廣州國際文化中心營銷策劃顧問及首席租賃代理服務（第二次招標）招標公告

招標公告

廣東南傳廣場開發有限公司（以下簡稱“招標人”）現對廣州國際文化中心營銷策劃顧問及首席租賃代理服務（第二次招標）項目進行公開招標，以便能選擇有資質、有經驗、有實力、社會信譽好的服務單位承擔本項目，確保該項目能按期、優質地完成。有關事項如下：

一、項目編號：GJJLZB-2025-044

二、項目名稱：廣州國際文化中心營銷策劃顧問及首席租賃代理服務（第二次招標）

三、資金來源：企業自籌資金

四、最高投標限價：本項目投標報價由營銷顧問費用、基礎代理傭金、統籌管理傭金，共三部分組成。其中：

（一）營銷顧問費用：最高投標限價為8萬元/月；

（二）基礎代理傭金：最高投標限價為招標人與成交租戶最終簽署的租賃合同中規定的首年首月租金的200%。

注：投標人有效報價區間：100%-200%（含100%和200%),否則無效；

（三）統籌管理服務傭金：

 基本統籌管理傭金：最高投標限價為招標人與成交租戶最終簽署的租賃合同中規定的首年首月租金的20%。

注：投標人有效報價區間：0%-20%（含0%和20%，否則無效）。

五、項目概況：

（一）項目情況：廣州國際文化中心位于廣州市海珠區琶洲全球智慧城市示范區核心區，項目占地面積7671平方米，總建筑面積約16.25萬平方米，地上56層地下5 層，主體建筑高度320 米。

（二）出租面積及范圍：本次出租代理為項目寫字樓部分，建筑面積共104003.64㎡（范圍為6-53層，不含避難層及空中大堂），授權代理租賃面積83202.91㎡（占寫字樓總出租面積的80%）。

（三）項目地址：***

六、招標范圍：包括但不限于以下內容：

本項目采用委托形式：乙方為本項目的營銷策劃顧問及首席租賃代理服務的提供方，主要工作內容包括但不限于：

（1）制定整體招商策劃方案，負責招商籌備階段的策劃，以及負責正式招商階段的招商工作；

（2）配合甲方完成與甲方上級單位關于本項目經營性物業認定相關的申請和匯報，并取得甲方上級單位批準；

（3）在甲方授權范圍內，以甲方認可的租賃價格、租賃考核任務指標（進度指標）等條件完成寫字樓租賃相關工作。

（4）根據甲方要求，完成除甲方自行統籌管理的一般代理人（如有）外的其他一般代理公司的統籌管理工作，制定并落實統籌管理方案。

（5）完成本項目租賃所涉及的項目與租賃客戶定位分析、租賃計劃的制定與落實、市場信息跟蹤、宣傳策劃與推廣、制度及流程建設、市場分析、客戶合同制定及合同續約建議等工作（具體內容詳見招標文件第五章“招標人需求”）。

具體服務內容詳見招標文件第五章“招標人需求”。

七、服務期限：自正式首席代理服務合同簽署日起至項目竣工正式交付后1年。

八、投標人合格條件

（一）投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效；（提供法定代表人證明書及授權委托證明書）

（二）投標人須為在中華人民共和國境內注冊的獨立法人機構，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營；（提供營業執照）

（三）投標人或投標人分支機構須具有《廣州市房地產中介服務機構備案證書》，能夠在廣州承擔房地產租賃代理業務；（提供證書復印件）

（四）投標人自2020年1月1日至今，承接過一項或以上出租建筑面積大于或等于40000㎡的寫字樓物業租賃代理的項目業績；

注：提供合同關鍵頁等相關證明，承接的業績時間以合同簽訂時間為準。

（五）投標人自2022年1月1日至今，在招標采購活動中無不良記錄；投標人符合廣州市主管部門的有關規定，可以在廣州市范圍內承接租賃工作；在執行中標項目過程中，能嚴格執行合同和投標承諾。（提供承諾書，格式自擬）

（六）單位負責人***

（七）投標人已按規定格式簽名蓋章《投標人聲明》（詳見附件一）并且不存在其中第三條所列任一情形。（提供投標人聲明）

（八）本項目不允許聯合體投標。

九、投標登記及招標文件的獲取

9.1投標登記及發售招標文件時間： 2025年10月24日至2025年10月30日，上午9:00-12:00；下午14:00-17:00（節假日除外）。

9.2 投標登記及發售招標文件地點：廣州市越秀區廣衛路4號建工大廈18樓招標代理部。

9.3 招標文件費用：每份300元人民幣,售后不退。

9.4 辦理投標登記時須提供以下的資料：（1）法人代表證明書、授權委托書；（2）營業執照復印件；（3）投標登記申請表。

十、投標文件的遞交

10.1投標文件遞交的開始時間: 2025年11月13日09時00分。

10.2投標文件遞交的截止時間: 2025年11月13日09時30分。

10.3投標文件遞交地點：廣州市越秀區廣衛路4號建工大廈20樓會議室。

10.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

十一、發布公告的媒介

本次招標公告同時在廣東省招標投標監管網（http://zbtb.gd.gov.cn）、中國招標投標公共服務平臺(網址：http://www.cebpubservice.com/)和廣州建筑工程監理有限公司網站（網址：http://www.gjjl.com）上發布，本公告的修改、補充，在廣州建筑工程監理有限公司網站發布。

十、聯系方式

招標人名稱：廣東南傳廣場開發有限公司

地址：***

聯系人：李工     聯系電話***

 

招標代理機構：廣州建筑工程監理有限公司

地址：***

聯系人：吳工        聯系電話***

 

招標監管：廣東南傳廣場開發有限公司

地址：***

聯系人：：李工     聯系電話***

十二．其他說明

投標人和中標候選人的重大變化告知義務：投標人發生可能影響其資格條件或者招標公正性的重大變化、中標候選人的經營、財務狀況發生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產、重大財務變化、被責令關閉、被吊銷營業執照、被暫扣保險許可證、一定期限內被禁止參加依法必須招標項目的投標等情形），應當及時書面告知招標人。

招標公告20251022（第二次).doc

招標文件20251022（第二次).doc