山東高速百澤行湖北城市運營服務有限公司南國中心二期寫字樓項目T2棟保潔服務項目項目公告

采購公告

1.采購條件

山東高速百澤行湖北城市運營服務有限公司南國中心二期寫字樓項目T2棟保潔服務項目（項目名稱）已被批準實施，項目業主為 中電建物業管理有限公司武漢分公司 ，項目資金來自 自籌 （資金來源），項目出資比例為 100% ，采購人為 山東高速百澤行湖北城市運營服務有限公司 。項目已具備采購條件，現采用詢比采購方式進行供應商選聘。

2.項目概況及采購內容

2.1 項目概況：根據山東高速百澤行湖北城市運營服務有限公司南國中心二期寫字樓項目T2棟保潔服務項目實際運營需求，選聘符合條件的供應商入圍為山東高速百澤行湖北城市運營服務有限公司南國中心二期寫字樓項目T2棟保潔服務項目提供保潔服務。

本次采購共劃分為1個標段：南國中心二期寫字樓項目T2棟保潔服務。

服務期限：10個月（2025年6月1日-2026年3月31日）。

2.2 采購范圍：

（1）清潔服務：包括但不限于本項目內道路、廣場、崗亭、花園、水景、硬景、垃圾轉運站、垃圾桶、停車場、溝渠、池、井、樓層通道及設施設備、消防通道及設施設備、管道及設施設備、公共衛生間、電梯、走廊通道、門廳、公用天臺露臺、照明設施設備、護欄、雨棚雨搭、戶外墻面、戶外管線、標識牌、圍墻、物業管理辦公區域、本項目三包區域及圍墻外圍區域一切公共區域的日常保潔服務。

（2）（非建筑）垃圾收集：乙方在甲方管理的區域內提供垃圾收集服務，將收集的垃圾清運至甲方管理區域內的指定垃圾中轉站或垃圾桶內。

（3）四害消殺：紅線范圍內所有公共區域（包括地下車庫、架空層、地下污水道、垃圾站、污水井、安全通道、園區水系等）的四害日常消殺、消毒工作。

2.3. 服務內容：清潔服務、（非建筑）垃圾收集、四害消殺、環境消毒等。

2.4 保潔人員配置：18人。

2.5 在崗人員要求：

（1）在服務過程中應保持良好的舉止文明、精神狀態；表情自然、親切；舉止大方、有禮；用語文明、規范；對待顧客主動、熱情、耐心、周到并及時為顧客提供服務。

（2）按時上、下班，做好交接班工作，不擅自離崗。

（3）按區域定崗，在崗期間不準嬉戲、閑談、看雜志等從事與工作無關的事宜。

（4）不互相推諉責任，在崗時如看到非自己區域的遺留垃圾及時清理。

（5）在崗期間隨身攜帶清潔工具，不隨手亂扔工具。

（6）賣場發生臨時事件，需要清潔處理，積極參與，隨叫隨到。

（7）不允許保潔人員收紙箱紙盒存放在工具間。

（8）在崗人員應按規定統一著裝、著裝整齊清潔，儀表儀容整潔端莊；站姿端正，坐姿穩重，行為規范，服務主動。

（9）在崗人員應及時、認真做好交接班等記錄工作，做到字跡清晰、數據準確。

（10）保潔人員應接受過相關專業技能的培訓，掌握物業管理基本法律法規，熟悉項目的基本情況，能正確使用相關相關清潔藥劑和專用設備。

（11）營業前進行外場包括廣場四周的清潔；內場各樓層進行所有玻璃門窗、地面、墻面、天花、洗手間設施、電梯、消防通道及垃圾桶外圍等清潔。

（12）營業期間各自到崗開始分區清理，做好巡回保潔。

（13）及時清倒桶內垃圾、不要將清掃后的垃圾堆積在垃圾桶周邊，保持桶身干凈，無異味臭味，擺放時不要遮擋安全出口標識。

（14）保持衛生間洗手盆、便池、水池和云臺干凈衛生、無污漬和雜物。

（15）工具房內衛生干凈，各種工具擺放有序，物品存放整齊，房門隨時關閉。工具、清潔用品要保持清潔、干凈、完好，擺放整齊、恰當。

（16）每日將各樓層集中的生活垃圾統一清理至垃圾場（垃圾房），垃圾集中處理有序，垃圾場（垃圾房）清潔有序。

（17）四害消殺：紅線范圍內所有公共區域（包括地下車庫、架空層、地下污水道、垃圾站、污水井、安全通道、園區水系等）的四害日常消殺、消毒工作。

（18）在商戶或公區發生突發情況時，能積極相應并主導或配合完成公區商戶應急處理。

2.6 供方以包工、包料、包安全、包工具的方式完成本次采購要求。

3.供應商資格要求

3.1 本次采購要求報價人須具備：

3.1.1 資質要求：報價人具有合法有效的營業執照；有支撐開展相關業務服務的硬件能力，并具備相關的經營范圍和服務能力。

3.1.2 財務要求：財務狀況良好，一般納稅人，具有合法的稅務登記，能夠開具適用稅率的正規增值稅發票。

3.1.3 業績要求：近3年內（2022年1月1日起）具有1個以上類似物業管理服務業績，服務合同金額50萬元及以上。

3.1.4 信譽要求：報價人不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

(1)被省級及以上主管部門取消招標項目所在地的投標資格且處于有效期內；

(2)被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

(3)進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

(4)在國家企業信用信息公示系統(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴重違法失信企業名單；

(5)在“中國執行信息公開網”(http://zxgk.court.gov.cn/)中被列入失信被執行人名單；

(6)在近三年（2021年1月1日至報價截止日）報價人、法定代表人、項目負責人***

(7)法律法規規定的其他情形。

3.2 其他要求：

3.2.1 具有投資參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得參加同一合同項下(同一包號)的采購活動 。

3.2.2人員要求：

（1）駐場管理：55歲以下，初中以上文化，5年以上寫字樓/售樓處保潔經驗，有良好的表達能力，普通話溝通流暢。

（2）樓內保潔：60歲以下，身體健康無殘疾，無不良嗜好。

（3）外圍保潔：55歲以下，身體健康無殘疾，無不良嗜好，有良好的溝通能力，能說普通話。

（4）機械操作崗：55歲以下，有1年以上對應機械使用經驗，操作熟練，有良好的溝通能力，能說普通話。

（5）保潔男身高【165】cm以上，保潔女身高【155】cm以上，體格健康，樣貌端正，能操流利普通話。有禮貌，持有效健康證，無犯罪記錄，擁有一定工作經驗，為人誠實，對待工作認真負責。

（6）供方必須為員工購買社會保險或商業保險，要求最低理賠不低于 50 萬元；應在員工進場服務后15個自然日內，向我司提供相應員工保險證明。

3.3 本次采購 不接受 聯合體報價。

4.采購文件的獲取

4.1 采購文件獲取時間：2025年5月9日 9：00 至2025年5月13日17：00（北京時間）

4.2 采購文件獲取地點：山東高速招標采購平臺（網址：http://zb.sdhsg.com ）

4.3 采購文件獲取方式：請在“山東高速招標采購平臺”進行網員注冊。通過互聯網登錄“山東高速招標采購平臺”，點擊“項目實施管理-我要參與”，明確所投合同段，根據平臺要求進行操作，在線免費下載采購文件。

5.報價文件的遞交

5.1 遞交時間： 2025 年5月22日 9：30 前。

5.2 遞交地點：山東高速招標采購平臺。

5.3 遞交要求及注意事項：①本次項目不需要辦理CA，供應商需將編制好的報價文件以PDF形式上傳至山東高速招標采購平臺。②供應商應在報價截止時間前，通過互聯網登錄“山東高速招標采購平臺”，將加密的報價文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的報價文件，采購人將拒收。

6.發布公告的媒介

本次采購公告同時在 山東高速集團有限公司官網、山東高速招標采購平臺、陽光采購服務平臺 上發布。

7.聯系方式

采購人：山東高速百澤行湖北城市運營服務有限公司

地 址：***

聯系人***

電 話：***

2025 年 5月 9日