平盛花園長租公寓租賃業(yè)務運營管理服務招標公告

1.租賃管理服務
招標人將本項目委托承包人開展租賃管理服務，由承包人負責處理本項目所涉及的住房租賃、公寓經(jīng)營及相關配套服務等全過程事宜，工作內容包括但不限于：
（1）承包人負責組建、培訓和管理本項目長租公寓運營團隊。
（2）承包人負責根據(jù)招標人的房源情況和租賃計劃制定房源宣傳、推廣、營銷方案，經(jīng)招標人審批后遵照實施，促成房源的租賃成交。
（3）承包人負責本項目長租公寓整體宣傳策略，充分利用各類主流媒體、新媒體、自媒體等平臺進行宣傳推廣，負責項目宣傳、媒體稿件撰寫等相關工作，打造本項目品牌，樹立本項目宣傳影響力。
（4）承包人負責本項目的租戶服務與日常運營，包括咨詢答復、帶看、協(xié)助簽約、入住辦理、合同管理、租金催繳、糾紛及投訴處理、維修服務、社區(qū)活動、租戶關系維護、退續(xù)租管理、屋內保潔等，設立專屬管家團隊，提供高效專業(yè)的客戶服務，及時響應和處理租戶訴求。
（5）定期向招標人提供項目運營報告，內容包括出租率、租金收入、成本分析、運營支出臺賬、客戶訴求響應情況、市場分析及下一步工作計劃等。
（6）協(xié)助招標人完成本項目相關的其他經(jīng)營、運維工作。
2.資產(chǎn)運營管理系統(tǒng)支持服務
承包人向招標人提供經(jīng)營本項目所需的信息管理技術及軟件信息系統(tǒng)。
3.前期籌備服務
承包人向招標人提供本項目開業(yè)前的籌備服務，包括但不限于：
（1）前期開辦咨詢：承包人對本項目的裝修設計、裝配和裝飾設計、軟裝和家具家電布置、開業(yè)宣傳等事宜提供指導意見，招標人在開展本項目裝修改造過程（包括設計、實施、驗收等節(jié)點）中，承包人應協(xié)助招標人對相關參建方提出審核意見。
注：承包人僅作為招標人的專業(yè)咨詢主體，各實施內容最終以招標人決定為準。
（2）置辦開辦物資：承包人負責采購為滿足本項目正式開業(yè)所需置辦的物資，包括但不限于安全生產(chǎn)物料、辦公物資、開荒保潔、宣傳推廣物料等。

1.投標人須具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照或各級政府事業(yè)單位登記管理機構頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。
2.投標人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標人聲明》（格式見招標公告附件一）。
3.失信聯(lián)合懲戒名單：投標人未被納入國家、市、區(qū)的失信聯(lián)合懲戒名單且被限制參加投標的（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishGz公布的“嚴重失信主體名單信息”為準）；因聯(lián)合懲戒措施表述存在細微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內容相同的，也應屬于被限制參與相關項目的投標（投標人可不提供資料，按項目開標當天網(wǎng)上查詢結果進行評審）。
4.投標人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第六條內容進行評審）。如不同投標人出現(xiàn)單位負責人***
5.投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
6.關于聯(lián)合體：本項目不接受聯(lián)合體。
注：未在招標公告第三條單列的投標人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。

廣州市天河區(qū)黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7C

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