海寧市高新區啟輝路西側之江北路北側項目方案及初步設計招標文件公示

1.招標條件

本招標項目海寧市高新區啟輝路西側之江北路北側地塊項目已海寧市發展和改革局以 2508-330481-04-01-608195 批準建設，招標人(項目業主)為海寧市工聯房地產開發有限公司，建設資金來自 自籌 。項目已具備招標條件，現對該項目的方案及初步設計進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：本工程位于東至啟輝路，南至之江北路，西至規劃道路，北至規劃商業用地。本工程用地面積約29936平方米（約45畝），容積率：地上：1.01-1.05，地下：不大于0.05；建筑限高不大于45米，建筑密度不大于35%，綠地率不小于20%，地下空間開發深度：不大于10米；總建筑面積約6萬平方米，其中地下室建筑面積約3萬平方米，主要設計內容為用地紅線范圍內的項目設計，具體詳見規劃設計條件書。

2.2本項目投資估算（建安部分）約2.7億元。

2.3招標范圍：項目方案設計（含修改）、投資估算編制、初步設計（含修改）、概算編制、前期住宅市場調研；咨詢服務包括：解決施工圖設計、施工中的設計技術問題、協助變更設計、參加相關驗收工作等相關服務。

2.4計劃設計周期：

（1）建筑方案設計階段: 按招標文件規定投標截止時間前提交方案設計成果。

（2）建筑方案設計修改階段：簽訂設計合同后10個日歷天內應向招標人提交修改、優化后的建筑方案設計文件。

（3）初步設計及修改階段：建筑方案設計批準后15個日歷天內應向招標人提交修改、優化后的初步設計方案及概算書編制。

（4）咨詢服務：同施工圖設計及施工工期。

2.5設計質量要求：滿足中華人民共和國住房和城鄉建設部《建筑工程設計文件編制深度規定》的最新要求。

3.投標人資格要求

3.1投標人應具有工程設計綜合類甲級資質或設計建筑行業（建筑工程）甲級資質。

3.2項目負責人***

3.3浙江省外單位提供進浙承接業務備案登記相關證明資料。

3.4投標人具有2022年1月1日（以合同簽訂時間為準）至今完成過的住宅項目設計業績（簽約合同價在159萬元及以上的設計業績），提供合同復印件。

3.5投標人與招標單位或招標代理單位不具有隸屬關系。

3.6本次招標不接受聯合體投標

3.7與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。“單位負責人***

4. 登記及招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，于2025年    月   日至2025年  月   日    時   分，登陸“浙江江南要素交易中心網【嘉興市公共資源交易網（海寧)】(https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229743950/index.html)”，通過“浙里公共資源交易數字化招標交易系統http://117.149.147.223:8081/TPBidder/memberLogin）”自主登記。（免費注冊登記鏈接http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/TPBidder/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/Agree）。

4.2招標文件網上登記期間，同時到代理機構浙江正大工程管理咨詢有限公司（海寧市海洲街道長豐路436號保安大廈10樓）免費領取相關資料(法定公休日、法定節假日除外)。

本項目要求線上線下同步投標登記，未完成其中一項的，均視為登記不成功，投標資格均不予認可。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)詳見招標文件要求，地點為浙江江南要素交易中心（浙江省海寧市文苑南路138號，浙江江南要素交易中心二樓）。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告同時在浙江江南要素交易中心網【嘉興市公共資源交易網（海寧)】站  https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229743950/index.html和浙江政務服務網http://www.zjpubservice.com/。

7.聯系方式

招 標 人：海寧市工聯房地產開發有限公司         招標代理機構：浙江正大工程管理咨詢有限公司

地    址：海寧市群益路115號                   地    址：海寧市海洲街道長豐路436號保安大廈10層

郵    編：314400                               郵    編：  314400                 

聯 系 人：茹女士                               聯 系 人***

電    話：0573-80708296                        電    話：0573-87297016           

2025年    月    日