湖南興鐵物業(yè)服務有限公司半山豪庭歷史欠費催收服務比選采購公告

一、比選項目信息

1.1項目名稱：興鐵物業(yè)公司半山豪庭歷史欠費催收服務項目

1.2項目概況：半山豪庭項目業(yè)主累計欠費金額112.35萬元（截至2025年8月20日），欠費類型包括物業(yè)費、停車費等。現(xiàn)需通過法律途徑實現(xiàn)欠費清收，采取全風險代理方式。服務內容包括但不限于法律咨詢、催收方案制定、發(fā)律師函、調解、訴訟代理、強制執(zhí)行等全流程法律服務。

1.3項目采購最高限價：12.35萬元。即：非訴催收按照實際回款的金額的10%支付服務費用，占比在90%左右。訴訟催收按照實際回款的20%支付服務費用，占比在10%左右。即：非訴：112.35萬元×90%×10%=10.11萬元；訴訟：112.35萬元×10%×20%=2.24萬元，兩項合計12.35萬元。本次采取總價（非訴報價+訴訟報價）控制方式，即參選人參選報價含稅總價不得超過最高限價。參選人參選報價高于最高限價，其參選將被否決。

1.4服務質量：要求回款機構具備專業(yè)的服務能力和良好的服務態(tài)度。

1.5服務期限：合同周期為12個月，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延期一年。

二、 參選人的資格條件

1、凡是具有獨立法人資格,依法成立的律師事務所/法務公司，持有有效的《律師事務所執(zhí)業(yè)許可證》或《營業(yè)執(zhí)照》。具備獨立法人資格及合法經(jīng)營資質，經(jīng)營范圍含應收賬款催收或法律訴訟等法律服務，具備 2 年以上物業(yè)費/應收賬款催收經(jīng)驗，需提供類似案例證明，無不良信用記錄及違法違規(guī)行為。

2、參選人自2023年1月1日以來，具有類似回款業(yè)績的項目不少于3個（需提供判決書、調解書或委托合同復印件，并加蓋律所公章）。

3、在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及“中國法律服務網(wǎng)”無嚴重失信記錄或行政處罰信息。

4、參選人不得出現(xiàn)下述情形，否則否決其參選：

（1）與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人；

（2）單位負責人***

三、 獲取公開比選文件的時間、地點及方式

3.1  凡有意參選者，請于 2025 年 9月8日至 2025年9月 11 日，每日24小時，在湖南軌道集團招采平臺（https://hnrt.kdcloud.com/kingdee/pur/srmportal/srmportal.html?userId=guest&accountId=1549127685240838144#/index）報名獲取比選文件。

四、 參選文件遞交截止時間和開標時間及地點

4.1  參選文件遞交截止時間及開標時間： 2025年9月17日上午09:30時。

4.2  參選文件送達及開標地點：本次參選文件統(tǒng)一通過湖南軌道集團招采平臺進行線上投遞，在湖南軌道集團招采平臺電子開標。

五、 發(fā)布公告的媒介

本次比選公告及中標公示將在湖南軌道集團招采平臺（https://hnrt.kdcloud.com/kingdee/pur/srmportal/srmportal.html?userId=guest&accountId=1549127685240838144#/index）發(fā)布。

六、 參選保證金

參選保證金的金額和繳納方式詳見比選文件第二章比選文件前附表。

七、 聯(lián)系人及聯(lián)系方式

招 標 人：湖南興鐵物業(yè)服務有限公司

地    址：湖南省長沙市岳麓區(qū)洋湖街道先導路179號湘江時代商務廣場A棟1701房

聯(lián) 系 人：蘇先生

電    話：15773338765

采購監(jiān)督機構：湖南興鐵物業(yè)服務有限公司黨群綜合部

聯(lián)系人***

電  話：18973125217