翠湖香山國際花園項目（推廣名：華發(fā)九洲翠湖香山）住宅物業(yè)二手渠道銷售服務

翠湖香山國際花園項目（推廣名：華發(fā)九洲翠湖香山）住宅物業(yè)二手渠道銷售服務（內容詳見《翠湖香山國際花園項目（推廣名：華發(fā)九洲翠湖香山）住宅物業(yè)二手渠道銷售服務合同，以下簡稱“銷售服合同”）

合格供應商資格要求：
1.意向供應商必須是在中華人民共和國境內成立和登記的法人或其他組織（提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復印件加蓋意向供應商公章）；
2.本項目拒絕屬于失信被執(zhí)行人的企業(yè)參與投標（提供信用中國官網(wǎng)截圖或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)官網(wǎng)截圖或信用報告等相關證明文件加蓋意向供應商公章）；
3.意向供應商不存在以下兩種情況：①納入全國、省、市安全生產(chǎn)聯(lián)合懲戒“黑名單”企業(yè)；②自報名截止之日起前一年內因發(fā)生重大及以上工程質量安全事故或累計發(fā)生兩次及以上較大工程質量安全事故或發(fā)生性質惡劣、危害性嚴重、社會影響大的較大工程質量安全事故等行為受到相關部門行政處罰的（提供《關于非“黑名單”企業(yè)的聲明函》）；
4.單位負責人***
5.本項目不接受聯(lián)合體參與競標。

一、保證金保證內容：
1.意向供應商被確認為交易標的成交供應商后，該成交供應商應按公告、交易規(guī)則的約定與采購方簽署采購合同。
2.該成交供應商應按照約定向交易中心支付交易服務費。 
二、交易保證金處置方式：
1.被確認為本項目成交供應商的交易保證金將于繳納交易服務費和簽訂采購交易合同后由交易中心不計息退還；
2.意向供應商被確認為本項目成交供應商后，如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形和《珠海產(chǎn)權交易中心交易項目保證金操作細則》的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由交易中心扣除其應付給交易中心的交易服務費及招標代理機構費用后，余額作為違約金劃歸采購方所有；
3.未被確認為本項目供應商的意向供應商，在未出現(xiàn)交易中心交易規(guī)則及項目公告規(guī)定的交易保證金不予返還的情形時，其繳納的交易保證金將于確定成交供應商之日起5個工作日內不計息退還。

一、交易須知：
1.本項目按基礎費率進行網(wǎng)絡報價，基礎費率為使用該渠道成交的新房實際網(wǎng)簽總價的1.5%。
2.總二手渠道服務費具體取費標準如下：
（1）二手渠道銷售新房服務費取費標準
二手渠道銷售新房服務費率=基礎費率+提點，其中基礎費率為使用該渠道成交的新房實際網(wǎng)簽總價的1.5%（本項目擬按基礎費率進行報價），提點按考核周期內二手渠道服務單位轉介銷售業(yè)績指標的完成率（銷售業(yè)績指標完成率=二手渠道服務單位轉介銷售業(yè)績/銷售業(yè)績指標×100%）確定。考核周期及銷售業(yè)績指標以托管公司書面通知為準；托管公司需事先報備九控公司，經(jīng)九控公司核實無誤后執(zhí)行，具體如下： 
①、單個渠道服務單位銷售新房業(yè)績指標完成率小于100%的，按基礎費率計算； 
②、單個渠道服務單位銷售新房業(yè)績指標完成率達100%（含）—200%的，按基礎費率+提點[0.1%-1%]計算；
③、單個渠道服務單位銷售新房業(yè)績指標完成率達200%（含）以上的，按基礎費率+提點[1.1%-2.5%]計算。
（2）“以舊換新”服務費取費標準
針對二手渠道服務單位使用“以舊換新”直接收購或幫賣模式成交的住宅項目：銷售的新房按照二手渠道銷售新房服務費取費標準情形計提，同時額外支付以舊換新服務費。支付標準為舊房實際網(wǎng)簽金額的1.2%且不得超過“以舊換新”服務費上限（具體“以舊換新”服務費上限以托管公司定期下達的目標任務書為準，最高不得超過新房實際網(wǎng)簽金額的0.8%）。
綜上，單個二手渠道銷售服務單位的銷售服務費按其實際銷售回款金額×實際核算的二手渠道銷售服務費率計算，累計總費率不超過5%。
3.本項目最多共征集10家二手渠道銷售服務單位。
4.本項目由采購方、托管公司共同與成交供應商簽署三方協(xié)議，由托管公司全面負責成交供應商的營銷管理相關工作（詳見銷售服務合同）。
5.本項目合作的有效期為：自合同簽訂之日起一年。
6.其他未盡事宜，詳見銷售服務合同，附件可下載。
7.珠海產(chǎn)權交易中心出具本項目《中標通知書》次日起30個日歷天內，交易各方應簽訂銷售服務合同。
二、與采購交易相關的其他條件詳見銷售服務合同。

1.成交供應商需在結果公示結束無異議后5個工作日內簽收項目《中標通知書》；
2.珠海產(chǎn)權交易中心出具本項目《中標通知書》次日起30個日歷天內，交易各方應簽訂銷售服務合同；
3.本項目有關交易費用由成交供應商向珠海產(chǎn)權交易中心支付，具體金額詳見珠海產(chǎn)權交易中心出具的收費通知。
4.本項目采用網(wǎng)絡競價一次報價方式確定供應商。
關于一次報價方式：本項目采取一次性報價方式（每個意向供應商只有一次報價機會），意向方在交納交易保證金后應在網(wǎng)絡競價中以不高于競標上限（1.5%）報價一次，超出競標上限的報價為無效報價。報價時間截止后，珠海產(chǎn)權交易中心按照網(wǎng)絡競價系統(tǒng)“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”的總體原則，從低到高排序，排名前10（含第10）名確定為成交供應商。如出現(xiàn)同等報價，則按時間優(yōu)先的原則成交。且以前10名成交供應商各自的報價作為其最終成交的成交費率，若報名的意向供應商不足10家，則以實際參與有效報價的意向供應商數(shù)量確定為成交供應商數(shù)量。

報名遞交的資料清單：
1.報名申請書；
2.法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照或單位法人證書或社會團體法人證書等文件復印件加蓋公章；
3.信用證明加蓋投標人公章；
（來源可參考“信用中國”或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”）；
4.《關于非“黑名單”企業(yè)的聲明函》；
5.本項目網(wǎng)頁公告；
6.銷售服務合同（下載附件后加蓋公章）。

一、意向登記方式：
（1）線上登記方式：投標人須登錄本網(wǎng)站進行線上登記（本項目不接受自然人申請），同時將登記資料掃描件發(fā)送至指定郵箱：heqianqian@huafaih.com（郵件名稱注明項目編號、項目名稱和投標人公司簡稱）；紙質版報名資料原件需郵寄至：【珠海拱北窗口】珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號4樓，電話：***
（2）線下登記方式：投標人將登記資料提交至珠海產(chǎn)權交易中心（地址：【珠海拱北窗口】珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號4樓，電話：***

溫馨提示：
1、成交供應商應按有關規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權交易中心支付有關交易費用。
2、在被確定為項目成交供應商后不與委托方簽定采購交易合同或違反珠海產(chǎn)權交易中心交易規(guī)則及與交易相關的規(guī)定、約定的其他行為的，保證金不予返還。
中心聲明：
1、根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。交易中心對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、意向供應商如對交易中心網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于資格條件、交易條件、特別事項說明等對項目有重大影響的相關信息）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。