共計26,100平方米。地下室為一層，擁有車位817個，包含商業車位698個，人防車位118個，配套車位1個（具體資產情況以法律文書或管理人最終認定為準）。

二、物業服務標準

按國家、四川省及成都市規定的物業服務規范標準執行。

三、報價收費標準

執行國家關于物業服務收費實行市場調節價的政策，由各意向服務企業自行列舉服務品質、收費項目及收費標準。

四、應征資格

全國范圍內依法注冊并具備以下條件的物業服務企業及其依法成立的分支機構均可報名：

（一）  具有獨立承擔民事責任的能力，有獨立法人資格，主營業務范圍為物業管理或物業服務；

（二）  具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（三）  擬任項目負責人***

（四）  應征人及其法定代表人、主要負責人***

（五）  應征人未處于財產被接管、凍結、破產狀態，未處于行政處罰和投標禁入期，未納入失信名單；

（六）  未與他人組成聯合體，中選后也不會將業務整體轉包或以協作等名義變相轉包；

（七）  具有破產項目物業管理服務經驗優先；

（八）  能夠按評估價格包銷項目車位的企業優先。

五、報名提交的材料

報名提交的材料應圍繞本公告對應征人的要求提交，包括但不限于以下材料：

（一）  報名機構簡介、營業執照復印件、法定代表人/負責人身份證復印件；載明聯系人、聯系電話、電子郵箱***

（二）  會計制度、納稅等級、信用等級；

（三）  物業管理方案、人員配置、擬任項目負責人***

（四）  物業服務范圍、服務品質、物業收費標準及依據；

（五）  應征人與本案沒有利益沖突及回避事由，所提交報名文件真實、合法、有效的承諾書；

（六）  其他破產項目物業管理服務的證明資料；

（七）  包銷項目車位的承諾書和包銷方案。

上述材料均需加蓋機構公章及騎縫章，資質文件的原件隨時備查。

報名機構應保證提交的所有材料真實合法，凡弄虛作假一經查實即可取消中選資格，不得參與后續比選。

六、選聘程序

（一）意向服務企業報名。報名截止日期為2024年6月24日17:00。

（二）盡職調查。各意向服務企業報名成功后可前往管理人處開展盡職調查工作，相關盡職調查費用由意向服務企業自行承擔，盡職調查截止期限為2024年6月21日。

（三）發放選聘方案。管理人將根據報名情況擇期向意向服務企業發放選聘方案。

（四）提交投標文件。意向服務企業根據管理人另行通知提交投標文件。

（五）確定物業服務企業。管理人將根據選聘方案組織相關專家綜合評定融和苑項目前期物業服務企業，并邀請業主代表列席。管理人將選聘結果告知中標人并報法院備案。

（六）簽訂合同。管理人將代表康特公司與中標人簽訂書面合同。

七、聯系方式

聯系人***

地址：***

聯系電話***

聯系時間：9：00-18:00（節假日除外）

八、其他事項

本公告由管理人編制，解釋權歸屬于管理人。

崇州市康特房地產開發有限公司管理人

2024年6月15日