廣發(fā)·金融廣場(chǎng)（暫定名）定位策劃方案征集公告

西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司廣安分所（征集代理機(jī)構(gòu)）受廣安金晟置業(yè)有限公司（征集人）委托，擬對(duì)廣發(fā)·金融廣場(chǎng)（暫定名）定位策劃方案進(jìn)行企業(yè)內(nèi)部公開征集（以下簡(jiǎn)稱公開征集），茲邀請(qǐng)符合本次征集要求的申請(qǐng)人參加。

一、項(xiàng)目名稱：廣發(fā)·金融廣場(chǎng)（暫定名）定位策劃方案征集。

二、項(xiàng)目編號(hào)：GACG2025049（本項(xiàng)目編號(hào)以此為準(zhǔn)）

三、項(xiàng)目基本情況

1.資金來源：企業(yè)自籌。

2.預(yù)算金額：不含稅總金額450000元。

3.項(xiàng)目概況：廣發(fā)·金融廣場(chǎng)位于廣安市廣安區(qū)金安大道三段吾悅廣場(chǎng)旁。本地塊，位于廣安市廣安區(qū)金安大道三段吾悅廣場(chǎng)旁。地塊北側(cè)臨金安大道，西側(cè)臨方坪大道沿線及體育公園，地塊東側(cè)及南側(cè)緊鄰我司開發(fā)的高端住宅小區(qū)（在建，預(yù)計(jì)2026年6月初竣工）。目前本項(xiàng)目用地已取得，用地面積為15005㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率≤3.0，用地規(guī)整，地勢(shì)較平坦，距吾悅廣場(chǎng)商業(yè)體和步行街直線距離200m。

四、征集范圍

1.項(xiàng)目定位策劃。含項(xiàng)目概述、市場(chǎng)調(diào)研、整體定位及指標(biāo)調(diào)整建議、形象定位、業(yè)態(tài)差異化定位、業(yè)態(tài)分層布局、租金及售價(jià)承受力預(yù)估、經(jīng)濟(jì)可行性測(cè)算、銷售與租賃比例建議、項(xiàng)目開發(fā)及總承包模式建議、可持續(xù)發(fā)展考量、可落地性分析、項(xiàng)目案名建議、后續(xù)成果優(yōu)化完善、成果匯報(bào)、技術(shù)咨詢等。

2.協(xié)助配合制作概念設(shè)計(jì)方案。協(xié)助配合與征集人合作的建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)制作項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案，深度參與概念方案設(shè)計(jì)，提出明確建議，配合提供相關(guān)佐證資料等，確保概念方案與最終確定的項(xiàng)目定位策劃相契合。

五、申請(qǐng)人資格要求：

（一）一般要求：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人資格；

2.具備健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

（二）特殊要求：

業(yè)績(jī)要求：2022年1月1日至本項(xiàng)目公告截止日，具有1個(gè)類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)指建筑面積不低于30000㎡的商業(yè)綜合體（酒店、商業(yè)、寫字樓等兩個(gè)及以上綜合業(yè)態(tài)）定位策劃項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

注：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

六、征集文件獲取方式

（一）獲取征集文件時(shí)間：2025年4月4日09:00至2025年4月13日17:00時(shí)。

（二）獲取征集文件方式：凡有意參與本項(xiàng)目的潛在申請(qǐng)人，請(qǐng)于獲取征集文件時(shí)間內(nèi)注冊(cè)并登陸西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所電子招采平臺(tái)網(wǎng)站（www.swuee.com/#/purchase/index），按照網(wǎng)上操作流程獲取征集文件。

（三）征集文件售價(jià)及繳款方式：人民幣200元/份，須通過申請(qǐng)人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬方式交納征集文件獲取費(fèi)用（不接收個(gè)人轉(zhuǎn)賬，征集文件售后不退,參與資格不能轉(zhuǎn)讓），轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)核實(shí)招采平臺(tái)轉(zhuǎn)賬頁面的“項(xiàng)目信息”，認(rèn)真閱讀“注意事項(xiàng)”并按照“支付信息”進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。（征集文件獲取費(fèi)用以費(fèi)用到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，在文件獲取截止時(shí)間內(nèi)未到賬的不能獲取征集文件）。

注：申請(qǐng)人未按以上規(guī)定的方式、時(shí)限獲取征集文件的，視其不具備參與資格，本項(xiàng)目征集文件購買費(fèi)用統(tǒng)一繳納至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所招采平臺(tái)上專用賬戶，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所招采平臺(tái)僅履行該費(fèi)用代收代付的結(jié)算職能，如申請(qǐng)人在繳納該費(fèi)用后需要相關(guān)票據(jù)，請(qǐng)聯(lián)系該費(fèi)用實(shí)際收取單位（西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣安分所），相關(guān)票據(jù)將由西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣安分所出具。

七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑時(shí)間：本項(xiàng)目由征集人統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，踏勘現(xiàn)場(chǎng)集合時(shí)間為：2025年4月14日上午09:00-09:30，集合地點(diǎn)：廣安市廣安區(qū)金安大道三段廣發(fā)·四月天售樓部，聯(lián)系人***

注：如申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間到達(dá)集合地點(diǎn)，視為自愿放棄參與本項(xiàng)目踏勘現(xiàn)場(chǎng)，后續(xù)不得以未參加踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)疑投訴等。

八、申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間：2025年5月30日上午09:30（北京時(shí)間）。申請(qǐng)文件接收時(shí)間：2025年5月30日上午09:00-09:30（北京時(shí)間）。

九、遞交申請(qǐng)文件地點(diǎn)：廣安市廣安區(qū)金安大道二段54號(hào)（西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司廣安分所）。

注：申請(qǐng)文件必須在遞交申請(qǐng)文件截止日期當(dāng)日截止時(shí)間前送達(dá)遞交申請(qǐng)文件地點(diǎn)。逾期送達(dá)、未密封和標(biāo)注錯(cuò)誤的申請(qǐng)文件，恕不接收。本次征集活動(dòng)不接收郵寄的申請(qǐng)文件。

十、本次征集公告在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（http://www.swuee.com）、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣安分所（http://ga.swuee.com）、全國公共資源交易平臺(tái)（四川省廣安市）（https://gasggzy.cn/）、廣安發(fā)展建設(shè)集團(tuán)有限公司（gafzjt.com）以公告形式發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式***

征集人：廣安金晟置業(yè)有限公司

地址：***

聯(lián)系人***

電話：***

征集代理機(jī)構(gòu)：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司廣安分所

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