璞逸東方小區項目二期工程總承包資格預審公告

      本招標項目璞逸東方小區項目二期工程總承包已由曲江新區發展和改革局以2411-610168-04-01-679229批準建設， 項目業主為西安聚茂置業有限公司，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為自籌資金100.00%。招標人為西安聚茂置業有限公司，招標代理機構為永明項目管理有限公司。項目已具備招標條件， 現進行公開招標。

      2.1 工程規模：項目擬開發建設規模約236093平方米，其中地上建筑面積約172008平方米(含規劃住宅建筑面積161688平方米，規劃配套設施建筑面積10320平方米，其中社區商業網點3928平方米)，地下規劃建筑面積約64085平方米，地下人防建筑面積最終以審批部門意見為準。主要建設內容為住宅、商業及其他相關配套設施。；

      2.2 項目地點：西安市曲江新區范圍內，黃渠頭一路以南、公園南路以西；

      2.3 項目投資總額：3737220000元；

      2.4 標段劃分：標段名稱：璞逸東方小區項目二期工程總承包；標段編號：E6101133506ylhZ1ORd0001；標段類型：工程總承包；

      2.5 招標范圍：標段名稱：璞逸東方小區項目二期工程總承包，本次招標總建筑面積約為101644平方米，其中地上面積約73164平方米，地下面積約28480平方米。具體內容包括8#-11#住宅樓，18#、19#商業配套樓，20#幼兒園及部分地下車庫。本次招標范圍為施工圖設計、施工，直至竣工驗收合格并整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作，同時承擔相關協調工作,具體內容詳見招標文件。；

      2.6 其他：本項目工程總承包投資概算約35224.73萬元，工期1095日歷天（其中設計60日歷天，施工1035日歷天）。。

      3.1 標段名稱：璞逸東方小區項目二期工程總承包，本次資格預審要求申請人具備 【工程設計綜合資質甲級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上,或【建筑行業工程設計甲級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上,或【建筑行業（建筑工程）甲級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上 資 質 ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊建筑師一級】及以上,或【注冊建造師一級】及以上執業資格建造師為建筑工程專業，具有有效的安全生產考核合格證（建安B證），且在本單位注冊，未擔任其它在建工程的項目經理。

      3.2 標段名稱：璞逸東方小區項目二期工程總承包，本次資格預審 接受 聯合體資格預審申請。 聯合體資格預審申請的，應滿足下列要求： 聯合體投標時聯合體成員數不得超過兩家，聯合體投標時須明確牽頭單位，聯合體牽頭單位代表聯合體各方辦理本項目招投標活動過程中的一切事務，聯合體應滿足資格審查條件中規定的相應資質。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人的印章或簽字代表聯合體各成員單位相應的印章或簽字。聯合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯合體在同標段中投標，否則其投標和與此相關的聯合體投標將被拒絕。。

      3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

      3.4 （1）申請人（包括聯合體所有成員）具備法人資格或其他組織，提供合法有效的營業執照或其他證明材料；
  （2）申請人須同時具備下列施工、設計資質：
  【工程設計綜合資質甲級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上,或【建筑行業工程設計甲級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上,或【建筑行業（建筑工程）甲級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上資質。
  （3）申請人工程總承包項目經理須取得建筑工程專業【注冊建造師一級】及以上資格和有效的安全生產考核合格證（建安B證）,或【注冊建筑師一級】及以上。工程總承包項目經理可以同時兼任設計負責人或施工負責人，但須同時滿足資格要求；申請人工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理或施工負責人***
  （4）申請人擬派設計負責人***
  （5）申請人擬派施工負責人***
  （6）申請人和擬派工程總承包項目經理、施工負責人、設計負責人須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”主體信息庫登記且可查詢、且在“全國建筑市場監管公共服務平臺”投標資格有效且無不良行為；聯合體參加投標的，聯合體成員各方和擬派工程總承包項目經理、施工負責人、設計負責人***
  （7）申請人(若為聯合體參加投標的，聯合體成員各方)不得在“中國執行信息公開網”(http://zxgk.court.gov.cn)被列為失信被執行人；申請人(若為聯合體參加投標的，聯合體成員各方)不得在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業名單；申請人(若為聯合體參加投標的，聯合體成員各方)不得在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中被列入嚴重失信主體名單；
  （8）本次招標投標保證金額：人民幣50000元（資格預審合格后投標階段繳納）。本項目接受所有符合國家相關規定形式的保證金繳納（包括但不限于轉賬，銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構出具工程保證保險保單等，鼓勵采用電子保函形式繳納。

      4.1 請申請人于 2025年02月22日 00時00分00秒 起至2025年02月28日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標段名稱：璞逸東方小區項目二期工程總承包，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標段名稱：璞逸東方小區項目二期工程總承包，資格預審申請文件截止時間為 2025年03月05日14時00分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺，申請人應在截止時間前遞交電子資格預審申請文件。

      5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。

      5.3 標段名稱：璞逸東方小區項目二期工程總承包，資格預審申請文件遞交方式： 網上遞交

      6.1 標段名稱：璞逸東方小區項目二期工程總承包，資格預審開始時間為 2025年03月05日14時00分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

      6.2 標段名稱：璞逸東方小區項目二期工程總承包，本次資格預審采用有限數量制 ，7家。

      6.3 標段名稱：璞逸東方小區項目二期工程總承包，資格審查會議形式： 遠程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 、《陜西招標網》 發布。

      7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業信息，然后使用數字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應使用電子投標書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規定時間上傳經過數字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。

      7.3 采用不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“不見面開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

      7.4 請中標人在領取中標通知書前將紙質版投標文件正本 1 冊、副本 2 冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存備案等工作，中標人應保持投標文件紙質版內容與電子版內容完全一致，否則將承擔一切法律責任。

      7.5 本項目定標方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：其他需要說明的事項：請各申請人登錄市西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:7092）辦事指南-操作指南，下載《西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺不見面開標操作指南——投標人》操作手冊，熟悉新平臺不見面開標流程及相關操作。申請人對西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（新平臺）存在技術問題或者其他關于新平臺操作問題，請撥打新系統技術支持電話：***

本招標項目的監督部門為西安曲江新區管理委員會招標辦。