北海市慧誠資產管理有限公司北海市中山公園停車場地招租項目
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
*.標的按現狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀。
*.本公告關于標的面積的描述僅供參考，如有出入以標的現狀為準，不因披露面積與實際不符而調整成交價格。
交易條件 租金支付方式 *.首期租金和履約保證金：承租方簽訂《租賃合同》（附件）之日起*個工作日內向出租方繳齊首期租金（【*】年租金）和履約保證金（人民幣伍萬元整）。
*.后續租金：租金按年度繳交，先付后用，在每年度期滿前**日支付下一年度的租金。租金采用轉賬方式繳交。
出租方指定的收款賬戶：
戶名：***慧誠資產管理有限公司
賬號：*******************
開戶行：工行**北部灣支行
承租方資格條件 *.意向承租方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.本項目不接受聯合體受讓。
*.法律法規規定的其他條件。
與租賃相關的其他條件 *.成交簽約。
（*）成交的意向承租方（以下統稱承租方）在競價結束之日起*個工作日內與交易所簽署《成交確認書》，簽署《成交確認書》前，交易所將對承租方遞交的紙質報名材料進行審核，如發現承租方不符合本項目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認書》，并取消其最終承租資格。
承租方辦理成交簽約手續時需向交易所遞交以下紙質材料[提供復印件的，需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）]：
*）主體資格證明材料。①法人：營業執照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；③自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）。
*）授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件）（法人、非法人組織提供）。
（*）承租方應于《成交確認書》簽訂之日起【*】個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。
簽約地點：***慧誠資產管理有限公司
*.標的用途：經營停車場服務及提供其他配套商業服務(提供其他配套商業服務包括餐飲、批發零售、汽車維修美容、新能源汽車充電站，超出用途范圍的需向出租方提出申請，經批準后方可實施)。提供其他配套商業服務必須遵守國家及行業關法規，符合安全、消防、環保等相關規范。如由此造成承租方不能按預想的方案使用標的的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。
*.承租方享有【**】天的免租裝修期（含在【*】 年租期內），免租裝修期內承租方無需交納租金，但仍需承擔物業費、水費、電費等其他費用。
*.承租人自行負責購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產險等保險，費用自擔。
*.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
標的交割 *.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起【*】個工作日內完成。
*.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租方辦理出租標的移交手續。
交易指南 競價規則 競租人請務必遵照交易平臺（https://www.bbwcq.com/）的《交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，競租人應及時聯系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。
現場展示 *.展示時間：掛牌期間工作日進行預約
*.展示地點：***
*.聯系人及聯系方式(需提前預約）：范經理 ***********
（注意事項：*.意向承租方勘驗現場時應嚴格遵守出租方的管理規定，聽從出租方的安排，否則將不允許參與報名。*.若本項目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯系人溝通后另行約定具體踏勘時間）
競價報名 報名時間 ****-**-** 至 ****-**-** **:** 報名手續 *.報名手續
報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。
（*）會員注冊、報名
意向承租方需在報名截止日**:**之前自行登錄交易所網站（http://www.bbwcq.com/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。
需上傳的報名材料包括：
①主體資格證明材料。*)法人：營業執照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；*)非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；*)自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）；
②授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件）；
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）
（*）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核，審核結果通過交易系統、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予*次補正機會，意向承租方最遲應在自由競價結束前**分鐘前完成報名材料的補充、修正手續，逾期未完成補充修正手續或補充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。
（*）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日**:**前按照系統發送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）
（*）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統以短信形式發送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最高有效報價者為承租方。
*.注意事項：（*）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。（*）辦理成交相關的各項手續的主體應當與競租人在交易系統注冊、報名的競租主體為同一人。
保證金及處置方式 *.交易保證金（意向保證金）：詳見標的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
*.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的競價服務費后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除出租方和承租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數計算。
（*）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；
（*）提供虛假資料致使競價無效；
（*）競價成交后被發現不符合承租方資格條件；
（*）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間**天）不與出租方簽署交易合同；
（*）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；
（*）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；
（*）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；
（*）違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。
*.競價成交，競租人已繳納的交易保證金優先扣除應付給交易所的競價服務費后，剩余的保證金在交易所收到出租人提供的承租人足額付清首期租金、履約保證金的銀行進賬單或書面確認文件后全額無息返還。
*.未成交者的交易保證金將于競價結束后*個工作日內全額無息返還。
競價安排 競價方式 多次報價（加價） 競價階梯（元/**個車位/年/次） *** 自由競價時間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**
延時競價周期（秒） *** 服務費 / 聯系方式 標的咨詢 周經理 ***********
報名咨詢 覃經理 ****-*******
咨詢時間 工作日內上午*:**-**:** 下午**:**-**:**
單位地址 ***青秀區楓林路**號宏桂大廈裙樓（**國資交易中心）
其他 監督電話：****-*******
特別聲明 關于意向承租方/競價承租方的違約情形以及違約責任等與競租人有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產權交易所有關規定為準。本公告及北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術性操作條款。 附件下載 公告附件 材料名稱 下載 意向承租人授權委托書模版 意向承租人授權委托書模版 停車場租賃合同 停車場租賃合同 成交首年*.*個月租金。
文件下載
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