云南工投物業管理有限公司丹槿園小區保潔服務項目競爭性談判公告

云南工投物業管理有限公司丹槿園小區保潔服務項目競爭性談判公告

項目編號：KCFW-2025-09934

本采購項目為云南工投物業管理有限公司丹槿園小區保潔服務項目 （項目名稱），采購人為云南工投物業管理有限公司，項目資金為企業自籌，項目出資比例為100%，采購代理機構為昆明晨晟招標有限責任公司，項目已具備采購條件，現對該項目采用競爭性談判采購方式，擇優選定服務供應商。

2.1項目概況：第三城·丹槿園總建筑面積約27萬平米，物業服務總占地面積245257.89平方米,2012年交付使用，小區由18棟18層高的高層建筑和2棟11層高的小高層組成，小區總戶數為1638戶,室外綠化管養面積約30000平方米，停車位約1125 個。其中公共保潔區域面積約46542平方米，公共路面約 3008平方米，公共樓道、過道約18160平方米，公共衛生間1間。

2.2采購內容：完成第三城·丹槿園小區公共區域的保潔服務工作，包括但不限于：派駐保潔人員，提供每日保潔清掃服務并負責管理；崗位配置人數為14人；具體以采購人委托為準。

2.3采購預算：44.76萬元/年。

2.4服務期限：三年，合同一年一簽，經采購人考核合格、年度滿意率測評達到95%以上的，采購人可視情況與成交供應商續簽下一年度的合同。

2.5服務地點：第三城·丹槿園小區，具體以采購人指定地點為準。

2.6質量要求：符合國家、行業相關標準，滿足采購人要求。

2.7其他：

（1）標段劃分：本項目只設1個標段。

（2）是否接受聯合體：本次談判不接受聯合體。

3.1營業執照：經中華人民共和國國家工商行政管理部門登記注冊的獨立法人企業，具備有效的營業執照。

3.2財務狀況要求：提供2021年至2023年中任意一年的財務報表【包括資產負債表、現金流量表和利潤表（或損益表，下同）】【注：供應商若為事業單位的，則不需提供利潤表；新成立企業不滿一年的，須提供開戶銀行出具的資信證明及相應情況說明】。

3.3信譽要求：

（1）供應商信譽良好，2022年至今沒有處于被責令停業，投標資格被取消；沒有騙取中標和嚴重違約，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰），附承諾書。

（2）未被列入“信用中國（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信被執行人”和“重大稅收違法失信主體”名單內，附信用查詢截圖。

（3）未被列入“國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）”網站“嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”內，附信用查詢截圖。

3.4其他承諾（由供應商自行提供）：

（1）廉潔自律承諾；

（2）供應商所提交的證件、證明材料等的真實性、有效性、合法性承擔法律責任的承諾。

3.5具有參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時參與本項目的談判，否則其響應文件按無效處理。

4.1凡有意參加的供應商，請于2025年7月31日17時00分至2025年8月5日17時00分，登錄“陽光臻達電子招投標交易平臺”（網址：www.ygzdztb.com），憑企業帳號【或企業數字證書（CA）】在陽光臻達電子招投標交易平臺獲取電子競爭性談判文件及其它談判資料（電子競爭性談判文件有3種格式，分別為*.SPCZ、WORD格式和PDF格式）。未在陽光臻達電子招投標交易平臺注冊的用戶，須先在陽光臻達電子招投標交易平臺完成注冊通過并成功擁有企業帳號后，方可登錄陽光臻達電子招投標交易平臺獲取電子競爭性談判文件及其它談判資料，此為獲取競爭性談判文件的唯一途徑，不接受有意參加的潛在供應商現場獲取競爭性談判文件及其它談判資料。

4.2競爭性談判文件每套售價300.00元，售后不退；

4.3采購人不提供郵購競爭性談判文件服務。

4.4其他補充事宜：

（1）本項目獲取電子競爭性談判文件及其它談判資料須在陽光臻達電子招投標交易平臺（網址：www.ygzdztb.com）進行操作完成，不接受有意參加的潛在供應商現場獲取競爭性談判文件及其它談判資料。

（2）凡有意參加本項目的潛在供應商，未在陽光臻達電子招投標交易平臺（網址：www.ygzdztb.com）注冊的用戶，須先在陽光臻達電子招投標交易平臺完成注冊通過并成功擁有企業帳號后，方可登錄陽光臻達電子招投標交易平臺獲取競爭性電子談判文件及其它談判資料，此為獲取競爭性談判文件的唯一途徑。陽光臻達電子招投標交易平臺已提供線上注冊企業帳號的業務（操作流程：供應商進入陽光臻達電子招投標交易平臺網站→選擇“投標方入口”→點“立即注冊”后按要求進行操作），供應商可通過電話：***

溫馨提示：供應商在陽光臻達電子招投標交易平臺完成注冊通過并成功擁有企業帳號后，供應商已擁有云南CA數字證書的用戶，可登錄陽光臻達電子招投標交易平臺對企業數字證書（CA）進行綁定（具體詳見陽光臻達電子招投標交易平臺發布的《投標單位數字證書綁定的操作的通知》操作流程），陽光臻達電子招投標交易平臺支持企業帳號和企業數字證書（CA）同時登錄認證的模式。特別提醒：已擁有云南CA數字（全文簡稱“數字證書”）證書的用戶，但未在陽光臻達電子招投標交易平臺完成注冊通過的用戶，是無法使用云南CA數字證書在陽光臻達電子招投標交易平臺進行相關操作的。

技術操作咨詢：

上海思佩弛科技有限公司  服務熱線：400-883-9300。

5.響應文件的遞交

5.1響應文件遞交截止時間為2025年8月11日14時00分；談判地點：昆明晨晟招標有限責任公司（云南省昆明市盤龍區世博生態城低碳中心B棟1單元12層）會議室。

5.2響應文件遞交：網上遞交，網上遞交網址為：www.ygzdztb.com。供應商須在響應文件遞交截止時間前完成所有響應文件的上傳。供應商根據擬要參與的項目，須在響應文件遞交截止時間前按照網上投標系統要求上傳全部響應文件，響應文件上傳后須自行檢查響應文件的完整性并進行確認簽名后，方完成全部響應文件網上上傳操作。供應商可自行打印“上傳響應文件回執”。響應文件遞交截止時間前未完成響應文件傳輸的，視為撤回響應文件。

5.3網上遞交的響應文件應使用數字證書進行加密。供應商使用某個數字證書（CA）對響應文件進行加密的，需使用同一把數字證書（CA）對該響應文件進行解密才能讀取或導入響應文件，因供應商原因造成響應文件未解密的，視為撤回其響應文件。

注：（1）請各供應商自行登錄陽光臻達電子招投標交易平臺（網址：www.ygzdztb.com）仔細查看《投標文件制作工具操作手冊V1.1》、《供應商操作手冊V1.0》、《關于供應商線上電子簽章的通知》的相關操作流程，任何因忽視或誤解而導致響應文件未上傳或已上傳但無法讀取導入的，由此造成的后果由供應商自行承擔。

（2）陽光臻達電子招投標交易平臺（網址：www.ygzdztb.com）中供應商網上遞交的響應文件應使用數字證書進行加密及相關簽章。未辦理數字證書（CA）的供應商須先辦理數字證書（CA）。云南省公共資源交易平臺數字證書服務商（以下簡稱服務商）已提供線上辦理數字證書（CA）業務，供應商可通過電話：***

（3）未辦理數字證書（CA）的供應商其編制的響應文件將無法按競爭性談判文件的要求進行電子簽章及加密，由此造成的后果由供應商自行承擔。

5.4響應文件解密方式：遠程解密或現場解密。注：本項目為競爭性談判，按《競爭性談判文件》的規定，在談判階段談判小組將與通過初步評審的供應商進行現場談判并進行最后報價；最后報價的方式以談判會議現場紙質版形式提交談判小組。若供應商選擇遠程解密已上傳加密的響應文件的，在對響應文件成功解密后30分鐘內供應商的法定代表人或授權委托代理人須到達談判現場等候談判及最后報價。

6.發布公告的媒介

本次競爭性談判公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、招標網（http:///）、陽光臻達電子招投標交易平臺（https://dzztb.ygzdztb.com/)發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7.聯系方式

采購人：云南工投物業管理有限公司

地    址：昆明市經濟技術開發區順通大道50號一樓

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采購代理機構：昆明晨晟招標有限責任公司

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