烏西文體站東林街、安康路房屋項目的經(jīng)營租賃招商公告

中國鐵路烏魯木齊局集團有限公司烏西文化體育工作擬對火車西站東林街、安康路房屋租賃項目進行公開招商，現(xiàn)將具體事項公告如下：

一、招商人：

中國鐵路烏魯木齊局集團有限公司烏西文化體育工作站

二、招商標的：

1．概況介紹：

（1）烏西文體站東林街門面房屋位于烏魯木齊市頭屯河區(qū)火車西站東林街，固定資產(chǎn)名稱：烏西文體站東林街房屋，資產(chǎn)編號：050116-025；所屬經(jīng)營房屋有：468號、462-2號、480號、466-1號、476號、472-2號、466-2號。

以上房屋均屬烏魯木齊局集團公司文化體育工作站行政固定資產(chǎn)。

（2）烏西文體站安康路門面房屋位于烏魯木齊市頭屯河區(qū)火車西站安康路，固定資產(chǎn)名稱：汽車庫，資產(chǎn)編號：010202-001；所屬經(jīng)營房屋有：96號。

此房屋屬烏魯木齊局集團公司文化體育工作站工會固定資產(chǎn)。

東林街、安康路門面房屋8間，房屋面積30平方米（468號、480號、466-1號、476號、472-2號、466-2號）、房屋面積36平方米（462-2號）、53平方米（安康路96號），按照3元/平米/天指導價，現(xiàn)擬定租賃期限五個順延年。

以上房屋項目均不含水電暖費用，電費由中商人自行購買電卡使用；水費根據(jù)中商人實際使用情況核實后由中商人自行繳納至相關(guān)部門；采暖費根據(jù)中商人簽訂的合同面積及實際使用情況另行收取。

2. 經(jīng)營范圍：

東林街門面房主要經(jīng)營為各類商品銷售、特產(chǎn)水果銷售、文體用品銷售、花卉銷售、中介服務(wù)、美容美體；次要經(jīng)營為營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)其他經(jīng)營項目。

以上房屋不得超范圍經(jīng)營，不得從事棋牌麻將室、游戲廳、網(wǎng)吧、酒吧、錄像廳、歌廳、舞廳等娛樂性經(jīng)營項目及其他國家法律法規(guī)不允許經(jīng)營的項目。

3. 項目范圍：

烏魯木齊市頭屯河區(qū)火車西站東林街門面房屋468號、462-2號、480號、466-1號、476號、472-2號、466-2號資產(chǎn)租賃；烏魯木齊市頭屯河區(qū)火車西站安康路門面房屋96號資產(chǎn)租賃；擬定租賃期限五個順延年，項目包件明細如下：

三、競商人報名資格： 

1. 企業(yè)報名資格要求。

（1）須為中華人民共和國境內(nèi)依法成立、有效續(xù)存的法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人，培訓類須具備相關(guān)資質(zhì)；

（2）競商人及其主要管理人員近三年內(nèi)無犯罪和行政處罰；法人企業(yè)或自然人沒有因過錯、違約引發(fā)經(jīng)濟類訴訟案件；單位主體沒有因過錯、違約引發(fā)經(jīng)濟類訴訟案件，且單位負主要責任；

（3）近1年內(nèi)商業(yè)信譽良好，誠信守法，在鐵路系統(tǒng)內(nèi)沒有競商違規(guī)和合同違約行為，沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄；

（4）競商人應遵守國家法律、法令和條例，對提供資料的真實性、有效性負法律責任；

（5）競商人存在下列行為的，不得參與競商。

①在經(jīng)營活動中有重大違法記錄和重大安全責任事故。嚴重違反法律法規(guī)，受到政府主管部門處以沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷執(zhí)照、行政拘留及刑事處罰的，或受到其他行政處罰限期未整改的。競商人需提供近一年內(nèi)無行賄犯罪記錄（網(wǎng)上查詢）。

②未經(jīng)招商人同意，擅自對租賃實物資產(chǎn)改擴建、違規(guī)增設(shè)設(shè)備設(shè)施，限期未按要求整改的。

③所從事經(jīng)營活動不符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強制性規(guī)定的。

④利用承租房屋生產(chǎn)、存放、經(jīng)營易燃、易爆等各種危險品的。

⑤將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營。

⑥違反各項消防法規(guī)及有關(guān)安全管理規(guī)定，不配合招商人的安全管理的。

⑦無合理理由，不按合同約定惡意拖欠費用超過一年的。

⑧租賃期屆滿，拒不退場交還經(jīng)營權(quán)的。

⑨存在其他嚴重違法、違約行為的。

⑩被國家執(zhí)法機關(guān)、相關(guān)部門列為失信行為黑名單的。

？集團公司“黑名單”，3年內(nèi)不得參與集團公司范圍內(nèi)的招商（標）活動。

（6）中商方負責辦理經(jīng)營所需的消防及其它營業(yè)所需要的一切手續(xù)。

（7）中商方承諾對出租周邊環(huán)境、客流變化等情況已進行充分了解，自行承擔相關(guān)風險，不以任何理由拒付或少付租金。

（8）本次招商不接受聯(lián)合體。

四、競商報名及競商文件獲取方式：

1．競商人須在國鐵招商網(wǎng)（https://zs.95306.cn）完成會員注冊并經(jīng)審核通過后方可報名，已進行注冊并通過審核的競商人可直接報名。招商人不接受其它方式的報名。競商人報名成功后電話聯(lián)系招商人確認報名情況及咨詢領(lǐng)取招商文件事宜。

報名起止時間為：2025年1月20日至2025年1月27日23點59分前（7個工作日）。

2．招商文件領(lǐng)取時間：2025年2月5日至2025年2月10日止（5個工作日），工作日上午10點至13點，下午15點至18點。

未領(lǐng)取招商文件的競商人，報名競商無效。

3. 聯(lián)系方式、地址：

詳細地址：***

郵編：830023

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

4. 競商人在網(wǎng)上報名成功，初審資質(zhì)通過后，需在競商截止時間前需繳納競商保證金10000元（壹萬元整）/包件，可用電匯支付，如競商人確定競商多項包件項目，需繳納多項包件競商保證金，并開具不同包件項目的競商保證金繳款憑證。繳納競商保證金請備注：烏西文體站（東林街***號）租賃項目招商+招商包件號。

競商保證金繳納的截止時間為2025年1月27日23:59。

繳款信息：

單位名稱：中國鐵路烏魯木齊局集團有限公司文化體育工作站

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司烏魯木齊鐵道支行

賬號：65050188865000002154

行號：105881000735

競商人在銀行繳納競商保證金時，應在銀行憑證上明確標注競商人姓名和競商保證金字樣，并及時與烏西文體站票據(jù)管理員聯(lián)系（馬雙鈺7936333），核對繳納信息無誤后，將競商保證金繳款憑證復印件拍照或繳費信息截圖報于烏西文體站職工服務(wù)室。招商當日將作為核對競商信息和資格的重要依據(jù)之一。

競商人所繳納的競商保證金將在招商結(jié)束第二日起一個月內(nèi)予以原路退回，不計息。

未交納競商保證金的競商人，視為不合格競商人，不能參加競商。競商人惡意競爭抬高價格、中商后不按時簽訂合同、與其他競商人串通競商、提供虛假材料、擾亂招商評審秩序、不按時繳納場地租金的，競商保證金不予退還，并報集團公司主管單位納入商家黑名單。

五、競商文件需遞交的材料及時間:

1. 競商人有效的營業(yè)執(zhí)照副本掃描件或法定代表人（負責人***
2. 上述掃描件各一份，使用A4紙掃描，且須加蓋公章或競商人親筆簽名并按手印，注明“與原件一致”字樣；
3. 其他及個體工商戶需提交工商營業(yè)執(zhí)照副本和負責人***
4. 如競商人為此房源上一年度承租人，另需提交上一年度水、電、暖繳費憑證原件。
5. 競商保證金銀行繳納憑證原件、復印件；轉(zhuǎn)賬銀行卡復印件或公對公轉(zhuǎn)賬賬戶信息內(nèi)容。
6. 填寫完畢的項目招商文件。
7. 招商人不接受現(xiàn)場、電話等其他報名方式。
8. 競商文件遞交時間、地點：于2025年2月10日10點至18點止，遞交至烏西地區(qū)文體站體育館一樓前臺接待點（詳細地址：***

六、招商評審時間地點及要求：

擬定為2025年2月11日11:00，新疆烏魯木齊市火車西站中樞南路147號烏西體育館。

公開競商時競商人需將填寫完畢的競商文件以及要求內(nèi)容放在密袋中，封套上寫明招商項目名稱、招商編號和招商人全稱，注明“2025年2月11日11:00前不得開啟”字樣，密封處應有密封章或手印。

競商人成功競商后，不得轉(zhuǎn)租。私自轉(zhuǎn)租的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其中商資格，并將其納入招商黑名單；已經(jīng)簽訂《房屋租賃合同》的，烏西文體站有權(quán)單方終止合同不承擔違約責任，已交納的房租不予退還，由轉(zhuǎn)租人承擔全部賠償責任。

七、評審方式：

由招商主體烏西文體站負責人***

招商方式分為公開招商和商務(wù)洽談。優(yōu)先采用公開招商方式。

（一）、公開招商: 是指招商人通過國鐵招商平臺及其他媒體渠道公開發(fā)布招商公告的方式，邀請不特定的企業(yè)法人、自然人或者非法人組織參與競商（2家及以上），根據(jù)招商競價結(jié)果確定中商人。

公開招商采用三輪競價法：是指招商人組織招商評審小組直接與項目有2家及以上的企業(yè)法人、自然人或者非法人組織進行競價，確定中商人。

（二）、商務(wù)洽談: 是指招商人組織商務(wù)洽談小組直接與合格商家（僅有1家時）的企業(yè)法人、自然人或者非法人，組織進行競爭性談判或商務(wù)洽談，確定中商人。

經(jīng)營租賃項目公開招商無競商人報名或經(jīng)招商評審無法確定中商人的，招商方案在招商底價、物業(yè)條件、合作期限、支付方式等重要內(nèi)容不變的情況下，可直接轉(zhuǎn)為商務(wù)洽談。

公開招商時，招商項目每輪沒有繼續(xù)競價意愿的商戶，需在項目放棄登記表上簽字、蓋公章或按手印。

八、招商結(jié)果公示和公告：

招商結(jié)束后，經(jīng)評審委員會評審確定中商候選人后，招商人通過國鐵招商平臺發(fā)布中商結(jié)果公示，公示有效期為3個工作日，中商結(jié)果公示期結(jié)束無異議或異議不成立的，招商人按規(guī)定通過國鐵招商平臺發(fā)布中商結(jié)果公告，向中商人發(fā)出中商通知書，與中商人簽訂合同。

九、合同簽訂與執(zhí)行：

招商人依據(jù)法律法規(guī)和國鐵集團、集團公司文體站合同管理相關(guān)規(guī)定履行合同流轉(zhuǎn)程序，依法合規(guī)與中商人簽訂書面合同。合同標的、合同金額、合同期限、雙方權(quán)利和義務(wù)、違約責任等主要條款應當與招商文件和中商結(jié)果一致，所簽訂合同不得違背或超出招商文件規(guī)定內(nèi)容。招商人、中商人應認真按照雙方約定履行合同。

                    中國鐵路烏魯木齊局集團有限公司烏西文化體育工作站

                                                                       2025年1月17日