省團校方艙項目資產及鐘落潭基地項目資產分開處置公告

項目名稱

省團校方艙項目資產及鐘落潭基地項目資產分開處置項目

一、項目概況

轉讓方

廣州市白云區重點交通項目管理中心

標的所在地址

1.省團校方艙項目資產位于廣州市白云區鐘落潭規劃六路內

2.鐘落潭基地項目資產位于廣州市黃埔區九太路內

標的物基本信息

具體明細清單詳見附件1及附件2

交易底價

1.省團校方艙項目資產的交易底價為收購款￥195675元（人民幣大寫：壹拾玖萬伍仟陸佰柒拾伍元整）

2.鐘落潭基地項目資產的交易底價為收購款￥19672元（人民幣大寫：壹萬玖仟陸佰柒拾貳元整）

二、意向方應具備的資格條件

（一）意向方必須為中華人民共和國境內注冊成立、有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）本項目不接受聯合體報名參加。

三、受讓條件

（一）轉讓方按交易標的現有質量、用途、數量和現狀（包括物理現狀及產權現狀等現狀）進行轉讓，意向方可按公告約定參加轉讓方或交易機構組織的交易標的現場看樣活動，對交易標的結構、質量、數量、使用現狀等進行現場勘察和謹慎詳盡必要的了解。

（二）本次交易標的以現場看樣核實為準（如與交易標的清單不一致，以現場看樣為準），按現場存放、現狀轉讓。意向受讓方的應價、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應轉讓方設定的項目交易條件，已知曉交易標的歷史情況，認同交易標的現狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就交易標的現狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉讓方和產權交易機構主張任何抗辯，不能以交易標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付成交價款、調整成交價格、退款和要求轉讓方補償或拒絕履行任何義務。不得以上述交易標的狀況及其他相關情況與受讓前所知悉的情況不符等情形為由而要求解除《資產交易合同》或退回交易價款、索要轉讓方補償。

（三）若現場資產與資產清單有差異的，交易價款不因此而作調整。

（四）自交付或視為完成交付之日起，受讓方對交易標的行使所有的權利和義務，應承擔起交易標的全部法律責任。

（五）受讓方須在《資產交易合同》生效之日起5個工作日內一次性付清全部交易價款。

（六）受讓方須自《資產交易合同》生效之日起5個工作日內向轉讓方指定賬戶交納履約保證金人民幣（省團校方艙項目資產履約保證金為10000元、鐘落潭基地項目資產履約保證金為2000元）及交易價款，才能辦理進場手續開展拆除搬運工作。拆除及搬運過程必須符合有關安全及法律法規要求。

（七）受讓方須在完成交接手續之日起10個工作日內，完成拆除及清理工作。

（八）交易標的尚未拆除，交易標的的拆除和提取由受讓方自行解決并承擔因此產生的所有費用和責任；受讓方須付完交易款項，在獲得轉讓方簽發的書面通知方可拆除，并在規定時間內完成拆除和現場相關物料以及垃圾等的清運離場工作。

（九）受讓方須嚴格按照國家相關操作規范實施拆除作業，并負責辦理拆除工程所需的包括但不限于行政許可、審批、備案等手續，承擔在施工現場進行拆分、裝卸、搬運等工作時的全部安全責任。如在上述拆除、裝卸、清理處置拆除過程產生的廢棄物、搬運、搬離過程中發生人身或財產損害事故或環保事故的，均由受讓方承擔相應損害賠償責任。受讓方自行負責辦理標的資產有關運輸的許可文件（如需）。如標的資產在運輸過程中發生任何風險，如被檢查、被扣押或不被允許搬離，由受讓方自行承擔。

（十）受讓方及其委托的拆除單位在拆卸現場須接受轉讓方現場管理人員的監督，不得干擾轉讓方的正常工作，且拆卸運輸不得損害轉讓方其它財產安全。因受讓方或其委托的拆除單位原因造成對轉讓方所屬的人員、設備、設施、房屋等的一切損害損失，由受讓方承擔全部責任。

（十一）拆卸范圍僅限本次轉讓的交易標的。受讓方在搬運標的物過程中不得損害轉讓方其他財產安全，不得損壞標的物存放場地的建筑物及其他附屬設施，并自行承擔交接及搬運期間的一切安全責任。拆卸和清理期間的安全責任（包括但不限于受讓方及其所委托的其他施工單位和人員，轉讓方的財產、人員安全）由受讓方承擔，轉讓方與交易機構對此不承擔任何責任。

（十二）在拆卸交易標的過程中，受讓方應提前做好防火、防爆等安全工作，如拆卸過程中需要相關行業資質的，由受讓方負責落實執行。

（十三）轉讓方不提供堆放場，由受讓方自行解決，拆除的物料應馬上運出。拆除施工時間、揚塵、噪音的控制以及垃圾的處理須遵守轉讓方及當地的法律法規要求。

（十四）本次轉讓交易標的涉及的有關稅費，根據國家相關法律法規，由交易雙方各自依法承擔；交易標的的拆卸和清理及處置的一切費用全部由受讓方承擔。

（十五）轉讓方按國家的有關規定向受讓方按成交價開具行政收據。

（十六）其他條件詳見轉讓方提供的《資產交易合同》。

四、報名事項

公告期

2025年3月21日至2025年4月3日。

網上報名

（一）報名時間：意向方須于公告期截止日16:00前在廣州白云產權經紀有限公司競價交易平臺（以下稱“交易平臺”，網址：http://www.bycqjy.com/）完成網上報名登記手續。

（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復印件的，須加蓋公章】：

1.法人組織須上傳：法人組織資格證明（營業執照等）、法定代表人身份證明書（附件4）及身份證、授權委托書（附件5）及受托人身份證（在委托代理情況下）

2.非法人組織須上傳：組織設立登記證明文件復印件、負責人***

3.自然人須上傳：本人二代身份證、授權委托書（附件6）及代理人身份證（在委托代理情況下）

（一）意向方須在公告期截止日16:00前完成網上報名登記手續，如意向方未在規定的時間內完成網上報名登記手續，導致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔由此產生的全部風險和責任。

（二）意向方須根據本公告內容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關聯性、充分性負責，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動，即視為了解并同意授權本公司處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關政府主管部門、轉讓方因工作需要查閱、復制、處理其相關信息。

（三）意向方須自行承擔交易標的物現狀可能存在的交易風險及可能造成的損失，具體事項由意向方自行向轉讓方了解，本公司不承擔任何責任。

五、交易保證金

交易保證金金額

（一）省團校方艙項目資產的交易保證金為￥20000元（人民幣大寫：貳萬元整）

（二）鐘落潭基地項目資產的交易保證金為￥2000元（人民幣大寫：貳仟元整）

交易保證金指定匯款賬戶

本公司對意向方的報名資料進行審核，審核通過后，即確認意向方的報名資格。報名資格確認后，交易平臺將向意向方發送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機號碼查看短信或登陸交易平臺“個人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉賬方式一次性足額匯繳交易保證金方可獲得交易活動參與資格，交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準；本項目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺轉賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現金繳、微信、支付寶等第三方平臺轉賬均視為無效，如意向方未按規定方式繳納交易保證金導致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔由此產生的全部風險和責任。

（二）意向方可登陸交易平臺“個人中心”“我報名的項目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認為競得人后三個工作日內向本公司支付交易服務費。競得人未在規定時間內繳納交易服務費的，本公司在其簽訂《資產交易合同》，將其繳納的交易保證金在扣除其應向本公司支付的交易服務費后，余款由本公司根據轉讓方及競得人出具的劃轉函件以及已簽訂的《資產交易合同》無息劃轉至轉讓方指定賬戶作為競得人的履約保證金，不足部分由競得人自行向轉讓方補足；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無息退回給競得人。若轉讓方或競得人未能及時出具相關函件導致相關方利益受損的，由轉讓方或競得人承擔由此產生的一切經濟與法律責任。

（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結束后5個工作日內按原款匯入路徑無息退回。

（三）若意向方被確認為競得人后，未在規定的時限內簽訂《成交確認書》或《資產交易合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規定時限內足額繳納簽訂《資產交易合同》時應繳的款項的，本公司或轉讓方有權取消其競得資格，轉讓方有權不再簽訂《資產交易合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費用損失（包括但不限于本公司應收取的交易服務費損失及其他成本費用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸轉讓方作違約金處理，轉讓方有權將交易標的物重新轉讓。如該交易保證金不足以補償因競得人前述行為而導致轉讓方和本公司遭受的損失時，競得人還應就該損失差額承擔賠償責任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價/抬價、商業賄賂等違法行為的，一經發現，即由轉讓方和本公司共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得交易標的物受讓權資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費用損失后，將余款劃歸轉讓方處理，并依法對其追究法律責任。

六、交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，本公司將選擇協議轉讓的方式確認競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，本公司將選擇網絡競投方式確認競得人。

（三）交易活動事宜以《交易規則》（附件3）為準。

七、現場察看

（一）意向方應參加轉讓方組織的交易標的現場集中看樣活動，對交易標的結構、質量、數量、使用現狀等進行現場勘察和謹慎詳盡必要的了解。本次交易標的以現場看樣核實為準（如與交易標的清單不一致的，以現場看樣為準），按現場存放、現狀轉讓。

（二）標的物現場察看集中時間：

1省團校方艙項目資產：2025年4月2日10點

2.鐘落潭基地項目資產：2025年4月2日15點

八、聯系方式

九、附件

1.省團校方艙項目資產清單

2.鐘落潭基地項目資產清單

3.交易規則

4.法定代表人（負責人***

5.授權委托書（法人、非法人組織）

6.授權委托書（自然人）