昆明滇池國家旅游度假區國投置業有限公司杜曲村北側（海晏村東南地塊）區域合作經營項目競爭性磋商公告

昆明滇池國家旅游度假區國投置業有限公司杜曲村北側（海晏村東南地塊）區域合作經營項目競爭性磋商公告

項目編號：KCFW-2025-09756

1.1 本采購項目昆明滇池國家旅游度假區國投置業有限公司杜曲村北側（海晏村東南地塊）區域合作經營項目（項目名稱），已獲批準，建設資金來自社會資金，項目出資比例為：100%，采購人為昆明滇池國家旅游度假區國投置業有限公司。項目已具備采購條件，現對該項目采用競爭性磋商采購方式，擇優選定合作供應商。

2.1 項目概況：為提升杜曲村北側（海晏村東南地塊）區域整體商業品質，以及發揮公園資產效益最大化，根據公司《招商管理辦法》等制度文件的要求和規定，擬將杜曲村北側（海晏村東南地塊）區域合作經營項目面向社會公開招商。

2.2 采購范圍：杜曲村北側（海晏村東南地塊）區域合作經營項目。面積約44000平方米，用途為營地、旅拍、游樂設施、研學及團建活動。以上區域的實際面積最終以現場移交為準，成交方需根據該區域規定的用途提供相應方案，經我方批準同意后方可執行，未經我方批準不得經營其他項目。

2.3 合作運營管理的模式：

（1）昆明滇池國家旅游度假區國投置業有限公司提供杜曲村北側（海晏村東南地塊）區域合作經營項目場地，合作方負責經營區域的方案設計、投資建設以及日常經營；

（2）合作期限：五年；合同期滿后，若合作方業態、經營狀況和履約情況符合甲方要求，在同等條件下，合作方有5年優先合作權；

（3）合作履約保證金：5萬元；

（4）合作費用：成交方向我方繳納合作費用=保底收益+營業額總收入提成；

（5）保底收益：8萬元/年，五年保底收益的底價為40萬元；

（6）提成收益：建議按照合作項目營業額總收入5%進行提成；

（7）費用繳納：五年保底收益以及合作履約保證金須于合同簽訂后三個工作日內一次性付清；提成收益按年度進行結算支付；

（8）合作方負責合作區域項目實際運營管理，支付所有合作區域項目管理有關的一切支出，包括但不限于與我方的合作費用、項目經營管理人工費、水電費、設備維保費、合作項目區域內發生的物品遺失、車輛損壞、擦碰及人員傷害等賠償責任。

2.4 資金來源：企業自籌，資金落實情況：已落實。

2.5 項目地點：昆明市滇池國家旅游度假區杜曲村北側，環湖東路西側。

2.6 合作期限：協議五年，自協議簽訂之日起算。

2.7 是否接受聯合體：不接受。

2.8 其他：

（1）標段劃分：本項目僅設1個標段；

（2）本項目資格審查方式：資格后審。

3. 合作供應商資格要求

3.1 合作供應商應為經行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定憑證，不接受自然人參與。

3.2 財務要求：具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供承諾）。

3.3 信譽要求：

（1）合作供應商信譽良好，沒有處于被責令停業、投標資格被取消，沒有處于財產被接管、凍結、破產狀態而導致無法承擔采購項目的能力；2022年至今沒有騙取中標和嚴重違法違約的記錄。

（2）合作供應商需提供國家公共信用信息中心出具的“信用信息報告”（報告時間為提交響應文件截止時間前5天，可進入“信用中國”https://www.creditchina.gov.cn/網站，下載“信用信息報告”）。且無以下任一情形：（1）被責令停業、財產被接管/凍結、破產等狀態的；（2）與采購人存在利害關系可能影響評審公正性的法人、其他組織的；（3）近2年內發生過安全責任事故、有騙取成交或嚴重違約或重大服務質量問題的；（4）2022年至今存在協議糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄的。

3.4 單位負責人***

3.5 以下內容須提供相關承諾：

（1）合作供應商須服從采購方現場管理要求，規范經營；

（2）未經采購人批準不得經營其他項目。

4.1 凡有意參與的合作供應商，請于2025年6月11日至2025年6月18日，登錄陽光臻達電子招投標交易平臺（網址：https://dzztb.ygzdztb.com/)，憑注冊的賬號或者是企業數字證書（CA）在網上獲取電子文件（格式*.SPCZ）及其它資料，此為獲取文件的唯一途徑。

【新用戶電子化交易辦理流程及CA證書辦理流程可登錄陽光臻達電子招投標交易平臺——服務指南頁面查看】

4.2 陽光臻達電子招投標交易平臺使用費200元，售后不退。

5.1 響應文件遞交截止時間：2025年6月23日14時30分。

5.2 響應文件遞交方式：網上遞交。

5.3 網上遞交流程：合作供應商須在響應文件遞交截止時間前登錄陽光臻達電子招投標交易平臺（網址：https://dzztb.ygzdztb.com/)完成響應文件的加密及上傳，網上確認電子簽名。截止時間前未完成傳輸的，視為未遞交。

5.4 本項目須現場進行磋商，請潛在合作供應商于開標當日提前30分鐘到達開標地點進行簽到（攜帶CA）。

6. 公告發布媒體 中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、陽光臻達電子招投標交易平臺（網址：https://dzztb.ygzdztb.com/)上發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

采購人：昆明滇池國家旅游度假區國投置業有限公司

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采購代理機構：昆明晨晟招標有限責任公司

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電   話：15887067602     13888831309

電子郵箱***

技術操作咨詢：上海思佩馳科技有限公司服務熱線：400-883-9300。電子平臺相關操作流程可登錄陽光臻達電子招投標交易平臺（網址：https://dzztb.ygzdztb.com/)——下載專區頁面下載操作手冊進行查看。