石碣鎮(zhèn)中央城邦花園二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

 招標(biāo)編號： 5202412260001

按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》等法規(guī)、政策的規(guī)定，東莞市中洲上一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司決定對石碣鎮(zhèn)中央城邦花園二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的簡要說明

項(xiàng)目名稱：石碣鎮(zhèn)中央城邦花園二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目  

建設(shè)單位：東莞市中洲上一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司  

本建筑區(qū)劃位于東莞市石碣鎮(zhèn)上一村 ，四至范圍：東至城中前進(jìn)路 ，西至樓房 ，南至樓房 ，北至政文路  。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：商住  。

本建筑區(qū)劃竣工交付時間：2024年7月8日。

本建筑區(qū)劃總用地面積16711.40  平方米；

本建筑區(qū)劃總建筑面積 51665.33 平方米；其中地下總建筑面積 13551.94  平方米，其他面積3308.12平方米，地上總建筑面積34807.63平方米｛住宅建筑面積 31617.76  平方米，商業(yè)建筑面積 1835.94 平方米，架空公共活動空間建筑面積1156.09 平方米，其他用房建筑面積 197.84 平方米}。

本建筑區(qū)劃共計(jì)建筑物 7 幢；總戶數(shù) 316 戶；建筑結(jié)構(gòu)有 住宅剪力墻、商業(yè)樓框架、電房框架、地下室框架 結(jié)構(gòu)。

本建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑密度為 27.36 %，容積率  2.200  ；綠化率為30.03  % 。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位 396 個，其中地上停車位 20 個，地下停車位   376個 ；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動車停車位 /   個。

 二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)用房的建筑面積總計(jì) 123.88平方米，其中：

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人用房：

建筑面積： 103.88 平方米；

座落位置：1號商業(yè)、住宅樓1#（1層） 。

（二）業(yè)主委員會議事活動用房：

建筑面積： 20 平方米；

座落位置：1號商業(yè)、住宅樓1#（1層）  。

 三、招標(biāo)人

招標(biāo)人：東莞市中洲上一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址：廣東省東莞市石碣鎮(zhèn)石碣新風(fēng)東路28號201室

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

傳  真：   /    

四、報(bào)名時間和要求

（一）報(bào)名要求：持企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照正副本、經(jīng)辦人身份證及授權(quán)委托書、法定代表人身份證復(fù)印件（以上證件查驗(yàn)原件，留加蓋公章的A4紙復(fù)印件）。

（二）有意向的投標(biāo)人請于 2025  年 1 月 2 日至2025 年 1 月 22 日上午9時至12時、下午14時至17時到智埔國際建設(shè)集團(tuán)有限公司（具體地址：***

（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：            

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：智埔國際建設(shè)集團(tuán)有限公司

地  址： 東莞市南城區(qū)白馬路段碧桂園灣區(qū)國際1棟506室           

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

傳  真：   /    

五、投標(biāo)單位資格要求

投標(biāo)申請人須是具有獨(dú)立法人、具有專業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）為物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)；

（二）未處于行政主管部門限制投標(biāo)的狀態(tài)。

六、投標(biāo)截止時間

投標(biāo)文件遞交截止時間和地點(diǎn)：

投標(biāo)文件遞交截止時間： 2025 年 1 月 23 日 14:30  

開標(biāo)時間： 2025  年 1 月 23  日 14:30  

開標(biāo)地點(diǎn)：  東莞市南城區(qū)白馬路段碧桂園灣區(qū)國際1棟506室

七、所需費(fèi)用

（一）招標(biāo)文件售賣地點(diǎn)：智埔國際建設(shè)集團(tuán)有限公司（具體地址：***

（二）招標(biāo)文件售賣時間：2025 年 1 月 2 日至2025 年 1 月 22 日上午9時至12時、下午14時至17時

（三）招標(biāo)文件(及資格審查文件)每套人民幣：150元

（四）保證金金額：10000元（人民幣壹萬元整）

收取保證金單位：智埔國際建設(shè)集團(tuán)有限公司東莞分公司

開戶銀行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行南城華凱支行

賬號：110320190010027347

投標(biāo)擔(dān)保提交方式：銀行轉(zhuǎn)帳。

                              招標(biāo)人：東莞市中洲上一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

招標(biāo)代理：智埔國際建設(shè)集團(tuán)有限公司

 2025 年1月2日