北碚H23-1-1／05地塊農轉非安置房項目設計采購施工一體化總承包

本招標項目北碚H23-1-1/05地塊農轉非安置房項目設計采購施工一體化總承包已由重慶市北碚區發展和改革委員會以北碚發改〔2025〕177號文批準建設，項目業主為西部（重慶）科學城北碚園區開發建設有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%，招標人為西部（重慶）科學城北碚園區開發建設有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

    2.1 建設地點：北碚H23-1-1/05地塊；

    2.2 項目概況與建設規模：項目占地面積約20.72畝，新建安置房4棟，其中，地上建筑17層，地下車庫2層。總建筑面積約50708m²，其中，住宅面積約34078m²，配套用房面積約528m²，車庫及設備用房面積約15495m²，其它面積約607m²。主要建設內容包括房屋建筑、裝飾裝修、電梯安裝、室外綜合管網、小區道路、綠化、水電氣等工程；

    2.3 本次招標項目工程總投資額：約22012.30萬元；

        本次招標項目合同估算金額：約16603.63萬元；

    2.4 招標范圍：主要包括施工圖設計（含預算編制）、工程施工等內容，具體范圍為：

    （1）設計部分：施工圖設計(含該項目涉及的所有專業工程二次深化設計、BIM設計、裝配式設計、須對詳細勘察進行交底)及施工期間、竣工驗收及質量保修階段的設計服務，并且滿足發包人各項功能性要求，根據施工圖編制本項目預算并配合發包人取得相關行政審批手續。

    （2）施工部分：完成發包人及相關職能部門審核認可的施工圖紙所示的全部工作內容，滿足工程質量、工期、安全控制及相關采購要求，完成項目施工建設相關手續及資料歸檔移交等工作。

    （3）總承包管理：包含但不限于協助招標人辦工程總承包各階段的報建、審查、審批、核準、辦證、備案的相關手續辦理、協調配合及必要的安全評估和檢查、綜合調試、竣工圖的審核、試運行考核、竣工驗收、質量保修等直至滿足招標人要求并交付招標人接收使用。

    2.5 工期要求：總工期480日歷天（2026年12月底前建成投用），缺陷責任期 24個月。其中：

        設計周期：施工圖設計60日歷天；

        施工工期：420日歷天；

    2.6 標段劃分（如有）： /

    2.7 其他： /

4.1  本次招標要求投標人須具備以下條件：

4.1.1 本次招標要求投標人具備的資質條件：

投標人應同時具備建設行政主管部門頒發的有效的下列設計和施工兩類資質：

（1）投標人應具備下列設計資質之一：

①工程設計綜合甲級資質；

②工程設計建筑行業甲級資質和風景園林工程設計專項甲級資質；

③工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質和風景園林工程設計專項甲級資質。

（2）施工資質：具備建設行政主管部門頒發的有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質。

4.1.2 本次招標要求投標人具備的業績條件：詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1條內容；

4.1.3 投標人還應在人員、設備、資金等方面具有相應的實施能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1條內容。

4.2  本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體成員單位不得超過3家（含聯合體牽頭人）詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.2條內容。