湖南興鐵物業服務有限公司金隅曦園高層歷史欠費催收服務比選采購公告

一、比選項目信息

1.1項目名稱：興鐵物業公司金隅曦園高層歷史欠費催收服務項目

1.2項目概況：金隅曦園高層項目業主累計欠費金額166.71萬元（截至2025年7月30日），欠費類型包括物業費、停車費等。現需通過法律途徑實現欠費清收，采取全風險代理方式。服務內容包括但不限于法律咨詢、催收方案制定、發律師函、調解、訴訟代理、強制執行等全流程法律服務。

1.3項目采購最高限價：18.33萬元。即：非訴催收按照實際回款的金額的10%支付服務費用，占比在90%左右。訴訟催收按照實際回款的20%支付服務費用，占比在10%左右。即：非訴：166.71萬元×90%×10%=15萬元；訴訟：166.71萬元×10%×20%=3.33萬元，兩項合計18.33萬元。本次采取總價（非訴報價+訴訟報價）控制方式，即參選人參選報價含稅總價不得超過最高限價。參選人參選報價高于最高限價，其參選將被否決。

1.4服務質量：要求回款機構具備專業的服務能力和良好的服務態度。

1.5服務期限：合同周期為12個月，經雙方協商一致可延期一年。

二、 參選人的資格條件

1、凡是具有獨立法人資格,依法成立的律師事務所/法務公司，持有有效的《律師事務所執業許可證》或《營業執照》。具備獨立法人資格及合法經營資質，經營范圍含應收賬款催收或法律訴訟等法律服務，具備 2 年以上物業費/應收賬款催收經驗，需提供類似案例證明，無不良信用記錄及違法違規行為。

2、參選人自2023年1月1日以來，具有類似回款業績的項目不少于3個（需提供判決書、調解書或委托合同復印件，并加蓋律所公章）。

3、在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及“中國法律服務網”無嚴重失信記錄或行政處罰信息。

4、參選人不得出現下述情形，否則否決其參選：

（1）與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人；

（2）單位負責人***

三、 獲取公開比選文件的時間、地點及方式

3.1  凡有意參選者，請于 2025 年 9月8日至 2025年9月 11 日，每日24小時，在湖南軌道集團招采平臺（https://hnrt.kdcloud.com/kingdee/pur/srmportal/srmportal.html?userId=guest&accountId=1549127685240838144#/index）報名獲取比選文件。

四、 參選文件遞交截止時間和開標時間及地點

4.1  參選文件遞交截止時間及開標時間： 2025年9月16日上午09:30時。

4.2  參選文件送達及開標地點：本次參選文件統一通過湖南軌道集團招采平臺進行線上投遞，在湖南軌道集團招采平臺電子開標。

五、 發布公告的媒介

本次比選公告及中標公示將在湖南軌道集團招采平臺（https://hnrt.kdcloud.com/kingdee/pur/srmportal/srmportal.html?userId=guest&accountId=1549127685240838144#/index）發布。

六、 參選保證金

參選保證金的金額和繳納方式詳見比選文件第二章比選文件前附表。

七、 聯系人及聯系方式

招 標 人：湖南興鐵物業服務有限公司

地    址：湖南省長沙市岳麓區洋湖街道先導路179號湘江時代商務廣場A棟1701房

聯 系 人：蘇先生

電    話：15773338765

采購監督機構：湖南興鐵物業服務有限公司黨群綜合部

聯系人***

電  話：18973125217