衢州市衢江區(qū)沈家小區(qū)信安西路317號、319號、323號三間商鋪招租

1、信安西路317號：建筑面積約75.86㎡，一層。無煙道，不能從事涉及油煙類相關業(yè)態(tài)。履約保證金：10000元。
信安西路319號：建筑面積約283.62㎡，二層。無煙道，不能從事涉及油煙類相關業(yè)態(tài)。履約保證金：10000元。
信安西路323號：建筑面積約81.8㎡，一層。無煙道，不能從事涉及油煙類相關業(yè)態(tài)。履約保證金：10000元。
租金遞增方式：第 2 年起在上一年基礎上每年遞增5%
2、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。
承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。
3、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。
4、出租標的按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。
5、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。
6、承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。
7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。
8、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
9、本項目服務費由承租方承擔。
10、本項目出租店面門頭必須按照出租方要求統(tǒng)一尺寸，即突出最外側(cè)墻面25cm（凈深），上下寬1.2米，相關方案需報甲方或甲方指定的物業(yè)公司同意后方可實施，店面裝修需到物業(yè)公司辦理相關手續(xù)。且空調(diào)外機的掛放需符合市容市貌、文明城市相關規(guī)定，不能影響小區(qū)業(yè)主的正常生活。
11、如租賃業(yè)態(tài)為餐飲類等會產(chǎn)生油煙類業(yè)態(tài)，承租戶必須要配備符合國家標準的油煙凈化器。廚余垃圾由承租戶自行清理，不得占用小區(qū)垃圾堆放資源，不得違反市政相關要求，若委托物業(yè)公司清理的，需另行付費，費用由承租戶與物業(yè)公司自行協(xié)商。
12、意向方完成報名后，該項目將在浙交匯-資產(chǎn)租賃板塊掛牌披露，意向方須經(jīng)資產(chǎn)租賃項目完成保證金繳納、競價等相關流程；競價結(jié)束后，確定為該項目承租方。本項目僅做標的信息展示、意向方信息征集使用。