云南民族村有限責任公司2025年景區經營部分店鋪招租公告

招標名稱云南民族村有限責任公司2025年景區經營部分店鋪招租

是否為電子標非電子標

招標編號K530100202500488001

代理機構昆明晨晟招標有限責任公司

招標人云南民族村有限責任公司

招標文件獲取開始時間2025-08-14 09:00:00

招標文件獲取結束時間2025-08-20 17:00:00

投標文件遞交截止時間2025-08-28 09:30:00

招標文件提問截止時間2025-08-28 09:30:00

招標文件答復截止時間2025-08-28 09:30:00

云南民族村有限責任公司2025年景區經營部分店鋪招租公告

昆明晨晟招標有限責任公司受云南民族村有限責任公司的委托，對云南民族村有限責任公司2025年景區經營部分店鋪進行招租。該項目已具備招租條件，歡迎符合條件的競租人參加。

1. 項目概況

1.1項目名稱：云南民族村有限責任公司2025年景區經營部分店鋪招租。

1.2標的物概況、劃分及招租底價：

注：本項目共分13個標的物，競租人可以參與一個或多個標的物的招租，但同一競租人只允許成交一個標的物（即“兼投不兼中”）。評審時，評審小組按標的物順序進行評審，競租人在某個標的物中一旦被推薦為第一成交候選人，在其他標的物評審中仍然參與評審，但不再推薦為第一成交候選人。

1.4租金交付辦法：租金交付實行 先交費后使用原則，一次性交清一年租金。

1.5租賃要求：

（1）競租人不得將租賃標的物用于設立私人會所，在正常經營期間須接待普通游客，不得設置門檻拒接游客。

（2）競租人開展經營活動須遵守國家法律法規以及招租人相關規章制度，必須證照齊全、明碼標價，誠信服務，不得哄抬價格和欺詐游客。經營過程中，所有經營行為須在規定范圍內開展，禁止漫攤、超范圍經營。

（3）招租人有權根據管理需要對競租人進行統籌管理；并對競租人的經營情況和防火、安全、衛生等工作進行監督檢查，并提出整改要求。

（4）招租人對標的物進行檢查養護時，競租人應予以配合。

（5）租賃期間，競租人自行負責租賃物及其附屬設施正常使用（包括但不限于水電線路、設施，建筑消防、排污、應急救護等），租賃物及其附屬設施損壞或發生故障的，競租人應負責及時維修。競租人拒不維修，招租人可代為維修，費用由競租人承擔。

（6）競租人有權根據自身經營需要對出租屋進行內部更新、裝修、更改附屬設施和設備，但競租人不得對建筑主體框架進行變動，不得危害建筑安全，不得違章違法加蓋、建造附屬設施。

（7）合同履行期間（含占用租賃物期間），在經營過程中所發生的一切稅收、工商管理費、治安聯防費、垃圾清運、衛生防疫、文化管理、水、電、煤氣、通訊、消防、排污、綠化、物業管理等費用一概由競租人承擔，由競租人自行申報交納，否則，產生的違約責任由由競租人承擔。

（8）競租人嚴格按照本合同的約定合法使用租賃標的物，競租人不得自己或許可他人利用租賃標的物開展違法、違規活動。競租人所進行的經營活動必須屬于合法的、協議約定的經營行為，所有經營活動，不得超出合同約定范圍。

（9）租賃期內，禁止競租人存在將全部租賃的標的物或部分標的物再行出租、轉租、轉讓、出讓、抵押、承包、轉承包、交由第三方經營、設置權利負擔等行為或變相實施本條禁止的行為。

（10）競租人在經營過程中需積極配合市場監督管理局、公安、消防等相關部門檢查工作。

（11）競租人租賃期間嚴禁使用罐裝液化氣。

（12）競租人租賃標的物用電負荷以招租人核定負荷功率為準，如競租人實際用電負荷超過限定，由競租人自行更換/鋪設用電線路，相關費用競租人自行承擔。

（13）競租人應充分了解項目所在地的周邊業態情況，自主經營，自負盈虧。

（14）租賃期間如遇本合同項下的房屋或土地、地上附著物、設施設備等因依法征收、規劃及招租人改造建設需要等原因而不能繼續履行租賃合同的，招租人有權單方解除合同，競租人無條件按期退出并完好交還租賃物。

（15）出租方提供現有樓房的所有設施，經營活動所需的其他設施及內部裝修均由競租人自行購置、建造。

（16）競租人須與后續經營主體（法人、自然人）一致，競租人不得以任何形式轉租、分租、出借所承租的商鋪，也不能以變相合作等方式改變后續經營主體（法人、自然人），否則出租方有權單方面立即終止租賃合同。

（17）競租人必須按招租人要求在規定時間內開門營業 ，商鋪門板必須擺放在店內，做好“門前五包”：包衛生、包綠化、包設施、包建筑物容貌、包經營秩序。

（18）競租人需確保食品衛生安全達標及消防安全達標。

（19）如設有內走廊的商鋪，競租人不能將內走廊用于一切經營活動。

（20）競租人必須保證門店招牌做到“一店一招牌”門頭，招牌設計以及規格必須經城市管理相關部門及招租人書面同意后方可安裝。

（21）競租人如需在外墻壁懸掛空調風機，必須加裝符合該商鋪外觀風格的裝飾物，效果圖經招租人書面同意后方可安裝。

（22）競租人須嚴格遵守《中華人民共和國旅游法》和《云南省旅游條例》，嚴格執行“云南省旅游市場秩序整治工作措施（二十二條）”和“昆明市旅游市場秩序整治工作措施（三十八條）”。 

（23）競租人從業人員在經營過程中必須統一著裝（工作服由各商家自行制作）。

（24）租賃期間，競租人需參與景區統一組織的文化主題活動（如民族美食節、非遺市集等）。

（25）未盡事宜按照成交后簽訂的合同條款執行。

2．競租人資格要求

2.1競租人應滿足以下條件：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力：競租人須為具備獨立承擔民事責任能力的企業或自然人或其他組織。企業或其他組織提供法人或者其他組織的營業執照等證明文件；自然人提供居民身份證，不得有刑事或民事犯罪記錄，提供相關承諾。

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：

①具有良好的商業信譽：提供承諾書或聲明函；

②具有健全的財務會計制度：提供近期的財務狀況報告，可以是經審計的財務報告及報表，或財務報表，也可以提供銀行出具的資信證明材料，或財政部門認可的擔保機構出具的投標擔保函。

（3）競租人信譽：招租人或代理機構在競租文件遞交的截止時間后將對競租人的信用信息在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）上進行查詢，并以截圖方式存檔，評審時提供給評審小組。信用信息使用規則：競租人如被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人（或失信懲戒人）或重大稅收違法案件，或中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄（被禁止在一定期限內參加政府采購活動，但期限屆滿的除外）名單的，不得參與本次招租活動。

（4）特別規定：參與本項目所有標的物的競租人均應提供成交后負責辦理一切經營相關合法證照的承諾函。除此之外，參與本項目一標段、二標段、三標段、七標段的競租人還應提供負責辦理《食品經營許可證》的承諾函。

2.2不接受聯合體。

3. 招租文件的獲取

4.1凡有意參加本項目的磋商申請人，以電話方式（聯系人電話：***

4.2公開招租文件獲取時間：2025年8月14日至2025年8月20日，每日上午9:00時至11:30時，下午14:00時至17:00時（北京時間，法定公休日、法定節假日除外），逾期獲取的不予接受。

4.3 公開招租文件售價每標段 300元，售后不退。

（1）發票開具：如有開票需要請聯系昆明晨晟的發票客服，QQ：3012470554。

（2）開票流程：準備開票資料——添加客服QQ(備注開票單位名稱)——提交開票信息——核實信息——開票

4. 競租文件的遞交

4.1競租文件遞交的截止時間為2025年8月28日09時30分，地點為昆明市世博路16號世博生態城低碳中心B座1單元12層會議室（昆明晨晟招標有限責任公司）。

4.2 逾期送達的或者未送達指定地點的競租文件，招租人不予受理。

5.發布公告的媒介

本次招租公告在招標網（）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、陽光臻達電子招投標交易平臺（網址：https://dzztb.ygzdztb.com/）上發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

6.聯系方式

招租人：云南民族村有限責任公司

地  址：云南省昆明市滇池路1310號

聯系人***

電  話：0871-68279323

 

代理機構：昆明晨晟招標有限責任公司

地    址：昆明市世博路16號世博生態城低碳中心B座1單元12層

聯 系 人及電話：***

傳    真：0871-63145686

 

監督部門：云南民族村有限責任公司紀委

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