黃埔區(qū)雙崗?fù)＼?chē)場(chǎng)一期（AP0608001-1地塊）項(xiàng)目銷(xiāo)售案場(chǎng)物管服務(wù)-招標(biāo)公告

黃埔區(qū)雙崗?fù)＼?chē)場(chǎng)一期（AP0608001-1地塊）項(xiàng)目銷(xiāo)售案場(chǎng)物管服務(wù)招標(biāo)公告

 

廣州市品嵐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）現(xiàn)對(duì)黃埔區(qū)雙崗?fù)＼?chē)場(chǎng)一期（AP0608001-1地塊）項(xiàng)目銷(xiāo)售案場(chǎng)物管服務(wù)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，采取公開(kāi)招標(biāo)的辦法，以便能選擇有資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力、社會(huì)信譽(yù)好的服務(wù)單位承擔(dān)本項(xiàng)目銷(xiāo)售案場(chǎng)物管服務(wù)，確保該項(xiàng)目能按期、優(yōu)質(zhì)地完成。有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、招標(biāo)單位名稱(chēng)

單位名稱(chēng)：廣州市品嵐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：***

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

二、招標(biāo)代理

單位名稱(chēng)：北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司

地址：***

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

三、招標(biāo)項(xiàng)目：黃埔區(qū)雙崗?fù)＼?chē)場(chǎng)一期（AP0608001-1地塊）項(xiàng)目銷(xiāo)售案場(chǎng)物管服務(wù)四、項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市黃埔區(qū)五、資金來(lái)源：企業(yè)自籌六、項(xiàng)目概況：

黃埔區(qū)雙崗?fù)＼?chē)場(chǎng)一期（AP0608001-1地塊）項(xiàng)目總用地面積50415平方米，綠地率≥35%，總計(jì)容建筑面積109436平方米，總建筑面積154036平方米。 包含住宅樓14棟及1所幼兒園。本項(xiàng)目綠建等級(jí)為國(guó)標(biāo)二星。建筑最高高度（蓋上）約為105米。

七、招標(biāo)范圍和內(nèi)容

（一）招標(biāo)范圍：

黃埔區(qū)雙崗?fù)＼?chē)場(chǎng)一期（AP0608001-1地塊）項(xiàng)目銷(xiāo)售案場(chǎng)物管服務(wù)內(nèi)容包含示范區(qū)的營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)、園林示范區(qū)、展示區(qū)等區(qū)域的客戶服務(wù)等相關(guān)工作（詳見(jiàn)任務(wù)書(shū)）。

（二）服務(wù)周期：暫定42個(gè)月。具體起始時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。

八、本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)

本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)（含稅）：本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)總價(jià)為人民幣9552318.00元（大寫(xiě)：玖佰伍拾伍萬(wàn)貳仟叁佰壹拾捌元整）；分項(xiàng)最高投標(biāo)限價(jià)見(jiàn)下表：

序號(hào)	項(xiàng)目		單位	月度數(shù)量	分項(xiàng)最高投標(biāo)限價(jià)（42個(gè)月）	含稅單價(jià)最高投標(biāo)限價(jià)（元）	月度含稅費(fèi)用最高投標(biāo)限價(jià)（元）	備注
1	人員費(fèi)用	案場(chǎng)經(jīng)理	人	1	8166816	19000	19000
		客服主任		1		13500	13500
		客服		8		9000	72000
		保安		6		9108	54648
		工程維修員		1		8300	8300
		保潔員		6		4500	27000
小計(jì)				23		/	194448
2	非人工費(fèi)用	月度物料消耗	項(xiàng)	1	856800	13000	13000	含水吧物料、洗手間耗材、防疫物資等客用品，參考3000人流量/月，據(jù)實(shí)結(jié)算
		打印機(jī)租賃	臺(tái)	1		3500	3500	黑白20000張，彩色2000張、墨盒
		公眾責(zé)任險(xiǎn)	項(xiàng)	1		400	400
		固話寬帶	項(xiàng)	1		3500	3500	含網(wǎng)絡(luò)、固話、手機(jī)選號(hào)月租、安裝費(fèi)等
小計(jì)						/	20400
3	專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用	四害消殺	次	4	287322	350	1400	1月4次
		示范區(qū)及售樓部垃圾清運(yùn)	次	30		53	1600	1天一次
		地面石材晶面處理	㎡	630		16	3360	1季度1次
		水池清理	㎡	362		0.5	181	1月1次
		售樓部外墻清洗	㎡	300		1	300	1月1次
小計(jì)						/	6841
4	營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放清潔開(kāi)荒（室內(nèi)）		㎡	630	41380	16	10080	售樓部350㎡，樣板房280㎡
	營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放清潔開(kāi)荒（室外）		㎡	1996		10	19960	園路334㎡；水景：362㎡；停車(chē)場(chǎng)1300㎡
	除甲醛		㎡	630		18	11340
小計(jì)						/	41380
5	營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)辦費(fèi)		項(xiàng)	1	200000	/	200000
總最高投標(biāo)限價(jià)					9552318	/	/

 九、發(fā)布招標(biāo)公告、投標(biāo)登記時(shí)間

投標(biāo)登記開(kāi)始日期：2025年 1 月 26 日 00 : 00 

投標(biāo)登記截止日期：2025年 2 月 18 日 09 : 00 

(一)投標(biāo)登記地點(diǎn)：城軌采購(gòu)網(wǎng)（網(wǎng)址https://www.mtrmart.com）

本項(xiàng)目在城軌采購(gòu)網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)登記，不接受現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)登記。參加網(wǎng)上投標(biāo)登記之前，投標(biāo)人須在城軌采購(gòu)網(wǎng)（www.mtrmart.com）注冊(cè)并加盟會(huì)員（具體詳見(jiàn)城軌采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)及加盟會(huì)員相關(guān)指引）。

（二）招標(biāo)文件獲取：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年1月26日00時(shí)00分至2025年2月18日09時(shí)00分（北京時(shí)間，下同)，登錄城軌采購(gòu)網(wǎng)（https://www.mtrmart.com/）下載電子招標(biāo)文件。

十、遞交投標(biāo)文件時(shí)間與開(kāi)標(biāo)時(shí)間

（一）遞交投標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)（投標(biāo)文件提交截止時(shí)間當(dāng)天）：2025年 2 月 19 日 10 時(shí) 00 分至：2025年 2 月 19 日 10 時(shí) 30 分;

遞交地點(diǎn)：廣州市荔灣區(qū)花地大道中64號(hào)荔勝?gòu)V場(chǎng)北塔26樓城軌采購(gòu)交易中心開(kāi)標(biāo) 02 室

（二）開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：2025年 2 月 19 日 10 時(shí) 30 分。

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市荔灣區(qū)花地大道中64號(hào)荔勝?gòu)V場(chǎng)北塔26樓城軌采購(gòu)交易中心開(kāi)標(biāo) 02 室

（二）投標(biāo)截止時(shí)間與開(kāi)標(biāo)時(shí)間是否有變化，請(qǐng)密切留意城軌采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站

相關(guān)信息。

十一、投標(biāo)人合格條件

（一）投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，持有效的市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或各級(jí)政府事業(yè)單位登記管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書(shū)，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)；

（二）投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，法定代表人證明書(shū)及投標(biāo)人代表被授權(quán)有效；

（三）2020年1月1日至今，投標(biāo)人有1個(gè)300萬(wàn)或以上物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（須提供合同或中標(biāo)通知書(shū)，或驗(yàn)收證明材料，或業(yè)主證明材料等證明材料的復(fù)印件，加蓋公章）；

（四）投標(biāo)人已按招標(biāo)文件格式提交簽署蓋章的投標(biāo)申請(qǐng)人聲明（詳見(jiàn)附件一）；

（五）本公告發(fā)布時(shí)，投標(biāo)人未在以往工程中因不誠(chéng)信行為或不充分履約行為被列入以往工程中因違約被廣州地鐵集團(tuán)有限公司書(shū)面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與廣州地鐵集團(tuán)有限公司管轄的新項(xiàng)目的名單（在拒絕投標(biāo)的期限內(nèi)）（名單詳見(jiàn)附件二）；

（六）單位負(fù)責(zé)人***

（七）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)；

（八）投標(biāo)人未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒名單（具體名單以遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間“信用廣州”公布的“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒名單”為準(zhǔn)）。

十二、資格的確定方式

本項(xiàng)目采用資格后審的方式，投標(biāo)登記或滿足資格審查合格條件的投標(biāo)人不足三家時(shí)為招標(biāo)失敗。招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，報(bào)有關(guān)管理部門(mén)核準(zhǔn)后，重新組織招標(biāo)。

十三、聯(lián)系方式***

潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件內(nèi)容異議的，可向招標(biāo)人書(shū)面提出異議。

異議受理部門(mén)：廣州市品嵐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

電話：***

地址：***

投訴受理部門(mén)：廣州地鐵集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)事業(yè)總部企業(yè)管理部

電話：***

地址：***

十四、發(fā)布公告的媒介

本公告在城軌采購(gòu)網(wǎng)（https://www.mtrmart.com）、廣州地鐵集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址http：//www.gzmtr.com）、廣州國(guó)企陽(yáng)光采購(gòu)信息發(fā)布平臺(tái)(http://ygcg.gzggzy.cn)和中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。本公告的修改、補(bǔ)充，在城軌采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布。

注：各投標(biāo)人所報(bào)資料必須真實(shí)，若發(fā)現(xiàn)所報(bào)資料不真實(shí)，招標(biāo)人有權(quán)不接受其獲取標(biāo)書(shū)。

 

1.投標(biāo)申請(qǐng)人聲明

2.以往工程中因違約被廣州地鐵集團(tuán)有限公司書(shū)面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與廣州地鐵集團(tuán)有限公司管轄的新項(xiàng)目的名單

 

 

                                         廣州市品嵐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

      2025年 1 月 25 日

附件一：

投標(biāo)申請(qǐng)人聲明

本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人：

本公司就參加         項(xiàng)目投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標(biāo)材料及其后提供的一切材料都是真實(shí)的。如我司成為本項(xiàng)目中標(biāo)候選人，我司同意并授權(quán)招標(biāo)人將我司投標(biāo)文件的人員、業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)等資料進(jìn)行公示。

二、本公司承諾遵循公平公正、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)投標(biāo)，真實(shí)反映企業(yè)實(shí)力，公平競(jìng)爭(zhēng)，不弄虛作假，不以低于企業(yè)成本價(jià)競(jìng)標(biāo)而降低服務(wù)質(zhì)量，不與任何建設(shè)單位訂立違背企業(yè)成本取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定的“陰陽(yáng)合同”進(jìn)行惡性競(jìng)爭(zhēng)，擾亂市場(chǎng)秩序，不與其他單位串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)，不出借資質(zhì)、轉(zhuǎn)包或違法分包業(yè)務(wù)。

三、本公司承諾遵循公平、公正、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用原則，在本項(xiàng)目投標(biāo)中誠(chéng)信投標(biāo)，在本項(xiàng)目投標(biāo)中不與其他單位圍標(biāo)、串標(biāo)，不出讓投標(biāo)資格，不向招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄，不存在少放、不放業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)等客觀評(píng)審資料，減少自身競(jìng)爭(zhēng)力的情形，若存在以上情形的，將自愿接受被招標(biāo)人列入拒絕投標(biāo)名單，不能參與招標(biāo)人后續(xù)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。

四、本公司不存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.8.2項(xiàng)所規(guī)定的任何一種情形。

五、本公司及其有隸屬關(guān)系的機(jī)構(gòu)，沒(méi)有參加本項(xiàng)目招標(biāo)文件的編寫(xiě)工作；本公司與本次招標(biāo)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)沒(méi)有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系；本公司與本工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位沒(méi)有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。

六、本公司承諾，中標(biāo)后嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定。

七、本公司承諾遵照《廣州地鐵集團(tuán)有限公司合作企業(yè)、分包商和個(gè)人不誠(chéng)信行為管理辦法》規(guī)定，在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出前發(fā)生不誠(chéng)信行為，導(dǎo)致被廣州地鐵集團(tuán)限制投標(biāo)和限制合作的。我司將放棄候選人、合同簽訂人資格。

八、在近三年內(nèi)我單位及其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

九、我單位負(fù)責(zé)人***

本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實(shí)不符，經(jīng)查實(shí)，本公司愿意接受公開(kāi)通報(bào)，承擔(dān)由此帶來(lái)的法律后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區(qū)內(nèi)的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)三個(gè)月。

特此聲明。

聲明企業(yè)：(企業(yè)公章)

法定代表人（簽字或蓋章）：

年月日

附件二、以往工程中因違約被廣州地鐵集團(tuán)有限公司書(shū)面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與廣州地鐵集團(tuán)有限公司管轄的新項(xiàng)目的名單

序號(hào)	單位名稱(chēng)及個(gè)人姓名
1	廣州雄志科技有限公司
2	廣州格源科技開(kāi)發(fā)有限公司
3	翰威特咨詢（上海）有限公司廣州分公司
4	廣東華鑫招標(biāo)采購(gòu)有限公司
5	肇慶市定江康宇有色金屬再生資源有限公司
6	廣州華群廢舊物資回收有限公司
7	廣州市財(cái)峰廢舊物資回收有限公司
8	廣東鵬馳會(huì)建設(shè)工程有限公司
9	廣州市科麗能環(huán)保科技有限公司
10	廣州市環(huán)境保護(hù)技術(shù)有限公司
11	廣州市金洋廣告有限公司
12	廣州市灃華噴畫(huà)廣告有限公司
13	廣州市海珠區(qū)大自然攝影沖印部
14	廣州市房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司
15	廣州六威五金機(jī)電有限公司
16	廣州藍(lán)巨煋智能科技有限公司
17	廣州松興電氣股份有限公司
18	北京潔德科技發(fā)展有限公司
19	中交隧道工程局有限公司及其下屬所有公司
20	北京鐵城建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司
21	中鐵建工集團(tuán)有限公司及其下屬所有子公司
22	廣東建恒建筑工程有限公司
23	廣東亞圖科技股份有限公司
24	中國(guó)建筑第八工程局有限公司及其下屬所有公司
25	廣州珠江監(jiān)理咨詢集團(tuán)有限公司及其下屬所有公司
26	廣東涌恒建筑工程有限公司及其下屬所有公司
27	李平（一級(jí)建造師注冊(cè)編號(hào)：京1112015201533071）
28	項(xiàng)目經(jīng)理李凱（建造師注冊(cè)編號(hào)：滬1372017201824254）
29	總監(jiān)理工程師易俊（監(jiān)理工程師注冊(cè)號(hào)：61003554）