金華市婺城區浩越工程咨詢管理有限公司城中廣告位三年租賃權

1、權證相關信息：/。
2、是否辦理抵押登記：否。
3、是否設立居住權：否。
4、本次租賃廣告位的位置、數量明細詳見《廣告位清單》。需特別說明的是，公告所披露《廣告位清單》中載明的標的位置、數量等參數，僅供競買人參考，標的實際情況以現場實物展示為準。
5、出租標的現有裝修及設施、設備情況：具體以實際現狀為準。
6、此次競買僅為出租標的廣告位租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。
7、本次標的招租由金華產權交易所采用“浙交匯”系統組織競價交易，競買方報名、競價等有關具體操作流程及步驟在公示附件《競買和承諾及規則須知》文本中均有詳細介紹，競買方須詳細閱讀并理解《競買和承諾及規則須知》相關內容，如有疑問可致電聯系交易機構聯系人***
8、在租賃期內，因城市建設的需要，對廣告位周邊道路改造、維修或翻新改變廣告位原有造型或因需移動廣告位時，承租方需無條件配合。由此影響承租方經營、使用而造成損失的，出租方對承租方的任何損失不予補償或賠償。
9、租賃期內，遇國家政策、政府決策發生變化、城市建設、拆遷、規劃、道路改造等原因或不可抗力事件需要收回或拆除（改造）廣告位的，或因其他特殊原因出租方需收回廣告位使用權的，出租方有權單方書面通知承租方解除合同，承租方應在收到通知后5日內無條件配合并在要求的期限內無條件清場，費用自理，雙方按實際租賃時間和實際使用點位依據拍租時的成交價結算租金，在確認廣告位交付出租方無誤后，出租方將未到期租金和履約保證金一次性退還承租方（不計息），并不予賠償。            
10、其他未盡事項詳見《租賃合同》（樣稿）。
11、實地勘察預約、咨詢：0579-82210371。

采用先付款后使用的原則,三年租金在合同簽訂后5個工作日內一次性支付到出租方指定賬戶。

 1.履約保證金：三年租金總額的10%，承租方在支付租金的同時一次性將履約保證金繳納至出租方指定賬戶。
2.租賃標的目前處于閑置中，承租方與出租方應在項目成交之日起5個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。
▲3.承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對經營所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得經營開設審批（包括但不限于標的規劃用途和標的既有結構、產證情況、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。
4.標的掛牌披露的廣告位點位面積、規格、尺寸、位置等僅作參考，具體以實際現狀為準。
5.承租方應按有關部門規定做好所承租場地的消防安全、門前五包、衛生保潔、綜合治理、創文明城市、疫情防控等工作，承擔承租期間的安全生產、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任，并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經濟和法律責任。
6.承租方自行承擔廣告經營、發布的全部責任，包括但不限于設計制作及發布的廣告內容應符合法律法規、國家機關的要求，符合市政管理等部門的要求。在租賃期內，廣告發布必須符合《中華人民共和國廣告法》和相關法律法規，嚴禁發布內容不健康、畫面不雅觀及產生負面影響等廣告。因廣告經營造成的行政處罰等均由承租方自負。出租方有權對廣告內容進行監管，如發現承租方違反合同約定的，每發現一次廣告發布違規的，出租方有權要求承租方在3日內下架廣告，并承擔5000元/次的違約金，出租方可從履約保證金中直接扣除。若違約金不足以彌補出租方損失的，承租方應承擔出租方全部損失。
7.承租方在租賃期內不得有侵犯第三方知識產權的行為。因制作發布的廣告及相關經營活動與第三方發生法律糾紛的，由承租方自行處理和承擔全部經濟和法律責任。
8.廣告設備的安裝、日常維護維修、更換、拆卸等均應由承租方自行負責并承擔全部成本費用，且承租方應確保維修質量符合國家相關標準。
8.在租賃期內，承租方如發現廣告位安全隱患問題，需于當日立即書面告知出租方，出租方應在收到告知后的3日內進行處理。因承租方不及時告知出租方，造成出租方或第三方任何損失的，一切后果和損失由承租方負責。
9.在租賃期內，承租方需加強對廣告位的日常管理，及時發現玻璃破損、卡扣、鎖等其他物品脫落或損壞等安全隱患，由承租方負責全面修復并承擔費用。承租方如在破損發生之日起3日內未開始修復的，出租方有權委托第三方進行修復，由此產生的費用由承租方承擔。若因承租方日常管理不到位或者維修不及時造成出租方或第三方任何損失的，一切后果和損失由承租方負責。
10.在租賃期內，廣告位如被創建辦或其他相關部門提示整改的，承租方應在規定時間內整改到位。在規定時間內未完成整改的，出租方每發現一次，承租方承擔5000元/次的違約金。出租方可從履約保證金中直接扣除。若違約金不足以彌補出租方損失的，承租方應承擔出租方全部損失。
11.承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。
12.租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
13.本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。
14.本次出租涉及的交易服務費全部由承租方承擔。

1、意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、國家法律法規有特別規定的，意向承租方應符合相應的條件。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金；項目成交后，立約保證金存放于出租方指定賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。
3.項目成交后，承租方未按所報價格及項目公告條件與出租方簽訂合同及履行支付價款等相關義務，競買保證金扣除交易服務費后的余額不予退還（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。
3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。