周口市關帝廟歷史街區項目（二期）商業部分委托運營管理服務項目招標公告

周口市關帝廟歷史街區項目（二期）商業部分委托運營管理服務項目招標公告

1.招標條件

周口市關帝廟歷史街區項目（二期）商業部分委托運營管理服務項目已由相關部門批準，項目業主為周口市投資集團有限公司，資金來自企業自籌，招標人為周口市投資集團有限公司。項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標，歡迎潛在投標人參與本項目投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目地點：河南省周口市

2.2 項目概況：周口市關帝廟歷史街區項目（二期）旨在打造集文化體驗、商業消費、休閑旅游于一體的城市新地標，進一步激活中心城區文旅消費潛力，需引入專業的商業招商和運營團隊，提升項目商業價值。

2.3 招標范圍：（1）前期策劃定位服務（服務周期2個月）：投標人在約定時間內向招標人出具《商業策劃定位報告》書，含市場前測分析、項目定位、規劃布局、業態定位、品牌規劃、租決方案、經營指標預測等。

（2）建設期商業顧問及招商顧問服務（服務周期10個月）：投標人根據項目進度對項目設計、裝修、機電、外立面、景觀、動線優化及柜位切割等提出意見和建議等。投標人需要派駐專案小組入駐項目并組成招商團隊，按照與招標人達成的招商進度計劃、租決方案按時完成。

（3）運營管理階段（服務周期開業后20年）：自項目正式開業后投標人派駐運營團隊負責街區整體運營管理，招標人向投標人項目公司派駐業主代表1人，監管業務及財務工作。

2.4標段劃分：本次招標劃分為1個標段。

2.5 服務期限：前期策劃定位服務周期2個月、建設期商業顧問及招商顧問服務周期10個月、運營管理階段服務周期開業后20年。

2.6質量要求：符合國家、地方及行業相關政策和規范性文件要求。

3. 投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備：

（1）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格；【提供有效的營業執照。】

（2）具有1項及以上類似項目（省會及以上城市）負責招商和運營服務的合作項目成功案例；【提供合同掃描件或復印件。】

（3）財務狀況良好；【提供經審計的2024年度財務審計報告或基本戶開戶銀行出具的資信證明。】

（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；【提供企業2025年1月1日以來任意一個月繳納稅收和社保資金的證明或承諾函。】

（5）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。【提供證明材料或承諾函。】

（6）對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕參與本項目投標活動；【提供查詢頁面。查詢渠道：①在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢“失信被執行人”（網頁將跳轉至“中國執行信息公開網”網站(http://zxgk.court.gov.cn)查詢）；②在“信用中國”網站查詢“重大稅收違法失信主體”；③在“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn/）查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”。】

（7）單位負責人***

（8）本次招標不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1凡有意參加的供應商，請于2025年10月31日至2025年11月06日，每天00：00-23：59（北京時間）。使用企業賬號登錄“河南國企陽光招采服務平臺（https://www.hnitp.com）”下載電子招標文件（首次登陸須完成注冊）。

具體操作：進入“河南國企陽光招采服務平臺（https://www.hnitp.com）”供應商登錄，點擊【招采服務平臺】-【招標采購】（頁面跳轉）【采購業務】-【采購公告】，查詢項目公告信息點擊“我要參加”（多標段的需要選擇相應標段參與）；具體操作詳見“河南國企陽光招采服務平臺網站—業務指南—參考供應商操作指南”。

4.2供應商在下載招標文件時，須向河南國企陽光招采服務平臺繳納平臺服務費300元，售后不退。在招標文件獲取截止時間前支付費用，即可獲得下載招標文件的權限。平臺服務費發票由河南國企陽光招采服務平臺出具，供應商需要發票的，須對公轉賬，并通過“發票管理”進行平臺服務費開票申請。

4.3供應商獲取招標文件后，請到河南國企陽光招采服務平臺網站—業務指南—河南國企陽光招采服務平臺CA在線辦理指南—辦理CA密鑰（請根據項目情況自行考慮CA辦理周期）。

4.4售價（工本費）：500元/份，各潛在單位須在下載招標文件后交至如下賬戶：

戶名：河南國采招標咨詢有限公司

開戶行：中國銀行股份有限公司鄭州匯城支行

賬戶：254601819870

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間：2025年11月20日10時00分（北京時間）。

5.2開標地點：河南國企陽光招采服務平臺遠程開標室（鄭州市鄭東新區如意西路93號10層北區）。

5.3供應商須使用電子交易系統提供的投標文件制作工具進行電子投標文件的制作，并在投標文件遞交截止時間前通過“河南國企陽光招采服務平臺上傳經CA密鑰簽章和加密的電子投標文件（.EJYTF格式），加密電子投標文件逾期上傳的，招標人不予受理。

5.4本項目采用“遠程不見面”開標方式，供應商無需到達開標現場。供應商應在招標文件規定的投標文件遞交截止時間前,登錄不見面開標大廳進行電子簽到，在線準時參加開標活動并進行投標文件解密、答疑澄清等；供應商應在解密時間內插入CA鎖，輸入密碼進行解密；如果在解密時間內解密失敗，可再次解密。供應商應在開標當天及時關注本項目的情況，如遇問題，請撥打咨詢電話：***

5.5具體事宜詳見“河南國企陽光招采服務平臺網站—業務指南—供應商操作指南”。

6. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南國企陽光招采服務平臺》、《河南國采招標咨詢有限公司》網站上發布。

7. 聯系方式

招標人：周口市投資集團有限公司

地址：***

聯系人***

聯系電話***

招標代理機構：河南國采招標咨詢有限公司

地址：***

聯系人***

聯系電話***

2025年10月30日

河南陽光采購平臺登錄地址：***