2025年度香洲創港中心項目物業服務采購

項目概況：創港中心項目總建筑規模約44.33萬㎡，位于珠海市香洲區衛康路199號。項目為綜合型科技產業園，業態涵蓋寫字樓、獨棟辦公樓、商業、公寓、會展中心、酒店等綜合業態。本次招標服務范圍為香洲創港中心項目交付區域（以下簡稱“本項目”）：包含1—15棟辦公樓、16棟公寓樓、17棟寫字樓、20棟研發樓、24棟商業樓及對應地下室、配合21棟酒店裝修管理業務。需提供的服務內容包括本項目的綜合管理、日常衛生清潔、公共秩序維護、停車管理、三防管理、工程管理、綠化管養服務等日常管理工作。（具體要求詳見“用戶需求書”）。

供應商資格要求：
1.投標人須為在中華人民共和國境內合法有效注冊、已購買本項目招標文件的法人或其他組織（提供營業執照等證明文件復印件加蓋投標人公章）；
2.投標人近三年以來（公告發出之日開始計算）在經營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函，格式見附件）；
3.信用信息：投標人無列入經營異常名錄信息、無列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息，且投標文件需提供《國家企業信用信息公示系統的查詢記錄》網頁截圖加蓋公章（其中包括基礎信息頁、列入經營異常名錄信息頁、列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息頁），查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html。
4.本項目不接受聯合體投標。
5.兩家或以上供應商有如下情況之一的，不得同時參加投標，一經發現將視同串標處理，相關投標均作無效投標：a、法定代表人為同一人的；b、存在直接控股或管理關系的。
說明：①控股關系包含A.絕對控股，指股東出資額占有限責任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股本總額百分之五十以上；B.相對控股，指出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十，但依其出資額或者持有的股份所享有的表決權已足以對股東會、股東大會的決議產生重大影響的股東。②所謂管理關系，是指不具有出資持股關系的其他單位之間存在的管理與被管理關系。
本項目不接受未購買招標文件的供應商。

一、保證金保證內容：
1.投標方被確認為交易標的中標方后，該中標方應按公告、交易規則的約定與采購方簽署采購合同。
2.該中標方應按照約定向交易中心及招標代理機構支付交易服務費。 

二、交易保證金處置方式：
1、被確認為本項目中標方的交易保證金將于繳納交易中心及招標代理機構服務費和簽訂采購交易合同后由交易中心不計息退還；
2、投標方被確認為本項目中標方后，如出現違反上述保證事項的任一情形和《珠海產權交易中心交易項目保證金操作細則》的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由交易中心扣除其應付給交易中心的交易服務費及招標代理機構費用后，余額作為違約金劃歸采購方所有；
3、未中標的投標方在未出現交易中心交易規則及項目公告規定的交易保證金不予返還的情形時，其繳納的交易保證金將于確定中標方之日起5個工作日內無息退還。

詳見采購文件

1、中標方需在評標結果公示結束無異議后5個工作日簽收項目《中標通知書》；
2、珠海產權交易中心出具本項目《中標通知書》次日起30個日歷日內，交易雙方應簽訂采購交易合同；
3、本項目有關交易費用由中標方向珠海產權交易中心支付，具體金額詳見珠海產權交易中心出具的收費通知。
4、本項目有招標代理服務費由中標方向招標代理機構支付，具體金額詳見招標代理機構出具的收費通知。

意向登記需遞交的資料清單：
1、投標人營業執照等證明文件
2、法定代表人(或單位負責人)證明書或法定代表人(或單位負責人***
3、購買人身份證復印件
4、意向登記表電子版和蓋章掃描件
5、標書費付款憑證（注：付款憑證清楚顯示付款單位、付款時間、付款金額、收款單位）。
注：上述意向登記材料僅供購買標書使用。

1、意向登記方式：
（1）線上登記方式：投標人須登錄本網站進行線上登記（本項目不接受自然人申請），同時將登記資料掃描件發送至指定郵箱：tangsina@zhfi.cn（郵件名稱注明項目編號、項目名稱和投標人公司簡稱）；
（2）線下登記方式：投標人將登記資料提交至珠海產權交易中心（地址：***
2、招標文件價格：人民幣500.00元整，售后不退（此項費用只可開具增值稅普通發票）。
3、繳費方式：投標人將標書費用轉至本項目招標代理機構以下賬戶： 
開賬戶名:珠海德聯工程咨詢有限公司
賬號:44001646145050198983
開戶行: 珠海市建設銀行檸溪支行
4、標書費用開票請聯系本項目招標代理機構，具體如下：
機構名稱：珠海德聯工程咨詢有限公司
聯系方式***
機構地址：***

溫馨提示：
1、中標方應按有關規定或約定向珠海產權交易中心支付有關交易費用。
2、在被確定為項目中標方后不與委托方簽定采購交易合同或違反珠海產權交易中心交易規則及與交易相關的規定、約定的其他行為的，保證金不予返還。
中心聲明：
1、根據我國有關法律、法規的規定，委托方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。交易中心對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、投標方如對交易中心網站披露的項目信息（包括但不限于資格條件、交易條件、特別事項說明等對項目有重大影響的相關信息）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的采購合同的相關內容為準。