成都明宇尊雅商業管理有限公司星匯廣場項目保潔外包服務競爭性談判邀請函

                           （被邀請單位名稱）：

   成都明宇尊雅商業管理有限公司作為談判人，擬通過邀請競爭性談判方式選聘成都明宇尊雅商業管理有限公司星匯廣場項目保潔外包服務單位，誠邀貴單位參加本次競爭性談判，請貴單位積極響應。現將相關事宜公告如下：

一、基本情況

1、談判人：成都明宇尊雅商業管理有限公司

2、項目名稱：成都明宇尊雅商業管理有限公司星匯廣場項目保潔外包服務

3、項目地址及面積:

地址：***

4、服務內容包含：

（1）室內外公共區域的清潔要求：

①根據要求制訂工作制度和標準，并以之對工作質量進行考核。

②按工作程序對范圍內的場所進行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標準全天候、全方位保潔。

③如遇突發事件或突擊檢查時，積極配合，搞好衛生工作，隨叫隨到。

（2）公共區域清潔標準及要求：

①門窗(玻璃、窗框、窗臺、門把手)無手印、無污漬，保持光潔明亮。

②地面、地腳線、指示牌、座地煙灰盅無污漬、水跡、塵跡，保持光潔明亮。

③燈飾、通風口、空調風口、天花頂無蛛絲、無污塵。

④電梯（轎廂、燈飾、排風扇及按鈕）無塵跡、污漬，電梯廳地面干凈整潔。

⑤指示牌、懸掛牌光潔明亮。保持走火通道無雜物。

⑥地面、墻面、消防器材、果皮箱、垃圾筒無污漬、無痰漬、無塵跡。

⑦天花吊頂、送排風口無蜘蛛網和灰塵污漬。

⑧門把、鏡子無水漬、無印跡，明亮照人。

（3）衛生間清潔要求：

①地面、墻面、門、窗、玻璃鏡面、隔板無灰塵污漬和其它雜物。

②小便器、坐廁、洗手盆無污漬、無積水、無垢、無臭，瓷器光潔明亮。

③保持下水管道水流暢通。

④循環清潔頻次：30分鐘清潔一次。

（4）車道清潔要求：

①地面無垃圾雜物、無積水、無明顯污漬油跡。

②門崗、道閘無明顯塵跡、污漬、無垃圾雜物。

③室外設施無灰塵污漬及不良張貼物。

④綠化帶無雜物及枯枝葉。

⑤燈飾、指示牌無污漬、水跡及明顯灰塵。

⑥垃圾桶無灰塵污漬。

（5）保潔服務考核標準：

二、服務要求

（一）崗位要求設置表

（1）身高 1.55 米以上，年齡60周歲以內(含)形象氣質佳

（2） 具有一定文化程度，會普通話。

（3）品貌端正，身體建康。

（4）具有一定的保潔經驗、保潔服務意識及相關操作技能。

注：包干價：按固定綜合包干方式進行（即綜合包干價包含完成本項工作所需的經費為包干價，經費總價已包括但不限于完成本項目的人工費、研究費、現場調研費、交通費、辦公費、成果編制費、發表費、稅費、購買雇主責任險、服裝費、日常耗材費、考勤機費、談判人要求使用的保潔器材等全部相關費用）。

二、談判申請人資格要求

①須具有獨立法人資格；

②企業資質要求：企業經營范圍內。

③信譽要求：未處于財產被接管、凍結、破產狀態，未被列入嚴重失信主體名單，未處于四川省行政區域內有關行政處罰期間；

④本次采購不接受聯合體參選。

三、談判文件的獲取

1、領取談判文件時間：2025年2月12日至2025年2月13日，每日9:00至17:00（節假日除外）。

2、領取談判文件地點：四川省成都市錦江區菱窠路260-280號(獅子山地鐵站B口步行360米，停車場入口進)成都市錦江區檔案館。。

3、領取競爭性談判邀請書所需資料：

（1）單位介紹信、經辦人身份證；

（2）營業執照；

注：除單位介紹信留存原件外，其余資料驗原件，留存加蓋單位公章的復印件。

4、本談判文件免費，談判人不提供郵寄服務。

四、響應文件的遞交

1、遞交截止時間（即談判）：2025年2月17日10 時00 分（北京時間）。

2、遞交地點：四川省成都市錦江區菱窠路260-280號(獅子山地鐵站B口步行360米，停車場入口進)成都市錦江區檔案館。

3、逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，談判人不予受理。

4、談判人于談判當日遞交截止時間前在遞交地點接收響應文件。本次談判接受郵寄的響應文件，談判人收到響應文件時間須在遞交截止日期之前。

五、聯系方式

談判人：成都明宇尊雅商業管理有限公司

聯系人***

聯系電話***

一、談判說明

1、凡參加談判者，必須為已邀請并獲取競爭性談判文件的單位。

2、不論談判結果如何，談判申請人應承擔編制和提交響應文件等談判過程中所涉及的全部費用，談判人對這些費用概不負責。

3、談判申請人須對全部包件進行響應。

4、競爭性談判文件是談判申請人編制響應文件的重要依據，也是簽訂合同的重要依據，望談判申請人予以重視。

5、談判申請人應認真檢查競爭性談判文件是否完整，若存在缺頁或不全時，應在領取競爭性談判文件后24小時內向談判人提出，談判人在核實后在24小時內向談判申請人重新發放談判文件。

6、談判申請人應仔細審閱競爭性談判文件，如果談判申請人編制的響應文件不符合競爭性談判文件的要求，其響應文件將被視為不合格。任何對競爭性談判文件的忽略或誤解，不能作為響應文件沒有完全響應競爭性談判文件的有效理由。

7、談判申請人可自行踏勘現場，并對獲取的資料和信息等自行負責，所需費用自行承擔。

8、有效應答人不足3家，則不得談判。若只有一家符合條件的供應商可供選擇，或者經兩次公開競爭性談判公示后，仍然只有同一家供應商報名的，談判人可以采取單一來源方式確定該供應商為中選人。

9、談判申請人若有任何疑問，可在2025年2月13日17：00時前以書面形式向談判人提出。

談判人在響應文件遞交截止時間前，可對競爭性談判文件進行必要的澄清和修改，澄清和修改以書面形式向所有談判申請人發出，澄清和修改的內容作為競爭性談判文件的組成部分，與談判文件具有同等約束力。為使談判申請人在編制響應文件時有充分的時間對競爭性談判文件的澄清和修改等內容進行研究，談判人將酌情延長提交響應文件的截止時間，具體時間將在競爭性談判文件的修改、補充通知中予以明確。

10、談判保證金：不要求。

11、談判申請人應了解一切可能影響報價的資料和市場風險，但談判申請人必須對所獲資料、信息的正確性負全部責任，且所需費用由談判申請人自理。一旦成交，談判申請人不得以任何借口提出額外要求。

12、談判申請人擬采用的競爭措施應在響應文件內詳細列明。

13、談判人將按照評審后得分最高分順序確定成交談判申請人。向成交談判申請人發出成交通知書及入場通知書，成交通知書和入場通知書均為合同文件的組成部分。

14、談判人不對未成交單位做任何未成交原因的解釋。

15、無論結果如何，所有參與競爭性談判的資料均不退回且歸談判人所有。

16、履約保證金：無。

17、成交談判申請人應于收到成交通知書之日起30個日歷天內由法定代表人或授權代表與談判人簽訂合同，合同經雙方法定代表人或其授權的代理人簽署并加蓋公章后生效。如果成交談判申請人以資金、技術、工期等非正當理由放棄成交或者在規定的時間內未與談判人簽訂合同的，談判人可以選擇順延后面排名單位確定為成交談判申請人，也可以選擇重新組織談判，在今后1～3年內談判人將不接受放棄成交談判申請人參加談判。

18、本次談判涉及內容，未經談判人許可，不得對外披露，違者將對后果承擔責任。

19、談判申請人在競爭性談判過程中嚴禁互相串通、結盟，損害談判的公正性和競爭性，或以任何方式影響其他談判申請人參與正當談判。

20、談判人保留在授予成交通知書前的任何時候取消本次談判活動以及拒絕所有的響應文件的權利，且無須向受影響的談判申請人解釋有關原因。

二、響應文件的編制、密封、遞交

1、響應文件應用中文編制，談判申請人應根據本競爭性談判文件的規定提交響應文件，響應文件應至少包括第五章響應文件格式要求的各項內容。

2、響應文件應用不褪色的墨水書寫或打印、復印、膠裝，并由談判申請人的法定代表人或法定代表人授權委托代理人（如果是由授權委托代理人簽字，則應在響應文件中附有法定代表人授權委托書）簽字并加蓋談判申請人單位公章。

3、除談判申請人對錯誤處必須修改外，全套響應文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應由響應文件簽字人簽字并加蓋談判申請人單位公章。

4、響應文件應按規定格式和內容編制，紙質版1份。

5、所有響應文件應密封遞交，包裝和密封方式不限，并在封口處應加蓋談判申請人單位公章。談判人不接受未按要求進行密封和標記的響應文件，如因密封不嚴、標記不明而產生的后果，由談判申請人自行承擔。

6、響應文件有效期：30個日歷天（自談判文件遞交截止之日起算）。

7、響應文件遞交地點及遞交截止時間：見第一章競爭性談判邀請。

三、報價說明

1、限價：最高限價307200元/年，3200元/人/月。

任何單項或總價超出最高限價的報價將作為無效報價，響應性文件按無效處理。

2、報價方式：報價以人民幣元為單位。

3、本次談判采取1輪或2輪報價方式進行，談判申請人在響應文件中提交第1輪報價；談判小組對談判申請人響應文件進行資格審查，通過資格審查的談判申請人進行評選，若評審委員會未提出異議的，則僅進行1輪報價。若評審委員會有異議的，則進行2輪報價，最后一輪即最終報價。

4、談判申請人最終報價不得高于響應文件中的第1輪報價。

一、評審總則

1、本次評審活動遵循公平、公正、科學、擇優的原則。

2、本次評審辦法采用的合理低價法。

3、本次評審按資格評審、響應文件評審的程序開展整個評審工作。

二、資格評審

資格評審實行強制性合格條件標準（見下表），凡有一項不合格則不能通過資格評審。只有通過資格評審的響應文件，才能進入下一階段的評審。

資格評審標準

三、響應文件評審

本次競爭性談判采用經評審的合理低價法進行評選得分。

四、中選候選人的確定

1、本次談判根據評審委員會評定得分，按由高到低順序，選擇排名第1談判申請人，作為本次競爭性談判的中選候選人。

2、如中選候選人放棄中選資格的或因不可抗力提出不能履行合同的，談判人可確定排名次之的談判申請人為中選候選人，依次類推。