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云湖天都小區新增電梯采購及安裝答疑補遺文件

發布日期：2025年12月04日 | 標簽：

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公告摘要

    采購業主*******于2025年12月04日在招標網發布招標變更公告：云湖天都小區新增電梯采購及安裝答疑補遺文件。
    請各有關單位及時調整投標等相關工作，以免錯失商業機會。

    部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）

云湖天都小區新增電梯采購及安裝答疑補遺文件云湖天都小區新增電梯采購及安裝答疑文件各潛在投標人：現對云湖天都小區新增電梯采購及安裝答疑內容公布如下：問題*、質疑：*.*.*(*)制造商能力（**分）*、投標品牌制造商在****年、****年、****年連續三年的營業收入之和由高到低，排名*-*名的*分，排名*-*名的得*分，排名*-*名的得*分，其他排名不得分。【注】提供投標品牌制造商****年、****年、****年度會計師事務所出具的審計報告復印件，加蓋投標人及制造商公章。 *、對投標品牌制造商生產制造曳引驅動乘客電梯和消防電梯的最大速度之和進行橫向對比，第一名的得*分，第二名的得*分，第三名的得*分，其余不得分。（數據相同的并列名次，得相同分數）。請問招標人同樣都是考察制造商的能力，以上兩條打分為什么要區別對待啦，難道是為三菱，日立特設嗎？招標人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。建議修改為：*.*.*(*)制造商能力（**分）*、投標品牌制造商在****年、****年、****年連續三年的營業收入之和由高到低，排名*-*名的*分，排名*-*名的得*分，排名*-*名的得*分，其他排名不得分。【注】提供投標品牌制造商****年、****年、****年度會計師事務所出具的審計報告復印件，加蓋投標人及制造商公章。 *、對投標品牌制造商生產制造曳引驅動乘客電梯和消防電梯的最大速度之和進行橫向對比，排名*-*名的得*分，排名*-*名的得*分，排名*-*名的得*分，其余不得分。（數據相同的并列名次，得相同分數）。回復：*、營業收入指標考察的是制造商的綜合實力和經營穩定性，這與制造商的長期供貨能力、質量保障、售后服務保障直接相關，是衡量企業綜合規模和穩定性的經濟指標，本項目采用較寬的排名區間（*-*名、*-*名、*-*名）進行梯度評分，評分標準并未指定特定品牌或制造商，所有潛在投標人均可參與競爭，故此條不做修改，按招標文件執行。 *、電梯最大速度是技術性能指標，直接關系到電梯產品的核心參數，對排名靠前的制造商給予更高權重，符合項目對高技術性能電梯的需求特點�！白畲笏俣取敝笜艘彩切袠I公認的技術參數，不存在指向特定制造商的情況，故此條不做修改，按招標文件執行。問題*：招標文件第三章評標辦法(綜合評估法)*.*.*(*)商務部分（B）共**分投標人實力（**分）*、投標人擬派的項目負責人具有由住建委頒發的機電工程專業二級及以上注冊建造師執業資格（不含臨時建造師）的得*分，沒有不得分。 *、投標人擬投入本項目的技術負責人具有高級工程師職稱的得*分，沒有不得分。 *、投標人擬投入本項目的安全生產管理員同時具備由住建委頒發的安全生產考核合格證書和*場監督管理局頒發的特種設備安全管理資格證書的得*分，沒有不得分。 *、投標人具有專業的施工隊伍，本項目至少應具備以下人員：*、電氣高級工程師*名或機械高級工程師*名(提供上述人員的證書復印件，原件備查），*、作業人員**名，(全部滿足得*分，差一項扣*分，扣完為止)。（以上*-*項提供相關證書復印件及投標人為其繳納的****年*月至**月連續的養老保險證明材料復印件并加蓋投標人公章才能得分，未提供不得分） *、投標人具備由住建委頒發的鋼結構工程專業承包資質的得*分，不具備不得分。（提供資質證書加蓋投標人公章），招投標法明確規定招標人不得設置特殊資質和特殊人員、證件限制潛在投標人參與投標，該評分條款是投標人為少數供應商定制，也存在排擠潛在投標人，屬于違法行為。建議修改為：供應商可與鋼結構資質的施工單位聯合投標，施工類人員及資質由鋼結構公司提供。回復：本次電梯采購及安裝項目涉及復雜的鋼結構、土建整改、電梯采購及安裝工程，這是一個不能分割的整體工程，對施工團隊的專業性、質量、安全性和技術能力有較**求，招標文件中“投標人實力”評分項的設置，是基于本項目電梯采購及安裝工程的具體特點和對專業技術、安全管理具有較**求而設定的。這些評審因素與合同履行密切相關，旨在評估投標人的綜合實力和履約能力，符合《政府采購法》及其實施條例的相關規定，并未設置不合理的條件限制或排斥潛在投標人，故此條不做修改，按招標文件執行。問題*：質疑：招標文件第三章評標辦法(綜合評估法)*.*.*分值構成(總分*OO分)*. 投標報價**分；*. 商務部分**分；*. 技術部分**分。請問招標人你們這樣要求，是想比什么？常規綜合評估法為投標報價**分；*. 商務部分**分；*.技術部分**分，請按采納常規方式。回復：本項目涉及鋼結構、土建整改、電梯采購及安裝，技術復雜、專業性較強，對投標人的綜合實力、項目實施能力、質量、安全性和技術能力、長期履約保障等方面有較**求，因此，適當提高商務部分和技術部分的分值權重，有助于擇優選擇綜合實力強、專業性較強、能夠確保項目高質量履約的投標人，本項目評標辦法的分值構成是招標人基于項目實際需求，在法律法規允許的框架內設定的，不存在以不合理的條件限制或排斥潛在投標人的情形，故此條不做修改，按招標文件執行。問題*：質疑：整個招標文件沒有電梯品牌要求，但是招標文件第三章評標辦法的制造商能力要求又指向一線電梯品牌，設立的該條款與招標項目需求不相適應，屬于直接違反招投標法規的情形：招標人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。請招標人明確要幾線品牌，需要經濟使用型、中高端型、高端型。回復：招標文件并未將特定品牌或品牌“檔次”作為參與投標的資格條件，評分條款本質是對制造商綜合實力、技術水平等客觀指標進行橫向比較的評審因素，目的是為了擇優選擇綜合實力強、產品性能優、履約能力有保障的投標人，所有潛在投標人均可公平競爭，不存在以不合理的條件限制或排斥任何潛在投標人的情形，故此條不做修改，按招標文件執行。問題*：針對近期******，共創清朗營商環境。回復：此問題與本項目無關，不予回復。問題*：請問招標人，現在合理低價實施以來，異常低價警戒線設置沒有統一標準，合理低價還是最低價中標，并且取消了低價風險擔保的要求，導致中標人違約成本較低。招標人拿什么來約束及保障低價中標的項目質量、工期等等一系列的要求。是否可考慮采用其他方式，例如繼續采用低價風險擔�；虿捎貌铑~擔保（最高限價減去中標價減履約擔保金額）的方式提高項目實施主體的違約成本，以約束合理低價中標的項目從而保證項目能按時、按質、按量的完成。回復：設置權限符合法律規定：新修訂并于****年*月*日起施行的《***招標投標條例》第二十三條明確規定，采用綜合評估法的，招標人在編制招標文件時，“可以”設置異常低價警戒線，本項目采用的評標方法為綜合評估法。因此，根據項目的具體特點和需求，依法自主決定是否設置異常低價警戒線。此做法并未違反現行法規，且異常低價警戒線的具體比例（如最高限價的**%）在招標實踐中亦有應用案例，設置異常低價警戒線的核心目的，是為了防止投標人以低于成本的惡意低價投標中標，擾亂*場秩序，從而保障項目的質量、安全**利履約。若投標報價低于設定的警戒線，評標委員會將啟動審查程序，要求投標人對其報價的合理性進行說明并提供證明材料。若說明不合理，其投標將被否決，故此條不做修改，按招標文件執行。招標人：金科智慧服務集團股份有限公司**第二分公司 ****年**月*日

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