哈爾濱市道外區火車頭道街一處房屋2025年房屋招商公告

一、項目位置：哈爾濱市道外區火車頭道街96號-1

二、項目名稱：哈爾濱市道外區火車頭道街96號-1房屋招租

三、競商人需提報資質及身份證明資料及提交方式，招商文件領取方式等：

參與競標人需提供單位名稱（自然人）、營業執照（自然人身份證明）、法人代表身份證明及復印件、授權委托書、企業商譽等。

四、房屋面積、底價、租期、租金收取方式：

房屋招商面積492.06平方米；招租底價年租金296300.00元；租期1至3年；（經營業態為并不限于賓館、酒店、教育培訓、大型商超等），該房屋的水、電、暖、消防設施、特種設備（電梯）等應在競價結束后，雙方在商務洽談記錄中就設備的現狀、使用情況及維護事宜做出明確交接。出租房屋按照現狀招租。對于超合同約定（超面積、超范圍）使用房屋的情況，按照實測面積和本合同租金單價據實調整租金價格，雙方簽訂補充協議依規履行。

五、適用經營業態：餐飲、賓館、商超等。

六、項目評審方式：網上公開招租，意向承租人達到2家及以上時即舉行網上公開競價；意向承租人只有一家或無人報名時，在招商底價、租賃期限、支付方式等主要競商條件不變的情況下，可采取商務洽談方式招租。

七、報名及資質審核：

1.報名程序：現場及網上報名，工作人員指導現場及網上報名（國鐵招商平臺https:// zs.95306.cn/gtzs-mhqd/）。報名前須到現場對房屋資產現狀及設備設施查勘，對可能存在的資產處置等事宜協商確認。

2.現場及網上報名截止時間：自2025年11月10日8時至2025年11月18日14時。請競商人在2025年11月18日之前通過網上報名，并按第四條規定繳納競商保證金。

3.資質審核：競商人網上注冊報名并繳納競商保證金后，須通過競商資質審核，獲得網上競價資格，審核截至2025年11月18日14時。

4.交納競商保證金：競拍保證金355500.00元。須在2025年11月18日14時前，存入哈爾濱鐵路資產管理有限公司房屋經營管理分公司指定銀行賬戶，也可于上述規定時間內直接到哈爾濱鐵路資產管理有限公司房屋經營管理分公司財務部門交納。中商人在簽訂合同后，競商保證金自動轉為第一年租金296300.00元及租賃保證金59200.00元；未中商者在競商結束五個工作日后，辦理退還競商保證金。中商人簽訂房屋租賃合同時間為競商人中商公示結束后20工作日內，未按規定時間簽約的，取消該中商人中商及再次競商此房屋資格，競商保證金不予退還，房屋重新招商。

單位名稱：哈爾濱鐵路資產管理有限公司房屋經營管理分公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行

銀行賬號： 3500043109200055161

開戶銀行行號：102261001168

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行

八、開標或競標的時間及方式：2025年11月19日9時—9時30分在國鐵招商平臺競價。如因網絡等其他原因造成無法正常競商時，將以電話方式告知競商時間。

九、競標規則：競價過程實行底價競拍，每次以加價的方式進行競拍，在競商結束時間最后60秒內有報價時自動延時60秒，最多可延續30次，在競商時間內出價最高者中標。競拍中必須選擇升價競拍，否則視為放棄。本包競商加價幅度：1000元的整數倍。

十、承租人承擔的義務：承租人基于房屋使用過程應承擔的費用，包括但不限于水費、電費、物業費等費用。本次競商房屋租金底價不包含房屋年度供熱費，承租方繳納供熱費。

十一、競標結果公示：競商結束后將在國鐵招商平臺公示競商結果。履行上午洽談或商務洽談結果。公示日期：2025年11月19日至2025年11月21日。

十二、簽訂合同：中商人須依據招商項目內容和中商結果，在中商公示結束之日起20天內簽訂合同(合同見附件)，否則視為中商人放棄本次中標。

十三、競商人資格取得：

1.競商人報名前須到現場對房屋現狀及設備設施查勘（現承租人除外），現房屋使用人之外的其他競商人參與招商時，各競商人均須遵守對價規則，通過等價有償獲得競商權利，即對原承租人投資的設備設施以及裝修資產的剩余價值評估，其他競商人須作出補償承諾并提供合法合規補償資金保證，方可取得競商資格。否則，出租人不接受該競商人報名。

2.原承租人須認可資產評估結果和遵守等價有償規則，做出承諾并提供履約保證。其他競商人中商，原承租人須接受中商人按照本規則實施的資產補償。原承租人拒絕與中商人兌現補償，且不騰退房屋的，出租人有權清退、扣繳競商保證金并追償全部損失。

3.評估機構由出租人、原承租人、新增競商人共同認定，評估費用由中商人承擔。

十四、聯系人及電話：***

十五、此公告解釋權歸哈爾濱鐵路資產管理有限公司房屋經營管理分公司。

監督電話:***