2025年黃桷渡水廠海新街59號3單元1-1附8號門面招租(第二次)項目公告

2025年黃桷渡水廠海新街59號3單元1-1附8號門面招租公告（第二次）

一、招租標的

1，房屋坐落：南岸海棠溪街道海新街59號3單元1-1附8號門面（以下簡稱“該房屋”）。

2，該房屋建筑面積：20平方米。

3，招租時間：租賃期為24個月，具體時間以合同簽訂時間為準。

二、招租房屋用途：

租賃房屋僅作為 店面 使用，但不能用于餐飲、麻將館等對附近居民造成影響的經營范圍，也不能把店面作為違法用途，否則招租人可單方面解除合同。承租人簽訂合同后，未經招租人書面同意，承租人不得改變房屋用途，否則招租人有權單方解除合同。如承租人需改變使用用途，應征得招租方同意，并獲得行業相關主管部門的批準，涉及到房屋間隔、結構、水電等管線移位等裝修方案，必須經招租方同意并將裝修方案設計圖紙提交一份供招租方備案。否則，招租方有權解除合同，提前收回該出租房屋。

三、招租方式

此次招租采用在重慶水務集團電子商務平臺(https://www.cqswjt.cn/ebidding/login)上公開競價的方式進行。招租對象為依法成立的企業法人、其他經濟組織或具備完全民事行為能力的自然人，承租人需閱知招租方案及擬簽訂的《租賃合同》樣本，并認可招租房屋的全部狀況和承租條件，自愿承租該房屋。

四、（在簽訂合同前中標人必須向招標人提供以下資料，否則予以廢標，中標結果向后順延。）1，營業執照或身份證掃描件；2，法人無犯罪記錄證明（在“警快辦”app或者微信搜索“警快辦”公眾號下載）；3，企業在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信懲戒執行人名單的截圖；或企業法人在“中國人民銀行征信中心”（http://www.pbccrc.org.cn/）中未發生老賴等違法行為的截圖。五、招租方案的獲取

本房屋招標的承租人可于2025 年5月27日10：00起可自行在重慶水務集團電子商務平臺(https://www.cqswjt.cn/ebidding/login)上報名，以及答疑、補遺等租賃報價截止時間前公布的所有相關資料。各承租人應隨時關注網上(https://www.cqswjt.cn/ebidding/login)發布的招租方案及相關修改內容。

此房屋招租將在重慶水務集團電子商務平臺系統上進行報價。承租人需在規定時間內在重慶水務集團電子商務平臺(https://www.cqswjt.cn/ebidding/login)上報名，并進行報價。五、投標檔的遞交

1，報名開始時間：2025年 5月27日10：00。（北京時間）

2，報名截止時間：2025 年 5月30日10：00。（北京時間）

3，報價時間：2025年5月30日10：00分至2025年6月9日10：00。（北京時間）。

六、租金底價：

此次招租底價：南岸海棠溪街道海新街59號3單元1-1附8號門面，面積是20平方米，首年每月最低租賃價格為1520元。房屋租金按年遞增，次年月租金在上一年度月租金基礎上上漲1%，即1535.2元。2年招租底價：小寫：36662.4元。（大寫：叁萬陸仟陸佰陸拾貳元肆角）

七、評標辦法

本次評標采用最高投標價法，投標人的報價，按2年租金總金額由高到低推薦中標候選人，若出現投標人投標報價相同的，按照報價時間先后原則排序。在確定第一中標候選人后，第一中標候選人應向招標人提供本招租方案“ 四、投標人資格要求”需提供的投標人資料，無法提供完整資料或提供資料不滿足投標人資格要求，則予以廢標，中標結果向后順延。

注：報價金額按2年租金總金額進行計算。

八、租賃注意事項

1、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊費用、有線電視、物業管理費及經營稅費等一切費用。等均由乙方承擔。因乙方拖欠上述費用，甲方有權使用押金進行墊付；甲方使用押金進行墊付后，乙方應當在【15 】日內向甲方補足房屋租賃押金，否則甲方有權單方解除合同。

2、本次招租房產的租賃期為24個月，自合同簽訂時間為準。

租賃期間，招租人因政策性原因，如：公司經營需要、房屋被政府收購、征收、征用或納入拆遷范圍等，租賃期限立即終止，招租人不承擔違約責任，雙方按照實際租賃時間對租金進行結算，甲方無息退還剩余租期的房屋租賃押金，合同自然終止。

因承租人自身經營原因需提前解除合同或承租人未按合同約定清退房屋的，除合同另有約定外，承租人應向甲方支付首年租金【5】%的違約金，同時房屋租賃押金不予退還，雙方按照實際租賃時間（按月份）對租金進行結算，甲方無息退還剩余租期的房屋租金。

3、未經招租人書面同意，承租人不得將房屋轉租、轉借他人，也不得通過聯營合營、作價入股、作價出資等方式變相轉移房屋使用權。租賃期內承租人存在上述行為的，招租人有權單方解除合同，并有權不退還房屋押金。

4、房屋租賃保證金（押金）為首年三個月租金，于正式簽訂租賃合同之日起30日內交付，租賃屆滿時退還。

5、該房屋租金支付方式：按季支付。乙方應當在簽訂合同后【30】日歷天內支付首期租金；下一期租金在上一期租賃期間屆滿前【15 】日內支付。

6、本招租方案未盡注意事項，另見擬簽訂的《租賃合同》。

7、意向方須自行向招租方了解情況，實際面積等情況以現場為準。

九、聯系方式

招 標 人：重慶市自來水有限公司黃桷渡水廠

招標人地址：***

聯 系 人***

電 話：***

十、租賃合同模板（此合同模板條款也為招租方案規定條款）

出租人（以下簡稱甲方）： 重慶市自來水有限公司黃桷渡水廠

【社會統一信用代碼】： 91500000202801914L

承租人（以下簡稱乙方）：

【社會統一信用代碼】（或【身份證號】）

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。

一、出租房屋基本情況

（一）房屋坐落：南岸海棠溪街道海新街59號3單元1-1附8號門面 （以下簡稱“該房屋”）。

（二）該房屋權屬證明：重慶市自來水有限公司 。

（三）該房屋建筑面積： 8號門面面積是20平方米。

（四）該房屋權屬證明記載用途： 國有建設用地使用權/房屋所有權。

二、租賃期限及用途

（一）該房屋租賃期限共 24 個月，自 2025 年 月 日至 2027 年 月 日止。（具體起租時間以合同簽訂為準）

（二）租賃期滿，乙方應在【30 】日內與甲方進行清退交接，退還租賃房屋。

（三）乙方承諾租賃房屋用途為： 店鋪 ，但不能用于餐飲、麻將館等對附近居民造成影響的經營范圍。未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途，否則甲方有權單方解除合同且不承擔任何違約責任。

三、租金及支付方式

（一）該房屋首年租金為： 元/月（大寫： 元整 )，首年租金共計： 元（大寫： 元整 )。

（二）甲乙雙方協商一致，房屋租金按年遞增，次年月租金在上一年度月租金基礎上上調 %，次年租金為： 元/月（大寫： 元整 )，

（三）該房屋租金支付方式：按季支付。乙方應當在簽訂合同后【30】日內支付首期租金；下一期租金在上一期租賃期間屆滿前【15 】日內支付。

四、押金及其他費用的約定

（一）本合同簽訂之日起30日歷天內，乙方應向甲方支付房屋租賃押金。押金為【3 】個月房屋首年月租金，共計 元（大寫： 元整 ）。甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證。租賃期間內乙方無任何違約行為，甲方在租賃期屆滿后【15 】日內無息退還房屋租賃押金。

（二）租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊費用、有線電視、物業管理費用等均由乙方承擔。因乙方拖欠上述費用，甲方有權使用押金進行墊付；甲方使用押金進行墊付后，乙方應當在【15 】日內向甲方補足房屋租賃押金，否則甲方有權單方解除合同。

（三）租賃期間，因乙方自身經營原因需提前解除本合同或乙方未按合同約定清退房屋的，除本合同另有約定外，乙方應向甲方支付首年租金【5】%的違約金，同時房屋租賃押金不予退還，雙方按照實際租賃時間（按月份）對租金進行結算，甲方無息退還剩余租期的房屋租金。

（四）租賃期內，因該房屋租賃產生的稅費按國家法律、法規規定承擔。

五、關于房屋轉租的約定

未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人，也不得通過聯營合營、作價入股、作價出資等方式變相轉移房屋使用權。租賃期內乙方存在上述行為的，甲方有權單方解除合同。

六、關于乙方承租資格的約定

乙方將租賃房屋用于生產經營，乙方應當具備安全生產條件及相應資質，同時承擔安全生產責任。乙方發生安全生產責任事故或存在重大安全生產隱患，甲方有權單方解除合同。

七、關于甲方交房的約定

（一）甲方應于 2025 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋移交表》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

（二）甲方延遲交房的，租賃期順延；甲方延遲交房超30日的，乙方有權單方解除合同并要求甲方退還房屋租賃押金。

八、雙方權利義務

（一）甲方權利義務

1.甲方確保擁有該房屋的所有權或管理權，有權對房屋進行出租。

2.甲方應在合同約定期限內將該房屋交付乙方使用。

3.甲方有權按本合同規定，向乙方收取租賃房屋租金和押金。

4.甲方有權監督乙方對房屋的使用，有權要求乙方對房屋內的安全隱患進行整改。

（二）乙方權利義務

1.乙方應按時足額繳納該房屋租金及本合同第四條明確的有關費用。

2.乙方在租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

3.乙方應遵守租賃房屋物業公約、電梯安全管理辦法及各項物業管理制度，在租賃期間代為履行業主職責。

4.如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

5.甲方或物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

6.按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

7.負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

8.本合同終止后（包含但不限于租賃期限屆滿、單方解除合同、雙方協商解除合同等）3日內，乙方應當搬離租賃房屋并撤除自有設備和物品。乙方未撤除自有設備和物品的，視為乙方放棄該設備和物品所有權，甲方有權自行處置、處理該設備和物品；若甲方處置、處理該設備和物品產生費用的，甲方有權在房屋租賃押金中扣除該筆費用。

九、房屋裝修

（一）乙方可以根據實際需要對房屋進行裝修裝飾。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向甲方申報，并經甲方同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

（二）乙方所有裝飾裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

（三）乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等所有產生的費用，由乙方自行承擔。

（四）乙方在房屋裝修過程中導致租賃房屋主體機構及電梯、消防設施、配電設備設施損壞的，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。

（五）租賃期屆滿后，乙方負責拆除裝修裝飾并將租賃房屋恢復原貌；若乙方未恢復原貌，甲方有權委托第三方恢復原貌，有關費用在房屋租賃押金中扣除，超過押金部分甲方有權向乙方追償。經甲方書面同意，可以不拆除裝修裝飾。

十、違約責任

（一）乙方應按本合同約定向甲方支付租金、押金，逾期支付的，每逾期一日按逾期欠付金額的1‰向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權單方解除合同，且從第31日起每逾期一日按逾期欠付金額的2‰向甲方支付違約金，直至乙方與甲方進行清退交接，退還租賃房屋。

（二）乙方違反本合同第五條關于房屋轉租的約定，乙方應向甲方支付首年租金20%的違約金，同時甲方有權單方解除合同，同時房屋租賃押金不予退還。

（三）因乙方違反本合同約定導致甲方解除本合同的，除本合同另有約定外，乙方應向甲方支付首年租金【5】%的違約金，同時房屋租賃押金不予退還。

（四）乙方違反本合同所規定的義務（包括但不限于違反其于本合同及合同文件中所作的陳述、保證和承諾等），均構成違約，除本合同另有規定外，乙方應對每一個違約事項向甲方支付違約金【500】元，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應完全賠償甲方的全部損失。

（五）本合同項下乙方應向甲方支付的違約金、賠償金，甲方有權從房屋租賃押金中直接扣除，超出押金的部分，由乙方繼續承擔。

（六）如本合同項下約定的乙方需向甲方支付的違約金、賠償金不足以彌補甲方直接損失和（或）間接損失的，乙方應按照甲方的實際損失進行賠償，甲方的損失包括但不限于向第三方支付的賠償或補償、甲方為維護權益而支付的律師費、差旅費、交通費、評估費、鑒定費、公證費、公告費、訴訟費、保全費、擔保費、甲方履行合同可取得的利益、調查取證費用等。

十一、其他約定

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于正常使用的狀態，并承擔乙方正常使用下房屋及附屬設施損壞或故障的修復義務；對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修義務。

（二）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任；乙方保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒絕賠償的，甲方有權單方解除合同。

（三）在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批但未核準前，乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權單方解除合同。

（四）租賃到期或合同解除后，乙方應將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交還給甲方，乙方應當保證該房屋附屬設施、設備、裝飾裝修保持良好，結清應由乙方支付的相關費用。

（五）甲方保證已如實介紹該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況，出租該房屋不違反國家法律法規的相關規定及有權決定此租賃事宜。乙方保證已對上述房地產作充分了解，對該房屋現狀無異議，愿意租賃該房屋。

（六）租賃期間，因房屋被政府收購、征收、征用或納入拆遷范圍等，租賃期限立即終止，雙方互不承擔違約責任，雙方按照實際租賃時間對租金進行結算，甲方無息退還剩余租期的房屋租賃押金。

（七）本房屋租賃適用國有資產交易監督有關規定，原則上應通過公開競租確定承租人，乙方知悉此情況并遵守有關規定。租賃期限屆滿后，乙方申請繼續租賃的，應在公開招租時參與競租；乙方未參與競租的，視為放棄優先承租權。

十二、合同的變更、解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更本合同。

（二）乙方應當嚴格按合同約定履行義務，發生以下情形之一的，甲方有權單方解除合同并沒收房屋租賃押金，由此產生的一切風險、損失、費用、責任等均由乙方承擔：

1.乙方出現破產、清算、資不抵債、成為失信被執行人等可能喪失履約能力的情形，且未能提供令甲方滿意的履約擔保；

2.乙方無法繼續履行或明確表示不履行或實質上已停止履行合同；

3.乙方擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

4.承租人利用房屋進行違法犯罪活動，損害公共利益的；

5.未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的；

6.合同約定的其他情形。

十三、爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應協商解決；協商不成的，可依法向本合同項下房屋所在地有權管轄的人民法院起訴。如因乙方的違約行為導致雙方發生爭議，甲方通過訴訟、調解、非訴等方式向乙方主張權利所發生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、鑒定費、拍賣費、執行費等均由乙方承擔。

十四、補充約定

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十五、通知

（一）雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知包括但不限于以本合同為目的或與之相關的各類告知書、通知書、工作聯系單、協議文件、訴訟法律文書等都必須按照合同尾部所列聯系方式***

（二）因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議而發生訴訟的，合同尾部所列地址適用于法院對訴訟文書的送達。

（三）本合同尾部聯系信息發生任何變更的，變更方應至少在變更前【5 】日以書面形式通知另一方，否則一方按照原聯系方式***

十六、附則

（一）本合同一式 份，甲方執 份、乙方執 份，均具有同等法律效力。

（二）本合同經雙方法定代表人或其委托代理人簽字并蓋單位公章（若乙方為自然人的，由乙方或其委托代理人簽字并捺印）且乙方向甲方交納房屋租賃押金后生效。

（三）本合同附件《房屋移交表》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方：(蓋章) 乙 方：（蓋章）

法定代表人(或委托代理人)： 法定代表人(或委托代理人)：

經辦人： 經辦人：

聯系地址： 聯系地址***

納稅人識別號： 納稅人識別號：

開戶行： 開戶行：

銀行賬號： 銀行賬號：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

簽約地點：

招租方：重慶市自來水有限公司黃桷渡水廠

時間：

附件1: 南岸海棠溪街道海新街59號3單元1-1附8號門面招租方案（第二次）.doc