在管小區電梯維保服務項目比價公告

洛陽國祥物業管理有限公司決定以比價方式開展洛陽國祥物業管理有限公司在管小區電梯維保服務項目。我公司將組成比價小組，以同質低價為中標標準，以公開、公平、公正為原則，對各公司的報價情況進行評定。

一、項目概況

1.項目名稱：洛陽國祥物業管理有限公司在管小區電梯維保服務項目。

2.項目概況：國祥物業公司計劃選定一家電梯維保服務商，提供國祥物業所管小區的電梯維保服務工作。        

3.服務周期：自合同簽訂之日起一年（可根據服務質量，考核情況，予以續簽，最多不超過三年）。

4.項目預算控制價：需維保電梯71部，單價：270元/月/每臺，總計年費用：230040元，超300元的零配件由甲方提供備件乙方負責安裝，安裝費控制價50元/件，供應商報價超過預算控制價的，其投標將被否決。（后續新增加項目電梯維保服務按此次比價中標供應商報價標準執行，此預算價含年檢費、保險費、限速器校驗費。）

5.服務質量：優良，符合國家及行業規定標準。

6.服務地點：洛陽市，具體點位詳見附表。

7.基本參數：具體參數詳見附表。

8.技術服務要求：每月2次根據國家有關的技術規范和乙方的工藝要求對電梯設備進行保養，具體內容如下：

（1）電梯轎廂、機房、井道等部位的各部件的檢查、調整、潤滑和清潔；

（2）電梯曳引鋼絲繩、補償鋼絲繩、補償鏈、限速器鋼絲繩的清潔和張力調整；

（3）提供全年24小時全天候應急處理服務，并在接到甲方緊急報修通知后30分鐘內趕到現場；

（4）免費調換在服務期內因保養不當而損壞的零部件，在維保期內免費更換300元以內的零配件（300元以內的零配件包括但不限于：施耐德接觸器LC1D09、LC1D12、LC1D32、橫流式風扇、抱閘電源盒、外呼板、相序繼電器、平層感應器、門區感應器、應急電源盒、電源盒、轎頂電源盒）或養護用品及電梯其他所需物品；

（5）配合政府主管部門實施年檢；

（6）提供優惠的備品備件并送貨上門；

（7）每年進行一次綜合性的運行安全和運行質量的檢查，并在檢測結束時向委托方提交檢測報告；

二、投標需提供資料

1.供應商應具有技術監督管理部門頒發的有效的《特種設備安裝改造維修許可證》（乘客電梯維修，載貨電梯維修）B級及以上證書或具有《特種設備生產許可證》（許可項目：電梯安裝（含修理））。（需提供復印件加蓋單位公章）

2.投標人須具有獨立承擔民事責任的能力，具有獨立法人資格，具有有效的營業執照，營業執照的經營范圍（須提供復印件加蓋單位公章。）

3.投標人須提供法定代表人身份證明復印件，如委托他人，需提供委托人身份證明原件及復印件及委托書（委托書及身份證明復印件需加蓋單位公章）。

4.反商業賄賂承諾書（加蓋公章）（見附件一）。

5.報價單（以總價為準，見附件二）。

6.同類業績（提供合同復印件，加蓋企業公章）。

7.《特種設備操作證》（須提供復印件加蓋單位公章）。

8.維保服務方案及應急保障機制。

9.投標資料要求：須準備一份投標資料裝訂或膠裝成冊，密封于不透光的文件袋中，并在封口處加蓋公章，封面注明“洛陽國祥物業管理有限公司在管小區電梯維保服務項目”。

三、投標文件的遞交

1.洛陽國祥物業管理有限公司（洛陽市西工區王城大道93號）

2.我公司不接受傳真，遞交投標文件的截止時間(投標截止時間）:2025年2月11日下午15:00時。      

3.投標文件接收地點： 洛陽國祥物業管理有限公司。投標書逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件將視為自動放棄。

4.比價小組將對各單位遞交投標文件內容、格式進行審核，對不符合要求的，存在雷同的投標文件予以否決。

四、評標時間、地點，方式

評標時間：2025年2月11日下午15:00

評標地點：洛陽國祥物業管理有限公司會議室（洛陽市西工區王城大道93號）

評標規則

1、報價計分規則：價格分采用綜合低價優先法計算，即滿足招標文件中要求的維保費用單價、安裝費單價最低的評標報價為評標基準價，其單項價格分為滿分。其他投標人的單項價格分統一按照下列公式計算：（1）維保費用投標報價得分=(維保費用評標基準價／維保費用評標報價）×30；（2）安裝費用投標報價得分(安裝費單價評標基準價／安裝費評標報價）×20；總報價得分為上述兩項合計，滿分50分。

2、業績計分規則：每提供一份合同復印件得5分，滿分20分（須提供業績合同復印件，并加蓋供應商公章，否則不得分）。

3、技術力量評審規則：供應商電梯維保人員，每提供一個《特種設備操作證》得5分，最高得10分（須提供復印件加蓋單位公章，否則不得分）。

4、維保服務方案：合理得當得8～10分，較為合理得5～7分，一般得1～4分，沒有不得分。

5、應急保障機制：合理得當得8～10分，較為合理得5～7分，一般得1～4分，沒有不得分。

五、聯系方式

名  稱：洛陽國祥物業管理有限公司

地  址：洛陽市西工區王城大道93號

聯系人***

電  話：13937919565

            洛陽國祥物業管理有限公司                     2025年2月8日