湖州市城建投資集團有限公司等公司的2109套房地產運營收益權

一、標的詳情：
本次轉讓標的分別位于湖州市談家扇花園、金田家園等共計10個小區，套數合計2109套，運營收益權期限為：77套為21.5年期，2032套為25年期，房屋建筑面積共計141680.40平方米。本次標的內容參見《標的清單》，意向受讓方在報價前需自行核對標的坐落位置、房屋數量、建筑面積等情況，若有誤差以實際數量和現狀為準，不影響成交結果和成交價格，合同價格不作調整。
二、重大事項揭示：
1.自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合受讓條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2.掛牌期滿后，如未征集到合格競買人，則項目披露終結。
3.轉讓掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買人，則按動態報價結果確定成交價和受讓方。受讓方在其被確定后的3個工作日內與轉讓方簽訂運營收益權轉讓合同。
4.本次轉讓標的分別位于湖州市談家扇花園、金田家園等共計10個小區，套數合計2109套，運營收益權期限為：77套為21.5年期，2032套為25年期，房屋建筑面積共計141680.40平方米。
5.本次標的內容參見《標的清單》，意向受讓方在報價前需自行核對標的坐落位置、房屋數量、建筑面積等情況，若有誤差以實際數量和現狀為準，不影響成交結果和成交價格，合同價格不作調整。
6.掛牌期間意向方應自行到標的物所在地進行實地看樣，意向方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產實際轉讓范圍及相對應的實物已予以確認。
7.意向方在信息披露期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況等理由拒絕現狀接收、退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。
8.本項目看樣聯系人及聯系方式***
三、價款支付方式：
合同簽訂后的30日內支付成交價的10%，剩余金額6個月內付清。
四、交易條件：
1.意向方競買報名時應按照其報名項目信息披露的要求交納50萬元競買保證金至“浙交匯”平臺的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為轉讓價款的組成部分。
2.受讓方付清成交價款后，轉讓方向受讓方開具收據。
3.本次轉讓標的分別位于湖州市談家扇花園、金田家園等共計10個小區，套數合計2109套，運營收益權期限為：77套為21.5年期，2032套為25年期，房屋建筑面積共計141680.40平方米。標的內容參見《標的清單》，具體以交付時現場實物現狀為準，經營權起止時間以合同簽訂為準。
4.受讓方競得后不得變更簽約人，《運營收益權轉讓合同》（樣稿）中除受讓方相關信息及“成交價款”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
5.本項目成交后，受讓方應在3個工作日內與轉讓方簽訂《運營收益權轉讓合同》，逾期（轉讓方同意延期的除外），受讓方須承擔以下違約責任：①其已繳納的競買保證金不予退還（競買保證金扣除服務費后，作違約金處理）；②如標的重新掛牌再行轉讓的成交價款低于原成交轉讓價款的，轉讓方有權要求原受讓方補足差額。
6.本項目轉、受讓雙方交易服務費均由受讓方承擔。服務費收費標準詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務費收費標準”。
五、受讓方資格條件：
1.意向方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2.國家法律法規有特別規定的，意向方應符合相應的條件。 
六、保證金及加價幅度：
1.保證金為人民幣50萬元。意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。
2.加價幅度為人民幣10萬元。
七、保證金處理條款：
1.競買活動結束后，未被確定為受讓方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2.受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額自動轉為總成交價款的組成部分。