三亞市東岸村棚戶區(qū)改造安置區(qū)建設項目（地塊三）3-2#至3-12#樓及配套工程前期物業(yè)管理服務招標公告

1.招標條件

本招標項目三亞市東岸村棚戶區(qū)改造安置區(qū)建設項目（地塊三）3-2#至3-12#樓及配套工程前期物業(yè)管理服務（項目編號：syzw20250110001）已由三亞市發(fā)展和改革委員會以三發(fā)改投〔2017〕747號批準建設， 招標人(項目業(yè)主)為三亞城市發(fā)展聯(lián)合投資有限公司，建設資金來自企業(yè)，項目出資比例為政府投資100.00%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：位于三亞市吉陽區(qū)丹州北路，屬《三亞市中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃（修編及整合）》DA02-13-01 規(guī)劃地塊。

2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：用地面積為44110.11平方米。3-2#3-12#樓及配套工程，即7 棟 21-25 層住宅樓、4棟2層商業(yè)樓及1個地下1層整體地下室（含局部夾層）。總建筑面積169582.95平方米（含地下室建筑面積40618.27平方米、架空建筑面積1617.30 平方米），其中計容建筑面積為127347.38平方米，容積率2.89，建筑高度最高81.30米（室外地坪至女兒墻），建筑密度27.62%，綠地率40.09%，總戶數(shù)1010戶，機動車停車位1234個（其中地上124個，均為充電停車位，地下1110 個），非機動車停車位1417個（地上1014個，地下 403個）。計劃工期（服務期）：自房屋交付之日起1年（365日歷天）。。招標控制價2,922,286.02元。

2.3計劃 工期（服務期）：365日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 三亞市東岸村棚戶區(qū)改造安置區(qū)建設項目（地塊三）3-2#至3-12#樓及配套工程前期物業(yè)管理服務;標段編號: syzw20250110001001;標段類型: 其他;控制價：2922286.0200

2.5招標范圍：

標段1:三亞市東岸村棚戶區(qū)改造安置區(qū)建設項目（地塊三）3-2#至3-12#樓及配套工程前期物業(yè)管理服務，詳見第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準。

2.6質(zhì)量要求：

標段1:達到國家、地方、行業(yè)標準，且合格。

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 1、投標人在中華人民共和國注冊的具有獨立承擔民事責任的能力（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章）；2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供承諾函加蓋單位公章）；3、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函加蓋單位公章）；4、在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）沒有列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“經(jīng)營（活動）異常名錄信息查詢”及在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）沒有列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人（提供信用查詢承諾書和公告之日起至開標截止時間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）；5、參加此次招標活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之日起算）（提供聲明函并加蓋單位公章）；6、投標資格沒有被取消、暫停；沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質(zhì)量問題的（成立不足三年的從成立之日起算）（提供信譽承諾函并加蓋單位公章）；7、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

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4.招標文件的獲取

4.1請于 2025年01月11日 00時00分至2025年01月18日 00時00分，從全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標文件。

4.2 標段1（標段名稱：三亞市東岸村棚戶區(qū)改造安置區(qū)建設項目（地塊三）3-2#至3-12#樓及配套工程前期物業(yè)管理服務）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：40,000元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025-2-8 9:00:00 ，地點為：三亞市公共資源交易中心三亞開標室2（三亞市吉陽區(qū)新風街259號）。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025-2-8 9:00:00 。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2025-2-8 9:00:00 ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付、電子保函、建設工程投標保證保險支付等。銀行轉(zhuǎn)賬應當從其基本賬戶中轉(zhuǎn)出，支付地址：***

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《全國公共資源交易平臺（海南省）?三亞市》、《中國招標投標公共服務平臺》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯(lián)系方式***

招標人：	三亞城市發(fā)展聯(lián)合投資有限公司	招標代理機構(gòu) :	中一（海南）工程咨詢有限公司
地   址 :	三亞市天涯區(qū)解放一路13號建港新城小區(qū)10#寫字樓18層	地              址：	海南省三亞市吉陽區(qū)臨春河路銀農(nóng)公寓樓201房
聯(lián)系人***	***	聯(lián)     系     人：	王曼
電   話：	0898-88256961	電              話：	15308986102
招投標監(jiān)督部門：	三亞市吉陽區(qū)住建局
聯(lián)系電話***	***