關(guān)于貴州春暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)重整案公開選聘評估、審計機構(gòu)的公告

關(guān)于貴州春暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)重整

關(guān)于貴州春暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)重整案公開選聘評估、評估機構(gòu)的公告

貴州省正安縣人民法院于2025年6月25日作出（2025）黔0324破申2號決定書，受理貴州春暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“春暉公司”）預(yù)重整一案，并于同日作出（2025）黔0324破申2號之一決定書，指定指定貴州真知律師事務(wù)所擔(dān)任春暉公司預(yù)重整階段的臨時管理人（以下簡稱“臨時管理人”）。

為順利推進(jìn)春暉公司預(yù)重整相關(guān)工作，參照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十八條的有關(guān)規(guī)定，臨時管理人擬公開選聘評估機構(gòu)、審計機構(gòu)為春暉公司提供全部資產(chǎn)價值評估、財務(wù)專項審計服務(wù)，現(xiàn)就本次公開選聘的原則、條件、評選方式等有關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、企業(yè)基本情況

（一）企業(yè)基本工商信息

春暉公司于2017年3月14日經(jīng)遵義市正安縣市場監(jiān)督管理局登記設(shè)立，現(xiàn)企業(yè)登記狀態(tài)為存續(xù)，統(tǒng)一社會信用代碼：91520324MA6DUWHF1X，注冊資本為3000萬元；注冊地址：***

（二）股東信息

   黃仕明：出資金額2700萬元人民幣，占比：90%，認(rèn)繳時間：2019年8月22日

黃天華：出資金額300萬元人民幣，占比10%，認(rèn)繳時間：2019年8月22日

（三）企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀

截至法院決定準(zhǔn)許春暉公司進(jìn)行預(yù)重整的申請之日，僅維持日常生產(chǎn)經(jīng)營。

（三）企業(yè)項目概況

春暉公司自成立以來，其于2018年9月以2538.07萬元的價格受讓了位于貴州省遵義市正安縣鳳儀街道辦事處迎賓大道旁的宗地的土地使用權(quán)該土地用地用途為住宅用地和商業(yè)用地。并開發(fā)建設(shè)了“春暉國際廣場”項目，該項目建筑面積101087.06㎡，其中住宅30432.79㎡，酒店35310.54㎡，商業(yè)用房17047.19㎡，地下室建筑面積17574.78㎡。該項目主題建設(shè)已完成并取得了《商品房預(yù)售許可證》且已對大部分住宅進(jìn)行了銷售，因項目消防、強電、燃?xì)獾劝惭b工程以及內(nèi)外墻等工程尚未完工，該項目尚未完成交付使用，據(jù)初步統(tǒng)計，春暉公司未售資產(chǎn)約5.6萬㎡，其中涉及住宅面積2527㎡，商業(yè)面積17047.19㎡，酒店面積34064㎡，另有車位508個。

特別說明：以上信息系管理人初步調(diào)查了解的基本情況，其真實性需進(jìn)一步核查，實際施工完成情況以現(xiàn)場勘察核實的情況為準(zhǔn)。

二、申報和評審方式

（一）報名

符合報名條件的有意向競選機構(gòu)，應(yīng)在2025年7月7日下午5：00前向臨時管理人表達(dá)報名參與評估、審計機構(gòu)選聘的意思表示（電話或微信報競選機構(gòu)名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式***

臨時管理人聯(lián)系電話***

（二）現(xiàn)場遴選

報名合格的有意向的競爭者，請于2025年7月8日上午10：00到現(xiàn)場參加遴選，具體遴選地點：貴州省遵義市正安縣貴州春暉國際有限公司售樓部管理人辦公室

      本次遴選不現(xiàn)場公布中選評估、審計機構(gòu)，結(jié)果另行通知。

（三）確定評估、審計機構(gòu)

經(jīng)審查合格的報名競爭者，臨時管理人將組織評審委員會進(jìn)行綜合評分，按評分情況確定獲選機構(gòu)及備選機構(gòu)，獲選機構(gòu)由管理人報送修文縣人民法院備案。

三、評估機構(gòu)工作內(nèi)容

1.組織對春暉公司現(xiàn)有財產(chǎn)的盤點工作，配合管理人對資產(chǎn)進(jìn)行清查核實；

2.對春暉公司的全部資產(chǎn)（包括但不限于土地、房屋、在建工程、辦公設(shè)備、車輛、對外債權(quán)等）進(jìn)行資產(chǎn)價值評估，出具資產(chǎn)評估報告，對償債能力事項發(fā)表意見；

3.臨時管理人或人民法院決定的其他評估項目。

四、審計機構(gòu)工作內(nèi)容

按照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及其他有關(guān)規(guī)定、相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)則，臨時管理人的有關(guān)要求， 對債務(wù)人的資產(chǎn)、負(fù)債等財務(wù)狀況進(jìn)行全面審計并出具審計報告，工作內(nèi)容包括但不限于：

1.以法院決定受理預(yù)重整日期為基準(zhǔn)日，對基準(zhǔn)日前債務(wù)人的財務(wù)狀況進(jìn)行全面審計，厘清債務(wù)人的債權(quán)債務(wù)；對公司的銀行往來、財務(wù)收支情況的真實性、合法性進(jìn)行審計，依據(jù)審計內(nèi)容及時調(diào)整賬目及報表，處理債務(wù)人的呆賬、壞賬的核銷；

2.審計債務(wù)人股東出資及實繳情況，是否有虛假出資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抽逃出資的行為；

3.核查股東、董事、監(jiān)事和高級管理人員在履行職務(wù)過程中是否存在從債務(wù)人處利用職權(quán)獲取非正常收入或侵占債務(wù)人財產(chǎn)的行為；

4.審計債務(wù)人是否存在破產(chǎn)法第三十條、第三十一條、三十二條的行為；

5.審計債務(wù)人與其股東、實際控制人、其他關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的資金流向、擔(dān)保及其他行為,，說明合法與否及依據(jù)；

6.協(xié)助臨時管理人核查債權(quán)并處理債務(wù)人涉及的稅務(wù)問題；配合管理人做好破產(chǎn)工作中涉及債務(wù)人財務(wù)記載資料的調(diào)取，協(xié)助完成財產(chǎn)狀況調(diào)查報告、資產(chǎn)清收等；

7.與評估機構(gòu)配合，根據(jù)案件實際情況及進(jìn)展，分析債務(wù)人償債能力；

8.管理人要求的其他相關(guān)工作。

五、工作時間

獲選機構(gòu)應(yīng)在獲選后，評估機構(gòu)自進(jìn)駐春暉公司辦公之日起30日內(nèi)并出具專項評估報告、償債能力分析報告；審計機構(gòu)出具負(fù)債專項清查審計報告及其他專項報告（如其他專項報告另有時間約定的，從約定）。

六、審計、評估機構(gòu)的資質(zhì)條件

1.具備國家及行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效執(zhí)業(yè)許可證；近三年連續(xù)正常執(zhí)業(yè)，并通過上年度有關(guān)部門的年檢；

2.法院受理債務(wù)人預(yù)重整前三年內(nèi)未為債務(wù)人提供相對固定的中介服務(wù)，其機構(gòu)、人員與債務(wù)人不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系；

3.現(xiàn)場工作負(fù)責(zé)人***

4.參選機構(gòu)具有從事房地產(chǎn)企業(yè)審計及評估工作經(jīng)驗及破產(chǎn)清算相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗和一定數(shù)量的專業(yè)人員；

5.具有適合本次審計評估工作的相關(guān)資質(zhì)。

七、需要提交的材料

（一）競選文件的編寫

1.競標(biāo)機構(gòu)應(yīng)仔細(xì)閱讀公告的相關(guān)內(nèi)容，按本公告的要求起草和提交競選文件，并保證所提供的全部資料的真實性、準(zhǔn)確性及完整性；

2.競選文件應(yīng)裝訂成冊，報價函須單獨密封提交。封面及全部文件均加蓋競選機構(gòu)公章并由法定代表人（負(fù)責(zé)人***

3.競選文件相關(guān)內(nèi)容的制定不得設(shè)置假設(shè)性前置條件。

（二）競選文件的內(nèi)容

參與本次遴選工作的評估機構(gòu)需按照如下清單提供材料，以備臨時管理人遴選評定：

1.主體資格介紹及相應(yīng)證明材料（包括但不限于有效的審計或評估機構(gòu)注冊證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

2.近三年競選機構(gòu)沒有受到行政處罰或刑事處罰的聲明；

3.參與本項目的總負(fù)責(zé)人***

4.有關(guān)業(yè)績證明資料；

5.本項目的工作方案；

6.項目報價函（報價包含餐飲、住宿、差旅、稅費等）；

7.對工作時間的承諾。

八、特別說明

1.特別提示：如預(yù)重整失敗，審計評估費用存在不能支付的可能，請各參選機構(gòu)競選時特別注意；如預(yù)重整方案通過，本案進(jìn)入重整后將根據(jù)案件進(jìn)展列為破產(chǎn)費用支付。競選機構(gòu)應(yīng)在競選報價時充分考慮上述風(fēng)險，一旦報名視為認(rèn)可本條提示風(fēng)險。

2.本次報名的競選機構(gòu)一經(jīng)確認(rèn)中選后，不得拒絕與臨時管理人簽訂委托合同。

3.競選機構(gòu)應(yīng)于臨時管理人確定為評估機構(gòu)后3個工作日內(nèi)與臨時管理人簽訂委托合同；

4.根據(jù)臨時管理人財產(chǎn)調(diào)查工作的推進(jìn)，如發(fā)現(xiàn)公司新資產(chǎn)，新資產(chǎn)也須納入評估范圍，且評估單位不得因新資產(chǎn)增加而要求增付評估費用。

5.如評估機構(gòu)未能按照規(guī)定時間完成工作的，或出具的報告存在漏項的，臨時管理人有權(quán)相應(yīng)調(diào)減服務(wù)費用并要求限時完成，評估機構(gòu)拒絕完成的，臨時管理人有權(quán)解除合同并不支付任何費用。

6.本次參與評選委員會由債權(quán)人代表、債務(wù)人代表及臨時管理人共同組成。

7.臨時管理人對本次的招募公告擁有最終解釋權(quán)。

特此公告

  貴州春暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨時管理人

二〇二五年七月三日