土地公開招租的公告

　　根據有關規定，江門市江海區金信資產管理有限公司對以下土地資產（下稱“標的”）進行公開招租，現將有關事項公告如下：

　　一、標的基本情況如下表

　　二、中華人民共和國境內外合法的法人、自然人或其他組織均可申請參加競租上述標的。凡在江門市江海區資產經營管理有限公司、江門市江海區銀信資產管理有限公司及其下屬管理公司有欠租行為的或有不配合管理行為的自然人、公司、企業等不能參與競租；失信被執行人不能參與競租，否則將被視為無效競租。

　　三、特別注意事項

　　1.標的按現狀交付使用；

　　2.承租人在承租土地上只能經營對應標的規定的用途，嚴禁在承租土地上作回收站、再生資源加工、建筑材料堆放、物資堆放及中轉等可能影響市容市貌、污染環境的用途使用；

　　3.承租人如需在承租土地上新增搭建建（構）筑物須報經江海區自然資源局（規劃管理部門）審批同意；

　　4.上述標的均為政府儲備用地，在租賃期內有提前收回的風險及不確定性。承租人須清楚明白租用上述標的需承擔無償被收回土地的風險并承擔由此造成的損失；

　　5.在租賃期內若遇到政府規劃建設需要，江門市江海區金信資產管理有限公司提前一個月書面通知承租人搬遷離場，承租人需無條件拆除及遷移地上建（構）筑物、地上附著物，江門市江海區金信資產管理有限公司無償收回土地，不支付任何補償費用。若在通知時間內未能完成搬遷交地的，則視為放棄地塊上建（構）筑物及附著物的所有權，江門市江海區金信資產管理有限公司可組織相關清理工作，由此造成的一切損失由承租人自行承擔。

　　四、競租人基本要求

　　1.不得將承租的土地擅自轉租、分租；

　　2.不得將承租的土地擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用；

　　3.不得將承租的土地改變土地用途；

　　4.不得利用承租的土地進行違法活動；

　　5.不得做違背法律、法規的非法活動；

　　6.競租人只能開展明確要求的經營用途。

　　若競租人有違反以上行為之一的，江門市江海區金信資產管理有限公司有權終止合同，收回土地，沒收地上物，保證金不退還，且由此造成的損失由競租人賠償。

　　五、江門市江海區金信資產管理有限公司不組織意向競租人到標的所在地進行查看，但意向競租人可提前聯系江門市江海區金信資產管理有限公司相關人員，自行到標的所在地進行查看、了解。意向競租人參與競租即表明意向競租人承認該標的的現場狀況，如因情況不清造成后果，責任由意向競租人承擔。

　　六、標的公示時間：2025年4月25日至2025年4月30日。

　　七、競租申請時間及須提交的資料

　　1.競租申請時間：2025年5月6日08時30分至2025年5月12日17時30分（超時無效）；

　　2.企業法人需提交的材料：

　　（1）企業法人營業執照（副本）（復印件，蓋章確認）；

　　（2）法定代表人身份證（復印件，蓋章確認）；

　　（3）若非企業法定代表人親自到場提交資料，須另外提交授權委托書，同時提供代理人的身份證復印件，并簽字蓋章確認。

　　3.自然人需提交的材料：身份證原件及復印件。

　　4.如標的有競租條件的，需提供符合條件的證明材料。

　　5.報名聯系地址***

　　意向競租人將上述資料在競租申請時間內遞交至江門市江海區江海一路118號三層江門市江海區金信資產管理有限公司，聯系人：林先生，聯系電話***

　　八、繳交保證金時間及注意事項

　　1.繳交保證金時間：2025年5月6日08時30分至2025年5月14日17時30分（以銀行到賬時間為準）；

　　2.繳交保證金賬戶信息如下 ：

　　戶 名：江門市江海區金信資產管理有限公司

　　開 戶 行：中國建設銀行江門江翠支行

　　賬 號： 44001670231053004413

　　（轉賬匯款時須備注對應的標的名稱）

　　3.意向競租人需在2025年5月14日17時30分前把繳交保證金憑證（復印件，蓋章確認）及退保證金說明（見附件）遞交至江門市江海區江海一路118號三層江門市江海區金信資產管理有限公司；

　　4.未按上述規定提交有效保證金的競租，將被視為無效競租；

　　5.意向競租人競得標的后，競租保證金直接轉為履約保證金，視競租結果，多退少補；如未競得標的者，自開標日起，江門市江海區金信資產管理有限公司將在十個工作日內無息原路將保證金返回給意向競租人。

　　九、現場公開競價

　　1. 江門市江海區金信資產管理有限公司將審核意向競租人資料，對符合資格者發出書面通知，意向競租人憑書面通知及身份證明文件參加公開競價；

　　2.意向競租人參加本次競價，即視同對本次公開招租公開的一切資料無異議并全面接受；

　　3.公開競價時間：2025年5月15日10時00分；

　　4.公開競價地點：江門市江海區江海一路118號三層；

　　5.公開競價以增價方式競價，按價高者得原則確定最終競得人；

　　6.意向競租人競得標的后無正當理由放棄者，將被沒收保證金，該標的另行再公開招租。

　　                                                                            江門市江海區金信資產管理有限公司

　　                                                                                            2025年4月24日

       投訴監督電話:***

           附件：退保證金說明（金信）.docx