荔溪南約新街17-20號公寓改造工程設計施工一體化項目招標公告

1.招標條件

根據相關文件批準，并且本工程資金已具備，廣州市合益物業管理有限公司委托永道工程咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）現對荔溪南約新街17-20號公寓改造工程設計施工一體化項目進行公開招標，選定承包人。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：荔溪南約新街17-20號公寓改造工程設計施工一體化項目

2.2 建設地點：廣州市荔灣區荔灣路荔溪南約新街17-20號

2.3 項目概況：根據招標人提供的基礎資料、招標文件、工程量清單和工程管理要求，負責荔溪南約新街17-20號公寓改造工程設計施工一體化項目范圍內所涉及的建設內容的設計及施工工作，包含設計階段及施工階段兩部分（具體詳見發包人要求及合同約定）

2.4 資金來源：企業自籌

2.5 最高限價：1357000.00元（其中建安費最高限價：1276000.00元，深化設計費最高限價：45000.00元，工程暫列金：36000元）

2.6 工期要求：工期總日歷天數：105天。設計工期為15日歷天，具體開始工作日期以招標人書面通知為準；施工工期為90日歷天，具體開工日期以取得施工許可證或招標人發出的進場通知書之日起計算為準。

2.7 招標范圍：
（1）本項目為“交鑰匙”工程項目，承包人承包及負責招標文件對承包人要求的一切事宜及責任。按照招標文件及合同約定的范圍進行深化設計及施工，包工、包材料、包設備、包工期、包質量、包安全生產、包文明施工、包招標范圍內工程竣工驗收通過、包結算、包缺陷責任期內的保修等。

（2）根據招標人的要求進行施工，將荔溪南約新街17-20號公寓改造工程設計施工一體化項目完成建設使用。裝修工程：1、硬裝：部分墻體拆除、隔墻新砌、地面鋪磚、天花吊頂、墻體涂漆、衛生間及洗手臺新建、照明系統、電力系統、排污系統、門窗更換、門頭招牌、外墻氛圍翻新、燈箱招牌等；2、天面防水；3、新風系統安裝及調試。4、36套智能門鎖、智能水表；5、5套大門智能識別開門系統；6、安防系統、遠程監控設備等。 設計包括室內間隔平面圖、房間土建及裝飾裝修施工圖、水電安裝施工圖、排污管道施工圖、新風系統施工圖、外立面施工圖、室內裝飾裝修效果圖。（具體詳見工程量清單）。
（3）本項目所有智能化系統及相關軟硬件、數據、管理權限，自驗收合格之日起，所有權和完全控制權無條件、不可撤銷地歸屬甲方。智能化系統的維保服務合同必須且只能由甲方直接與維保服務提供商簽訂。總承包商及其任何分包商無權代表甲方簽訂或干預任何維保協議。總承包商在投標、施工及移交過程中，不得以任何形式將智能化系統的維保服務捆綁在其合同范圍內，或試圖指定、控制維保分包商。

（4）招標人有權根據工程實際情況，對承包范圍及內容進行適當調整，并按合同約定處理，承包人必須無條件服從。

3.投標人資格要求

3.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

3.2投標人具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營。

3.3投標人應同時具備以下資質（若為聯合體應分別具備以下其一資質）：

3.3.1 施工資質：具有建筑裝修裝飾工程專業承包二級或以上資質，或相應的建筑裝飾裝修工程設計與施工資質（以資質證書許可范圍為準，在有效期內）；

3.3.2 工程設計資質：具有工程設計綜合甲級資質，或工程設計建筑行業乙級或以上資質，或工程設計建筑行業（建筑工程）乙級或以上資質，或建筑設計事務所資質，或工程設計建筑裝飾工程專項丙級或以上資質。
注：（1）國內申請人具體資質要求按照《建設工程勘察設計管理條例》（國務院令〔2000〕293號）、《建設工程勘察設計資質管理規定》（建設部令第160號）、《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建市〔2007〕202號）、《工程設計資質標準》（建市〔2007〕86號）、《住房城鄉建設部關于促進建筑工程設計事務所發展有關事項的通知》（建市〔2016〕261號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關規定。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。

（2）香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號，詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。香港企業經備案且備案的業務范圍滿足招標文件要求的，可作設計方參與投標。

（3）外國或澳門、臺灣的設計企業必須選擇一家符合上述條件（招標公告第3.3.2條要求）的國內投標人進行合作設計。香港企業如不單獨參加投標，也必須選擇一家符合上述條件（招標公告第3.3.2條要求）的國內投標人進行合作設計。

3.4投標人（若為聯合體投標，由主辦方提供）持有有效的建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。

3.5項目負責人的（若為聯合體投標，由主辦方提供）人員為：建筑工程專業貳級或以上注冊建造師，并持有安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人***

（2）根據廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執業有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執業資格的省、自治區、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業。施工負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任施工負責人，施工負責人***

（3）廣東省建筑施工企業安全生產管理人員執行《廣東省住房和城鄉建設廳關于加快推進建筑施工企業安全生產管理人員考核合格證書電子證照辦理相關工作的通知》（粵建質函〔2023〕754號），在10月底前完成換證業務，從2023年11月1日起，舊版電子證照停止使用。其他地區建筑施工企業安全生產管理人員執行屬地安全生產管理人員考核合格證書電子證照相關規定。

3.6專職安全員（若為聯合體投標，由主辦方提供）的人員須持有在有效期內的安全生產考核合格證書（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3類）。
3.7設計負責人（若為聯合體投標，由承接設計任務方提供）的人員為：二級或以上注冊建筑師資格或備案的業務范圍相當于二級注冊建筑師的香港專業人士。香港專業人士參與投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍滿足本項目招標文件要求。設計負責人與項目負責人***
注：香港專業人士的備案業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》(粵建規范〔2020〕1號)確定。香港專業人士須提供滿足招標文件要求相應執業證書及備案證明資料。
3.8技術負責人（若為聯合體投標，由主辦方提供）須具備：建筑工程相關專業中級（或以上）工程師技術職稱，且技術負責人***
3.9關于聯合體投標：允許聯合體投標。

（1）允許聯合體投標，如聯合體投標的，指聯合體中負責施工方的為主辦方，其余成員為協辦方。并簽訂《聯合體協議書》。《聯合體協議書》應明確約定各方擬承擔的工作和責任。

（2）投標人擬任本工程項目負責人***

（3）聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審。

（4）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目的投標。組成聯合體投標各方在投標登記后，不得再變更其組織形式及成員構成。出現上述情況者，其投標申請和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。聯合體投標人，其投標文件以及中標時簽訂的合同，對聯合體各方都產生約束力。

3.10投標人（或聯合體各方）未出現以下情形：與其他投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的。如不同投標申請人出現單位負責人***
3.11未被列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單(提供承諾函，格式自擬）。

注：未在招標公告第3點單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。

4.資格審查方式

本招標項目采用資格后審，滿足資格審查合格條件的投標人不足3名或經評審有效的投標單位不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，重新組織招標。

5.投標登記及招標文件的獲取時間、獲取方式、招標文件售價、保證金繳納

5.1投標登記及購買招標文件時間：2025年8月2日00時:00分至2025年8月8日23時:30分。

5.2投標登記及獲取招標文件方式：

①投標人須在陽光采購服務平臺（下簡稱“陽光平臺”）注冊企業賬號并根據平臺提示完善企業信息。

②投標人完成注冊企業賬號之后選擇項目進行投標登記。

5.3采購文件售價：人民幣500元，售后不退。成功辦理登記的投標人請按照平臺提示在線交納標書費用，交納后自行下載采購文件及附件。

5.4投標保證金：本項目不需要繳納投標保證金。

6.投標人注意事項

6.1本項目一律不接受紙質投標文件，只接受具備法律效力的電子投標文件。投標人參加投標前，應當到電子認證服務機構辦理陽光采購服務平臺（下簡稱“陽光平臺”）CA數字證書和電子簽章。辦理詳情請參考以下網址：https://www.gzsun.com.cn/（注：如已辦理CA證書，投標前請確認CA有效期。）

6.2如更正公告有重新發布電子招標文件的，投標人需使用更正公告后最新發布的電子招標文件來制作電子投標文件。

6.3投標人需在提交投標文件截止時間前完整上傳電子投標文件，逾期送達或錯誤投遞方式送達的投標文件本平臺一概不接收。

6.4投標人上傳投標文件和解密投標文件應使用IE9及以上瀏覽器，因投標人瀏覽器、設備或網絡原因導致投標文件上傳失敗或未按時解密投標文件的本所不承擔任何責任。

6.5投標人應在投標文件解密時間內盡早解密投標文件，因投標人自身原因造成投標文件未解密的，視為撤銷其投標文件；因投標人之外的原因造成投標文件未解密的，視為撤回其投標文件。如解密失敗，投標人可在投標文件解密時間內聯系本平臺。

6.6永道工程咨詢有限公司為招標代理機構，不對投標人進行項目投標登記時提交的相關資料的真實性負責，如投標人發現相關資料被盜用或復制，應遵循法律途徑解決，追究侵權者責任。

7. 遞交投標文件截止時間及開標時間、遞交方式、解密時間、開標地點

7.1遞交投標文件截止時間及開標時間：2025年8月25日上午12: 00。

7.2遞交投標文件方式：在本平臺上傳電子投標文件。

7.3投標文件解密時間：2025年8月25日上午12:00- 12:30。逾時解密的投標文件將被確認為無效投標。解密完成后及時公布開標結果，投標人可登錄本平臺查看開標情況。

7.4開標地點：在線開標。

8. 發布公告的媒介

中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com/）

陽光采購服務平臺門戶網站（網址：https://www.gzsun.com.cn/）

永道工程咨詢有限公司網站（網址：https://www.agt.cn/）

廣州國企陽光采購信息發布平臺（http://ygcg.gzggzy.cn/p92/index.html)

9. 聯系方式

招標人：廣州市合益物業管理有限公司

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招標代理機構：永道工程咨詢有限公司

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永道工程咨詢有限公司

日期：2025年8 月1日