| 加入日期: | 2025.03.28 |
|---|---|
| 截止日期: | 2025.04.18 |
| 招標代理: | 中國機械設備工程股份有限公司 |
| 地 區: | 昆明市 |
| 內 容: | 草海片區**號原森警已征項目止損盤活經營**(二次)招標公告招標概況 招標項目名稱: 草海片區**號原森警已征項目止損盤活經營**(二次)**c***ea-****-****-*b*e-**dd***bcb** 資金來源: 國資 % 自籌 ***.*% 貸款 % 外資 % **c***ea-**** |
| 招標項目名稱: | 草海片區46號原森警已征項目止損盤活經營合作(二次)57c395ea-8416-4015-9b6e-27dd915bcb56 | ||
| 資金來源: | 國資 % 自籌 100.0% 貸款 % 外資 % 57c395ea-8416-4015-9b6e-27dd915bcb56 | ||
| 建設規模: | 本次招標范圍為昆明市西山區草海片區46號A1-8東側地塊位于晴海苑回遷安置小區對面,東至昆明市第一中學附屬小學、西至A3空置地塊、南至西山區人民醫院、北至翠苑路。土地面積14020.8㎡(21.03畝),地上保留建筑物三棟,房屋建筑面積共計5797.54㎡(以上數據以實際測繪結果為準)。57c395ea-8416-4015-9b6e-27dd915bcb56 | ||
| 公共資源交易行業分類: | 綜合交易 | 工程類型: | 其他 |
| 招標方式: | 公開招標 | 資格審查方式: | 資格后審 |
| 招標文件/資格預審文件獲取方式: | 網上獲取 | 交易地點: | 昆明市公共資源交易中心 |
| 公告性質: | 正常公告 | 是否對外發布: | 是 |
| 公告發布開始時間: | 2025-03-28 16:30 | 監督部門及聯系方式*** | *** |
| 備注: | 無 | ||
| 建設單位: | 昆明地鐵城市開發有限公司 | 經辦人: | 羅女士 |
| 辦公電話: | *** | ||
| 招標代理機構: | 中國機械設備工程股份有限公司 | 經辦人: | 張勵初 朱云超 蔣華 |
| 辦公電話: | *** | 移動電話: | *** |
| 標段編號: | ZH530100202500039001001 |
| 標段名稱: | 草海片區46號原森警已征項目止損盤活經營合作(二次) |
| 招標文件獲取截止時間: | 2025-04-07 23:59 |
| 遞交投標文件截止時間: | 2025-04-18 09:00 |
| 開標地點: | 昆明開標室9 |
| 開標方式: | 網上智能開標 |
| 標段合同估算價: | 2000 萬元 |
| 本次招標內容: | 1.招標范圍:本次招標范圍為昆明市西山區草海片區46號A1-8東側地塊位于晴海苑回遷安置小區對面,東至昆明市第一中學附屬小學、西至A3空置地塊、南至西山區人民醫院、北至翠苑路。土地面積14020.8㎡(21.03畝),地上保留建筑物三棟,房屋建筑面積共計5797.54㎡(以上數據以實際測繪結果為準)。2.招標內容:1)合作模式:引入第三方合作單位合作經營。2)投資方負責籌資并實施規劃、設計、報批報建、工程建設、經營所需合規性程序、經營期間的建筑及土地的運營維護。規劃建設內容包括但不限于與之配套的土建工程、裝修改造、室外綠化小品等設施,并完成工程驗收,達到正常使用、運營條件。3)項目建成后構建筑物及周邊綠化設施全部歸招標人所有(不另外支付費用)。4)本項目在經營期內項目的物業管理工作須由招標人下屬的物業公司承接,物業費及相關物業服務等內容按實際合同簽訂為準,費用由投資方向物業公司支付(具體情況根據物業合同確定)。具體內容詳見第五章.用戶需求書。3.合作經營年限:(1)合作經營期最長不超過20年,首次2年經營使用期滿后,申請開展運營效益評價,效益評價通過后由屬地政府根據用地情況綜合考慮,可適當延長臨時利用時間。同時,合作經營期內考核設置為五輪,前十年每五年考核一次,后十年每三年考核一次(最后一輪考核周期為4年)。每一輪考核期內第三方合作單位向城開公司繳納的經營收益達到方案測算的經營底線且無其他觸發退出條件要求的,可進行下一輪合作協議簽訂。(2)按照相關政策要求,空置用地首次2年經營使用期滿后,可依使用主體申請開展運營效益評價,在不影響土地供應和開展合法建設的前提下,效益評價通過后由屬地政府根據用地情況綜合考慮,可適當延長臨時利用時間,后續運營效益評價開展時間按照相關政策要求執行。效益評價通過后雙方正常開展五輪合作經營期的項目合作,如未通過效益評價則第三方合作單位應自收到書面通知后在指定期限內與招標人解除合同,招標人無須給予投標人任何補償,投標人不能以任何理由提出異議或要求。(3)合作經營期間,如遇與合同生效后頒布的有關法律、法規、政策規定不符的情況,甲乙雙方應及時協商,按新的法律、法規、政策規定執行。具體要求詳見第五章.用戶需求書。4.經營要求:合作期滿后本項目投資的軟硬件設備歸招標人所有(不另外支付費用)。具體條件如下:(1)經營合作期第一輪(即第五年)結束后,無拖欠應付款項(包括但不限場地使用費、分成收入及物業管理等相關費用),物業合同較起始合同額有遞增,且無其他觸發退出機制條件的,可進行下一輪合作合同簽訂;(2)經營合作期第二輪(即第十年)結束后,累計固定收入與營業額分成總額大于1448.56萬元,且無其他觸發退出機制條件的,可進行下一輪合作合同簽訂;(3)經營合作期第三輪(即第13年)結束后,累計固定收入與營業額分成總額大于2107.55萬元,且無其他觸發退出機制條件的,可進行下一輪合作合同簽訂;(4)經營合作期第四輪(即第16年)結束后,累計固定收入與營業額分成總額大于2811.54萬元的,且無其他觸發退出機制條件的,可進行最后一輪合作合同簽訂;(5)由招標人下屬物業公司承接本項目物業工作,具體金額以雙方約定的物業合同為準。5.安全質量要求:保證項目建設所需資金及時到位,保證項目安全、優質、高效、有序推進,并滿足國家、地方及行業現行相關的強制性標準、質量驗收(或檢驗評定)標準及規范的要求,保證電力設施的正常運行及設施設備的安全。 |
| 項目現場的具體位置和周邊環境: | 無 |
| 是否接受聯合體投標: | 否 |
| 資質要求: | 投標人須具有中華人民共和國境內登記注冊的企業(事業)法人或其他組織,具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。 |
| 項目負責人*** | *** |
| 業績要求: | 無要求 |
| 其他: | 1.投融資能力要求:投標人融資能力不得低于300萬元(證明材料是指:①銀行授信額度證明或②金融機構出具的對本項目投資意向書或③銀行出具的資金時點存款證明(或銀行對賬單);上述證明材料出具時間須在本項目招標公告發布之日起至投標文件遞交截止時間前);2.財務要求:投標人提供2021年至2023年經會計師事務所審計后出具的年度財務審計報告,包括資產負債表、現金流量表及利潤表,成立不足三年的公司提供自成立次年至2023年的經會計師事務所審計后出具的年度財務審計報告,包括財資產負債表、現金流量表及利潤表,新成立的公司(成立不滿1年)提供自成立之日至投標文件截止時間前1個月公司財務報表,包括資產負債表、現金流量表及利潤表或提供遞交投標文件截止時間前近三個月內開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明;3.信譽要求:投標人未處于被責令停業、投標資格被暫停或取消、財產被接管、凍結、破產等狀態;2022年至今沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形(提供書面聲明)。投標人未被列入“信用中國https://www.creditchina.gov.cn”失信被執行人名單;在國家企業信用信息公示系統(http://www.gsxt.gov.cn/)中未被列入經營異常名錄,未被列入嚴重違法失信企業名單(黑名單)(提供查詢結果截圖);4.投標人須按照(昆政務通〔2022〕11號)文的要求和格式提供承諾書(詳見第六章.投標人廉政承諾格式);5.單位負責人*** |
| *** | 是 |
| 投標保證金繳納方式: | 銀行轉賬,保函,保證保險 |
| 投標保證金金額: | 2 萬元 |
| 投標保證金繳納截止時間: | 2025-04-18 09:00 |
| 附件: |
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(1)企業需在公共資源交易中心網站進行注冊;
(2)辦理企業機構數字證書和法定代表人、造價師(如有商務標)的個人數字證書;
(3)投標人(或聯合體代表)需攜帶用于加密的數字證書在開標會上進行解密。
投標人(或聯合體代表)須按招標文件要求的投標保證金賬戶,通過企業基本賬戶(須與企業進行注冊時填報的賬戶信息一致)轉賬繳納投標保證金,并在轉賬完成后,使用投標人(或聯合體代表)機構數字證書登錄投標系統,進入“確認投標保證金”菜單,查看保證金繳納情況并進行確認,最后打印保證金繳納回執。上述操作須在保證金繳納截止時間前全部完成,請投標人充分考慮轉賬到款的延時,提早繳納,以免耽誤投標工作。
(1)遞交投標文件時,需在投標截止時間前用投標人(或聯合體代表)企業機構數字證書登錄【我要投標】上傳電子投標文件,具體操作見平臺中系統幫助;
(2)投標人須在投標截止時間前完成所有投標文件的上傳,網上確認電子簽名,并打印“上傳投標文件回執”,投標截止時間前未完成簽名確認的,視為未遞交;
附件列表:
京公網安備 11010802028602號