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鋪錦舊辦公樓后廠房競投公告

發布日期：2025年02月11日 | 標簽：

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公告摘要

部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）

公開競價交易公告 *交易編號： **鎮鎮集資競******** ${附件鏈接} *****鎮群眾股份**經濟聯合社定于****年*月**日*:**時（**時間）對鋪錦舊辦公樓后廠房進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸***農村集體三資及財務監管一體化平臺（網址https://www.zsszpt.cn）或“***農村三資和財務監管平臺”微信小程序報名參與競投。一、項目基本情況（一）項目名稱：鋪錦舊辦公樓后廠房（二）資產標的資產名稱資產編號單元號占地面積建筑面積交易底價資產地址資產類型資產詳細用途鋪錦舊辦公樓后廠房************-**-******平方米***.****平方米**.****元/平方米·月鋪錦舊辦公樓后廠房其他商業及服務業用房用作開辦加工廠或作倉庫使用或在工商部門允許經營項目下變更經營使用范圍.（三）租賃/承發包年限：*年**月；（四）擬合同起止時間：****年*月*日至 ****年**月**日；（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優先權）：是；（六）免租期：無；（七）交易底價：**元/平方米·月最低加價幅度：* 元；（八）交易保證金（元）： ***** ；（九）合同履約保證金（元）：***** ；（十）租金遞增情況:*年后變租，每*年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為*.**** ；（十一）租金收取周期：每年；（十二）交易方式：電子競投；（十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；（十四）項目交付方式：現場交付；（十五）交易所需的稅費由承租方承擔；（十六）其他說明：*****鎮群眾股份**經濟聯合社“鋪錦舊辦公樓后廠房”招標公告現有*****鎮群眾股份**經濟聯合社將位于*****鎮朗滘街***號之八“鋪錦舊辦公樓后廠房”，對外公開招標出租，具體招標事項如下：一、公開投標日期：****年*月**日（星期一）上午*：**，投標方式：網上競投。二、投標面積：***平方米。按現狀交付中標者使用。三、租賃期限：****年*月*日至****年**月**日，共*年**個月（時間以公歷為準，下同）。四、投標底價：按每月每平方米**元（不含稅價）的底價公開投標，每次競標叫價遞增金額不低于*元/平方/月，價高者得。五、承包金：按中標價格計算。遞增方式：****年*月*日至****年**月**日的租金在中標租金基礎上遞增*%。我社收取中標者租金及其他費用等一律開具由***農業農村局和***財政局統一監制的收據，不開具發票。中標者如要開具發票，需經我社兩委會議商討表決同意后方可辦理相關流程，且中標者要承擔相應稅費，包括但不限于增值稅、租賃稅、所得稅等費用。六、承包金繳交時間：承包金按照先交付后使用原則，在****年*月**日前繳交完****年承包金，在****年**月**日前繳交完次年承包金，逾期一天按乙方違約處理（以后繳交年度承包金如此類推）。七、用電押金：按年承包金的*%（簽訂合同后繳交）。八、投標保證金：人民幣*****元大寫（貳萬伍仟元整）。九、繳納保證金：競投人請于****年*月**日至****年*月**日登錄***農村集體三資和財務監管一體化平臺www.zsszpt.cn:****或關注“***農村三資和財務監管平臺”微信小程序，點擊【網上競投】模塊→選擇意向項目報名→獲取交易保證金賬號，在報名結束前確保交易保證金一次性全額到達指定賬戶。中標后該保證金轉為合同押金，合同押金在合同期滿后中標者交回建筑物，并由我社驗收后才退回給中標者（不計利息）。中標者未按本細則第六點要求足額繳交租金的，則視作中標者棄標處理。中標者所繳交的款項（包括投標保證金等）全部歸本社所有，由本社收回建筑物進行重新公榜投標。十、用途：用作開辦加工廠或作倉庫使用或在工商部門允許經營項目下變更經營范圍使用(乙方開辦的企業或加工廠必須符合環保要求）。中標者必須依法依規經營，不允許存在“三合一”情況（即住宿與生產、倉儲、經營一種或一種以上使用功能違章混合設置在同一空間內），不能從事國家命令禁止生產、經營的行業，不能經營危險品、廢舊品堆放等污染性較大的行業。十一、中標者中標后必須到工商部門辦理營業執照后才能經營，辦理營業執照的各種費用以及合同期間的工商管理費、房產租賃稅等一切費用由中標者負責。十二、我社按廠房現狀交給中標者使用（含消防設施），中標者對建筑物裝修需拆除墻身或改變外觀結構時，必須書面向我社申請，在征得我社同意后方可進行，裝修費用由中標者負責，且合同期滿后，不可移動的設施（包括電表、電線、電燈、開關、水表、水管、天花、閣樓、門窗等）歸我社所有，不能拆除。建筑物日常維護費用由中標者負責（包括星鐵皮、卷閘門、窗、排水管、水電設施、地磚的維護）。十三、中標者需按政府部門、我社的要求做好各項生產經營安全措施（包括消防設施），費用由中標者負責。在承租期內，中標者不得在建筑物內留宿，否則由此造成的一切責任（含主管部門處罰，造成人員傷、亡、殘等）均由中標者負責。十四、公告未盡事宜請聯系黃志文，聯系電話：****************鎮群眾股份**經濟聯合社 ****年*月**日；二、報名事項（一）報名方式及時間： *.報名方式。本項目只接受網上報名，報名入口為***農村集體三資及財務監管一體化平臺（網址https://www.zsszpt.cn）或“***農村三資和財務監管平臺”微信小程序； *.報名時間。報名時間為****年*月**日至****年*月**日。各競投意向人必須在報名截止時間前（以銀行系統到賬信息為準）將投標保證金轉賬到報名所在地農業農村局部門集體資產競投保證金對應物業子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統能及時獲取銀行系統的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網上報名及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指**期前到賬的，均無法完成報名。（二）報名人資格要求： *.下列人員不得參與投標：（*）被列入“信用中國”網站“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入**省失信被執行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； ${notbid}*.本交易項目不接受聯合體報名。 *.其他要求：競投人必須是在中華人民**國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業、個人獨資企業）、經工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規另有規定外；*、被列入**省失信名單（失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單、統計領域嚴重失信企業名單、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單）的不得報名；（三）新用戶注冊要求：未進行系統注冊用戶的企業、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統進行用戶注冊，根據用戶實際情況按企業、個體戶或個人身份進行注冊，通過統一身份認證平臺注冊。（四）報名流程報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執 → 報名成功，具體如下：（*）報名競投前，競投意向人需登錄***農村集體三資及財務監管一體化平臺（網址https://www.zsszpt.cn）或“***農村三資和財務監管平臺”微信小程序，如實登記單位或個人信息進行用戶注冊。系統后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。（*）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規定的保證金繳款時間內繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質或其他證明文件的，應當同步上傳相關材料，系統匹配銀行到賬信息完成報名手續。若已在規定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當地農業農村部門或村（組）級聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關規定處理。（*）對存在原租戶優先權的項目，在原租戶報名時，系統會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優先權，未報名參與交易或在報名時系統審核不通過的，則不具備該項目的優先權。 *.其他事項：本交易項目采取網上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在***農村集體三資及財務監管一體化平臺（網址https://www.zsszpt.cn）或“***農村三資和財務監管平臺”微信小程序網上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網上報名和網上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網上報名和網上競投的（包括交易組織機構的工作人員協助行為），由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔。 *.交易保證金交納（*）每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金。（*）各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現金存款、支付寶轉賬、微信轉賬）方式將保證金轉入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。（*）交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。（*）保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請提前繳交保證金，上傳繳款憑證并完成網上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。三、網上競投競投人在本項目開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸***農村集體三資及財務監管一體化平臺（網址https://www.zsszpt.cn）或“***農村三資和財務監管平臺”微信小程序參與競投。四、結果公示及合同簽訂網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結束后，該項目的競投結果公示由鎮街交易服務機構在三資一體化平臺發布，可通過三資一體化平臺網站或***內布放的“粵智助”終端查看。在交易結果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權屬人須在結果公示結束后 *個工作日內按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據處理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 * 個工作日內簽訂合同）。簽訂合同同時按合同中費用繳交規定繳交相關費用。五、保證金及違約違規責任*.競投人交納的交易保證金，在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在* 個工作日內本金及利息原路退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在*個工作日內利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發標單位指定的中標保證金轉押金銀行賬戶，轉為合同履約保證金。 *.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 *.對競投人誤轉入保證金主賬戶的保證金，銀行系統當天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結束后，錯入的保證金及產生的利息由銀行系統原路退回競投人賬戶。 *.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發標單位作罰沒處理，對交易標的發標單位有權另作處理。保證金產生的利息，系統原路退回競投人賬戶。六、其他事項*.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構的工作人員協助行為）而產生的一切后果均由競投人自行承擔。 *.競投人在本項目開始前，務必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 *.競投期間，若因平臺異常導致正常競投無法達到規定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報請所屬鎮街農業農村部門核準后重新進行競投。 *.所有競投人請自行到標的物現場查看并詳細了解該標的物的現況，若參加投標即認可標的物招標現況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經營范圍要符合國家相關法律法規規定。 *.中標者所須簽訂租賃/轉讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。 *. 業主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質量、權屬、用途等相關信息）負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，*農村集體三資和財務監管一體化平臺不對進場交易的農村產權的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔法律責任。 *.其他需要說明的情況：無七、聯系方式：項目權屬人聯系方式 : 聯系人：黃志文聯系電話：***********交易服務機構聯系方式：聯系人：黃志文聯系電話：*********** 八、監督方式：凡發現競投中有違規行為的，可如實舉報，舉報監督電話：*********** *****鎮群眾股份**經濟聯合社****年*月**日

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