濰坊分公司所轄閑置土地（原青州管理處）租賃項目競價公告

項目編號

SDGS-FZ-2024-1344

項目名稱

濰坊分公司所轄閑置土地（原青州管理處）租賃項目

項目所在地

山東省青州市

采購人

山東高速服務開發集團有限公司濰坊分公司

采購方式

競價

采購類別

服務

采購組織形式

自主采購

代理機構

/

資格審查方式

資格預審

競價方法

最高價格法

資格審查方法

合格制

計劃服務期

租期5年

2.1 項目概況

高柳鎮孫家莊村地塊坐落于青州市高柳鎮孫家村，土地使用權面積23630平方米。地上附1棟房屋，建筑面積4638.76平方米。為提高低效閑置土地房產利用效率，避免資產閑置，濰坊分公司現將位于青州市高柳鎮政府駐地孫家莊村處房地產（原青州管理處）對外租賃。

2.2 采購范圍

（1）招商范圍

高柳鎮孫家莊村地塊，土地面積23630平方米及地上附著房屋的使用及經營權招租。

（2）物業服務

水電費用、設施設備、衛生保潔、垃圾清運等所有物業服務及相關費用由成交人承擔。

（3）裝修要求

①成交人根據自身需要進行裝修，因經營裝修及購買設施設備產生的一切相關費用由成交人自理，且后期因非甲方原因致合同終止或提前解除，成交人不得就上述費用向采購人提出任何索賠要求

②成交人對裝修的質量、驗收及裝修期間的安全負責，租賃期限內出現任何質量、安全問題由成交人自行負責。

（4）租賃期限

租期5年，裝修及改造期為30日歷日。產權歸山東高速集團有限公司所有，項目所有權或管理權主體變更時，合同可協商終止或變更，成交人需無條件配合。

3.1 各包段的資格要求

對報價人要求

資質資格要求

具有獨立法人資格，持有有效的營業執照，企業信譽良好。

業績要求

/

財務要求

財務狀況良好，須提供近三年（2021年-2023年）經第三方審計的財務報告，且流動比率均不小于1（若報價人成立不足3年，需提供自成立起至今經第三方審計的年度財務報告）。

信譽要求

不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

（1）被省級及以上行業主管部門取消租賃經營項目所在地的報價資格且處于有效期內；

（2）被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

（3）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在國家企業信用信息公示系統（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入經營異常名錄信息、嚴重違法失信名單（黑名單）信息；

（5）在“信用中國”網站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單；

（6）報價人近三年（2021年1月1日至報價截止之日止）在報價、合同履行過程中有違法、違規、違紀、違約的行為，在山東高速服務開發集團有限公司組織的租賃經營項目中取得第一成交候選人資格后主動放棄成交的或項目成交后放棄簽署合同的、截至響應文件遞交截止時間前一個工作日報價人與本項目采購人及關聯方存在以下行為的：

①欠繳租金及其他費用的；

②有訴訟及糾紛行為的；

③被山東高速服務開發集團有限公司列入經營黑名單的；

④在合同執行過程中存在不服從管理的；

⑤近一年在合同執行過程中，非采購人原因提前退出經營的或不滿足管理要求被清退的；

⑥無正當原因投訴采購人及關聯方，影響正常工作開展的。

（7）與其他省份高速服務區主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入黑名單的。

（8）法律法規規定的其他情形。

人員要求

/

聯合體要求

本項目不接受聯合體

其他要求

/

3.2

每個報價人可最多響應_1 個包段，且允許中_1 個包段

3.3

與采購人存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名；報價人負責人***

2024-12-10 09：00至2024-12-14 16:30

4.2 競價報名及文件獲取地點

山東高速招標采購平臺（網址：http://zbcg.sdhsg.com）

4.3 競價文件費用

競價文件每包段售價 免費下載 ，圖紙每套售價_0_元，其他文件費用_0_元

4.4 競價文件獲取要求

請在山東高速招標采購平臺進行網員注冊。通過互聯網登錄“山東高速招標采購平臺”，點擊實施管理-我要參與。明確所投標段，在線繳費及下載文件。

4.5報名材料遞交

凡有意參加報價者，按照4.4要求，點擊“報名”，填寫報名信息，并于2024年12月14日16:30時（北京時間）前將以下資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為一個PDF文檔上傳至山東高速招標采購平臺：

（1）營業執照；

（2）法定代表人授權委托書（需加蓋公章及法定代表人簽字）及委托代理人身份證；

（3）企業經第三方審計的財務報告；

（4）企業信譽自查承諾（格式自擬）；

（5）在國家企業信用信息公示系統（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入經營異常名錄信息、嚴重違法失信名單（黑名單）網站截圖；

（6）在“信用中國”網站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執行人名單網站截圖。

（7）報價人近三年（2021年1月1日至報價截止之日止）在報價、合同履行過程沒有違法、違規、違紀、違約行為的承諾（以采購人提供格式為準）。

備注：

1）潛在報價人須在規定的時間前提交以上證明資料，逾期不提交或提交資料不完整或不符合“報價人資格要求”規定的視為不符合報價條件。

2）采購人對報名資料統一審核，審核通過后，即可在系統下載競價文件。

3）請在2024年12月16日09：30時后關注系統查看是否通過審核。

5.1競價時間及地點

競價開始時間：2024-12-17 14：00

競價截止時間：2024-12-17 14：15

競價地點：山東高速招標采購平臺網上開標大廳

5.2遞交要求及注意事項

本次項目不需要辦理CA，無需編制響應文件。

本項目采購公告同時在陽光采購服務平臺(http://www.ygcgfw.com)、山東高速集團有限公司官網(http://www.sdhsg.com)、山東高速招標采購平臺(http://zbcg.sdhsg.com)發布。

（1）操作指南詳見山東高速招標采購平臺首頁“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：***

采購人

代理機構

單位或機構名稱

山東高速服務開發集團有限公司濰坊分公司

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地址

山東濰坊經濟開發區新誼路10號

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郵政編碼

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聯系人

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電話

18953150985、15166002786

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傳真

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