內蒙古包鋼房產物業集團有限公司2宗房產項目公開招租
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
資產概況
(以實際勘驗情況為準，本欄內容僅供參考)
標的
概況 標的坐落 ****七宿舍*-** 基本屬性 標的類型 商鋪 所在層數 *層 租賃面積約(㎡) **.**㎡ 租賃期限 *年 租金支付方式 年付，首年租金一次性支付至中心指定賬戶，其余年度租金按《租賃合同》約定一年一付至出租方指定賬戶 租金遞增方式 *% 裝修期限 無 承租押金 ****元 房屋現狀 標的狀態 在租 是否設置原承租人優先權 否 配套、環境、交通、亮點 基礎設施配套較齊全，有水有電有暖，臨近八一公園、包鋼少年宮、包鋼二園、包鋼七小，周邊商業底店較多，緊鄰少先路與林蔭路交匯口，人流量大，交通便利。 其他情況 無房屋所有權證，現場以實物交接為準。 評估情況 評估價 無 評估基準日 無 評估機構 無 租金底價（元） *****.**元/年 出租方情況 基本情況
出租方名稱：***包鋼房產物業集團有限公司
出租方承諾
本出租方現委托***產權交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信息并由***產權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
*、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。
*、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
*、我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易*場以及***產權交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件 會議紀要 行為批準或備案機構 ***包鋼房產物業集團有限公司
特別
告知
*、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，并自行留存照片、視頻、音頻等勘驗資料，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。***************（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。
*、本次出租標的無房屋所有權證，現場以實物交接為準。本次出租標的房產租期為*年，租金遞增方式年遞增*%。掛牌價為該項目首年的租金底價。本次招租標的為有承租人狀態，租賃期至****年*月*日，原承租人放棄優先承租。
*、本次標的招租成交后，出租方可開具發票。
*、標的勘驗：公告期內提前預約，勘驗聯系人：王女士 電話：***********。
*、標的房產不可從事國家法律禁止的活動，不得經營國家、地方政府法律法規明令禁止的項目，禁止存放危險品。如有發生爆炸、火災、傷亡等情況均由承租方負責，因違反約定造成出租方相關損失的由承租方承擔全部賠償責任。
*、本次出租標的涉及的房屋面積、土地面積、標的圖片僅供參考，最終以標的所在地房管部門、規劃部門、土地部門核定為準。本次出租的房產、土地、附屬構筑物成交后的成交價不因實測面積調整而發生變化。
*、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。
*、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，***************不承擔任何責任。
*、報名請于公告期內到***產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶匯入保證金。【不可用現金、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。
**、公告期間請意向方自行了解與資產相關用途是否存在無法辦理相關證照的風險，如資產交易成功后出現無法辦理營業執照或其他相關證照的情況與出租方無關，承租方除自行承擔損失外還應承擔相應的違約責任。
交易
條件
資金繳納方式 錢包支付
交易價款支付方式
年付，首年租金一次性支付至中心指定賬戶，其余年度租金按《租賃合同》約定一年一付至出租方指定賬戶
承租方資格條件
無
標的交割 詳見“與租賃相關的其他條件”
與租賃相關的其他條件
*、意向承租方須親自勘驗標的，勘驗現場時做好拍照錄像等相關記錄，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。
*、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起*個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《受讓申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照復印件等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心。
*、 雙方應于競價成交之日起**個工作日內簽訂《租賃合同》。原租戶成交簽訂租賃合同時，租賃日期按出租方要求，從原租賃合同到期之日開始計算新的租賃期限。若非原租戶成交的，自房產交付之日起開始租賃期。最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起*個工作日內按照《電子競價成交確認書》明確的金額支付首年租金及交易服務費，同時將承租押金直接支付至出租方指定賬戶。中心在收到首年租金及交易服務費后*個工作日內出具交易憑證，并將首年租金轉付至出租方指定銀行賬戶。
*、出租方收到承租押金、首年租金之日起**個工作日內與承租方辦理完畢標的移交。后續房租由出租方和承租方自行結算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前*個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。
*、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。
*、對承租標的的使用（經營）要求：承租方應按照標的的使用性質合理使用該標的及其設施、設備；依法須經批準的項目，經相關管理部門批準后方可開展經營活動。如因承租方使用不當造成該標的及設施損壞的，承租方負責修復并承擔損害賠償責任。
*、承租標的的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責標的的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。
*、承租標的的改善要求：承租方不得隨意改變房產的承重結構、設施，如需改變該房產的內部結構或設置對該房產結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。如承租方成交后進行裝修，裝修須經同意后方可實施，裝修不得破壞房屋原有結構，不得私自更改水、電、暖設施。租賃期滿或合同解除后，承租方搬離屬于承租方的可移動設施設備及財物并保持場內建筑的完好狀態，墻面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有價值的裝修不得拆除，承租方對房屋的裝修裝飾無償歸出租方所有。
*、轉租的要求：承租方在標的租賃期間未經出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式進行轉售、轉租、轉包、轉借、抵押、擔保給第三方或其他損害標的的行為，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回標的。
**、稅費的負擔：標的交付日之前產生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶（同時涉及原租戶的，按原租賃合同執行）；標的交付日后所產生的除房產稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。
**、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。承租方須確保使用標的的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經營、消防等相關證照、手續或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府相關部門或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發生消防部門要求出租標的進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用。
**、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。
**、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。
交易
指南 競價規則 競價人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。 現場展示
勘驗時間：公告期內提前預約，
勘驗聯系人：王女士 ***********。
競價報名 報名時間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 報名手續 詳見“附件下載” 保證金及處置方式
*、繳納：金額****.**元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統提示繳納。
*、保證內容：
為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方一旦提交報名申請且交納保證金，即視為對如下內容予以認可： 非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償；
（*）只征集到一家符合條件的意向承租方未在規定的時間內履行后續承租義務的；
（*）意向承租方遞交承租申請并交納保證金后單方撤回承租申請的；
（*）報名參與項目的意向承租方均未參與網絡競價的；
（*）被確定為承租方后未按公告約定與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照合同約定時間付清交易價款及服務費的；
（*）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；
（*）違反相關法律法規及中心交易規則中規定的其他情況。
處置方式：
（*）無以上違約行為，意向承租方通過網絡競價程序被確定為承租方后，須按公告約定向中心交納交易價款，其已交納的競價保證金自動轉為交易價款等額部分。
（*）未能確定為承租方的，在網絡競價結束后*個工作日內，由中心按照承租方報名時預留賬戶信息，無息退還競價保證金。
競價安排 交易方式/競價方式 動態報價/加價 增價幅度（元） ***.** 自由競價時間 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延時競價周期
（秒） *** 服務費 服務費按成交金額的*%收取。 附件下載
受讓申請書.doc
《***************產權業務收費管理辦法》.pdf
聯系
方式 咨詢聯系人 郭經理 咨詢電話 *********** 咨詢時間 項目掛牌期間（法定節假日除外） 咨詢地址 ********阿吉泰路*號 技術支持 艷經理 *********** 其 他 無
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