長興縣內(nèi)煤山鎮(zhèn)、小浦鎮(zhèn)、洪橋鎮(zhèn)、林城鎮(zhèn)、夾浦鎮(zhèn)、和平鎮(zhèn)、泗安鎮(zhèn)、水口鄉(xiāng)鎮(zhèn)、李家巷鎮(zhèn)的林業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

一、標的詳情：
本次轉(zhuǎn)讓標的為長興縣內(nèi)煤山鎮(zhèn)、小浦鎮(zhèn)、洪橋鎮(zhèn)、林城鎮(zhèn)、夾浦鎮(zhèn)、和平鎮(zhèn)、泗安鎮(zhèn)、水口鄉(xiāng)鎮(zhèn)、李家巷鎮(zhèn)的森林資源，共計27278.68畝林地以及闊葉樹、毛竹、松樹、茶葉、板栗等林木資產(chǎn)。具體面積、林木品類、規(guī)格、直徑、質(zhì)量、數(shù)量等以轉(zhuǎn)讓方指定的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，受讓方不得在受讓后對標的提出任何異議。 
 
二、重大事項揭示：：
1.本項目線下服務(wù)機構(gòu)名稱：長興縣兩山生態(tài)資源經(jīng)營管理有限公司，聯(lián)系人：歐陽女士，聯(lián)系電話***
2.自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
3.掛牌期滿后，如未征集到合格競買人，則項目披露終結(jié)。
4.轉(zhuǎn)讓掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買人，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方。受讓方在其被確定后的3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。
5.經(jīng)營權(quán)期限為轉(zhuǎn)受讓方簽訂《林地經(jīng)營權(quán)及林地存量樹木所有權(quán)、使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同》之日起至2054年10月31日止。看樣聯(lián)系人及聯(lián)系方式***
6.意向方在報名前必須進行實地查勘，向轉(zhuǎn)讓方詳細核實標的具體位置范圍、面積、核對林木數(shù)量、質(zhì)量、品類等。并且對經(jīng)營合同、經(jīng)營條件、相關(guān)費用金額、費用繳納方式、更新措施和補植或重新栽植要求等均無異議，對可能存在的瑕疵作全面審查和勘驗或聘請專業(yè)人員鑒定，對上述相關(guān)事項均無異議后方可報名參加競買，否則由此引起的 一切后果全部由受讓方自行承擔。意向方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實物已予以確認。
7.意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。
 
三、價款支付方式：
在合同生效之日起15個工作日內(nèi)一次性付款。
 
四、交易條件：
1.意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項目信息披露的要求交納500萬元競買保證金至“浙交匯”平臺的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為出讓價款的組成部分。
2.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格為不包含增值稅，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具非稅收入收據(jù)。
3.本項目成交后，受讓方應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，逾期(轉(zhuǎn)讓方同意延期的除外),受讓方須承擔以下違約責任：①其已繳納的競買保證金不予退還(競買保證金扣除服務(wù)費后，作違約金處理);②如標的重新掛牌再行轉(zhuǎn)讓的成交價款低于原成交轉(zhuǎn)讓價款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求原受讓方補足差額。
4.受讓方競得后不得變更簽約人，《林權(quán)流轉(zhuǎn)合同》(樣稿)中除受讓方相關(guān)信息及“成交價款”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
5.受讓方付清全部成交款項后7個工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理標的物書面交割手續(xù)。
6.受讓方不得將標的物進行抵押、質(zhì)押、擔保，否則由此引發(fā)的一切問題由買受人自行承擔。
7.本項目林權(quán)流轉(zhuǎn)是指在不改變林地所有權(quán)、林地用途的前提下，林權(quán)權(quán)利人將其依法取得的林木所有權(quán)、使用權(quán)和林地經(jīng)營權(quán)，依法全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。
8.受讓方應(yīng)當嚴格按照國家和本地林業(yè)管理規(guī)定開發(fā)利用，不得擅自改變林地用途和公益林、天然林性質(zhì)，不得破壞林業(yè)綜合生產(chǎn)能力。
9.轉(zhuǎn)讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方依照合同約定的用途合理開發(fā)利用和保護森林資源，有權(quán)制止受讓方非法破壞林地、林木的行為，受讓方不得毀林、采種或者違反操作技術(shù)規(guī)程采脂、掘根剝樹皮及過度修枝等，如果受讓方的行為嚴重違反相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)無條件解除合同。
10.受讓方在所承包的標的物上開展的經(jīng)營活動，如需相關(guān)部門審批，必須書面報請轉(zhuǎn)讓方同意后由受讓方自行辦理相關(guān)審批手續(xù)。受讓方的經(jīng)營活動必須符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策要求。受讓方對標的物享有自主經(jīng)營的權(quán)力，經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益歸買受人所有，辦理相關(guān)審批手續(xù)和經(jīng)營活動所需要的費用全部由受讓方自行承擔。
11.受讓方在經(jīng)營過程中，如需對標的內(nèi)的樹木進行移植或移除，應(yīng)遵守相關(guān)林業(yè)技術(shù)規(guī)程。如需審批，則審批后在符合林業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)程的情況下實施，按批準采伐的方式進行采伐。受讓方應(yīng)當做好造林培育，其采伐跡地應(yīng)在當年或者次年內(nèi)完成造林更新，不得閑置丟荒，并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源。
12.受讓方不得從事非法挖砂、采石、采土等活動，杜絕排放含有毒有害物質(zhì)含量超標 污泥、污水以及可能造成林地污染的清淤底泥、尾礦、礦渣等，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追究受讓方由此產(chǎn)生的法律責任，情節(jié)嚴重，轉(zhuǎn)讓方可無條件解除合同。
13.受讓方依法承擔護林防火、林業(yè)有害生物防治責任，保護野生動植物資源工作。
14.由標的受讓方自行負責經(jīng)營活動中的安全作業(yè)，受讓方承擔標的安全責任，并且在轉(zhuǎn)讓方的支持引導下，對其經(jīng)營管理范圍內(nèi)的林業(yè)有害生物進行防治，所產(chǎn)生的費用由受讓方自行承擔。
15.項目成交后，如果受讓方在合同期內(nèi)擅自中途退租，轉(zhuǎn)讓方不予退還剩余年限經(jīng)營費用，受讓方在林地上的所有投入(如所植樹木等)均由轉(zhuǎn)讓方?jīng)]收，不予退還給受讓方。并且受讓方需賠償轉(zhuǎn)讓方因受讓方終止合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，和承擔因此產(chǎn)生的相應(yīng)法律責任。
16.合同中止或租期滿，受讓方需向轉(zhuǎn)讓方交還標的物，而且必須保證林地未被非法破壞，林木質(zhì)量、數(shù)量不得下降。
17.本項目轉(zhuǎn)、受讓雙方交易服務(wù)費均由受讓方承擔。服務(wù)費收費標準詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務(wù)費收費標準”。
 
五、受讓方資格條件：
1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
 
六、保證金及加價幅度
1.保證金為人民幣500萬元。意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。
2.加價幅度為人民幣10萬元。
 
七、保證金處理條款
1.競買活動結(jié)束后，未被確定為受讓方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2.受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為總成交價款的組成部分。