中國電信連云港分公司連云區院前路營業廳代理商招標

中國電信連云港分公司連云區院前路營業廳（連云區院前路 160-2號一樓）現對外招租，歡迎符合條件的代理商前來參加競標。

一、招標項目名稱：中國電信連云港分公司連云區院前路營業廳代理商招標

二、招標項目說明

（一）招標方式

本次招標采用公開比選的方式，對競標者公開底價，按照相關規則進行競標，唯一一家代理商中標進駐，進駐后代理商自行裝修改造和布局（方案報電信審核后實施），運營后水電費、物業費、衛生費等相關費用雙方通過協議約定執行。

（二）位置和價格

連云區院前路營業廳為連云城區支局的重要營業廳，位于支局一樓，位處中心地段，規模、客戶量和高端客戶占比都較高。

競標底價:

連云區院前路營業廳房租價格為30000元/年，積分競標底價為全量積分2000分/月，門店承諾配備人數2人。

現對外公開招標條件：

1、房租競標底價為30000元/年起，每增加1000元，則招標評分加0.5分；

2、積分競標底標為2000積分/月，每增加500積分，則招標評分加1分；若連續3個月未完成承諾的中標積分，則電信有權要求退出合作，重新競標招商；若累計6個月未完成承諾積分，則電信有權終止合同，代理商退出。

3、近3年違規經營記錄及現有房租欠款，作為扣分項。

中標后合同期2年，到期后重新選擇進駐代理商，再次招標時，同等條件下優先考慮正在經營代理商。

（三）代理商經營范圍

1．全業務受理

中標代理商進駐后，可在營業廳內營銷中國電信全業務產品，電信方按當期業務社會渠道費用結算規則支付業務社會渠道費用，細則詳見代理合同。

2．終端銷售

中標代理商進駐后，可面向客戶銷售運營商手機終端，但是真全網通手機終端出樣不低于85%，閹割機不得上柜銷售，有電信方補貼的按照當期終端結算規則支付結算款。

3．銷售其它3C產品，手機配件，智能家居等產品。

（四）投標人資質要求

1．投標人必須具有獨立法人資格，須提供“三證合一”的營業執照，銀行開戶許可證的復印件，投標時攜帶原件；

2．投標單位在連云港地區擁有獨立的電信全業務門店，有較好的連鎖化運營經驗；

3．投標單位具有較強的管理和運營團隊，能夠確保日常經營工作正常有序開展；具有較通暢的天翼終端的進貨渠道，保障終端供應充足，且有能力做好各項配套的人員、設施管理，有較完善的終端售后承接體系；

4. 進駐后將設置淘汰機制，終端銷售、電信業務辦理、流量經營以及日常管理等工作不符合相關規定，將終止租賃關系，細則詳見代理合同。

5．符合法律、法規規定的其他條件。

（五）競標規則

1．保證金繳納與退還

所有參與競標的投標人在投標前必須繳納保證金1萬元整，未繳納保證金的無權參與競標過程。

銀行賬戶信息如下：

賬戶名：中國電信股份有限公司連云港分公司

開戶行：工商銀行連云港分行營業部

賬號：1107010009000033506

未中標單位在招標會結束后30日內保證金原數退還（不含利息）；最終中標進駐單位憑我公司財務部門開具的中標款繳納收據，退還保證金（不含利息），如中標但違約放棄的，該保證金不予退還。

2．門店積分

門店發展積分由投標方填報相應每月銷售指標并列入投標材料。

說明：門店積分規則根據市公司文件規則。

3.入圍資質競拍

競標規則見附件。

電信方根據競標規則進行評分，按照最終得分高低排序并公示評分結果，公示期后由得分最高者中標。

4．中標結果確定后，中標方需在7日內足額繳納第1筆房屋租金，方可進場。

5、如中標者一年內累計3個月達不到承諾積分，停止發放積分獎勵，且有權對中標代理商進行清退。

6、競標單位需無拖欠電信房租記錄，若有未繳清租金，需在開標前繳清房租欠款。

（六）房租補貼

房屋年租金30000元/年，積分獎勵單價為0.5元/積分；當年度積分獎勵總額大于或等于年租金的40%，積分單價則翻轉為0.2元/積分。積分獎勵按月清算（積分規則以公司規定的統計口徑，年度清算）。

（七）投標報名時間

各投標單位準備好相關材料和保證金銀行回執復印件，于2024年10月11日（星期五）15:00之前，交至中國電信連云區局銷售中心，將擇日進行競標，由公司競標小組決定中標者名單，簽訂相關合同后正式入駐。

（八）聯系人

中國電信連云港分公司連云區局銷售中心：閻坤（15351856216）

附件：議標規則

連云區院前路營業廳代理商招標議標規則

感謝各位價格競標入圍代理商對中國電信連云港分公司的支持，為在同等價格前提下選取更適合的代理商進駐，現采取議標的方式選擇，議標實施細則如下：

一、上報運營方案         

代理商在指定時間前上報運營方案（紙質文檔和電子文檔），方案主要包括如下幾個方面內容：

（一）投標業務量認領

各代理商在方案中認領本標書中投標業務量，并填寫投標登記表（詳見附件）。說明：

1、全量積分：最低不得少于2000分/月；

2、房租：最低不得少于30000元/年；

（二）公司運營能力展示

本次招標優先選擇賣場化運作較強的代理商，請各代理商在本部分展示本公司的運營能力，主要包括注冊資金、現有門店運營成績、計劃在區局開店數、現有運營門店數、團隊運營能力等，另外請列舉本公司自有門店運作的成功案例。

（三）入駐后運營思路和舉措

請闡述本公司進駐后，如何運作該營業廳，后期的運營思路和舉措，包括但不限于團隊管理、績效管理、內部規劃、產品陳列、日常及節假日促銷、人氣提升、配備人數等方面。

二、電信方評審打分

（一）成立評審小組

成立以區局領導牽頭，區局相關人員組成評審小組，評審小組成員根據實際情況，對各代理商上報的運營方案及現場溝通 情況進行評審打分。

（二）制定評審規則

招標小組成員根據代理商實際運營情況，對代理商運營方案從多種維度進行評審打分，以平均分作為該代理商的最終得分。

1．月銷量承諾和房租兌現規則（60分）

（1）房租競標底價為30000元/年起，每增加1000元，則招標評分加0.5分；

（2）積分競標底標為2000積分/月，每增加500積分，則招標評分加1分；

各代理商在方案中承諾銷量和房租兌現規則。根據社會代理商上報的電信業務承諾銷量，基準分為40分，一定范圍內銷量越高得分越高，但明顯超過社會代理商自身實力或與市場環境不相符的，在基準分上倒扣，扣完為止。

代理商中標后進駐合同中涉及的銷量值和兌現規則，不得低于上報方案中承諾值。

2．綜合評價（40分）

（1）運營成績展示（10分）

根據各代理商展示的運營能力，招標小組成員均衡各代理商從自身實力、銷售能力、管理架構等方面進行打分，并根據該代理商列舉的運營案例綜合判斷其運營能力。

代理商運營能力展示中如有虛假謊報等情形，一經核實本項目得分清零。

（2）中標后運營思路和舉措（30分）

根據代理商上報的運營思路和舉措，招標小組成員判斷其思路是否合理，舉措是否具有可行性，給出合理得分。如在本項目中提出建設性思路和舉措且具備較強可行性的，可酌情給予加分，加分最高不超過5分。

3、扣分項

歷史違規經營：代理商有歷史違規經營的，以通報為準，每通報一次扣2分，以此類推。

房租欠費：有一處自有廳房租欠費扣2分，2處扣4分，以此類推。

（三）評審小組打分

招標小組成員分別對各代理商打分，打分結果匯總后取平均值，得出該代理商的最終得分。

三、評出中標代理商

招標小組得出最終得分后，公示中標代理商，公示期過后且無異議的，宣布最終中標代理商名單，本次競標結束。

投標登記表