南京市雨花臺(tái)區(qū)尤家凹G59地塊D分區(qū)D3(31)101室房產(chǎn)整體出租第1次公告
發(fā)布日期：2025年02月11日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
***公共**交易中心受**頤薈居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托，就其出租*******尤家凹G**地塊D分區(qū)D*(**)***室房產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
*. 項(xiàng)目概述
*.* 出租方： **頤薈居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
*.* 標(biāo)的名稱： *******尤家凹G**地塊D分區(qū)D*(**)***室房產(chǎn)
*.* 出租行為批準(zhǔn)情況：
**頤薈居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司《總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要》（第*號(hào)）
*.* 掛牌起止日期：
****年*月**日-****年*月**日
*.* 接受報(bào)名時(shí)間： 掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）
*.* 交易方式：
掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。
*. 出租標(biāo)的基本情況
*.* 坐落位置： *******亦家凹G**地塊D 分區(qū) D* （**）*** 室
*.* 有無(wú)房產(chǎn)證： 無(wú)
*.* 建筑面積(㎡)： ****.**(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))
*.* 建筑年代： **年代
*.* 出租用途： 商業(yè)
*.* 附屬設(shè)施： 水電齊全，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。
*.* 其他說(shuō)明：
（*）裝修程度：毛坯。
（*）目前租賃狀態(tài)：空置。
（*）本次招租標(biāo)的為整體出租，不拆分。
*. 租金價(jià)格及支付方式
*.* 租金價(jià)格(萬(wàn)元/年)： **.****
*.* 租期(月)： **個(gè)月 （首年含*個(gè)月裝修改造免租期）
*.* 租金支付期限方式： 季付 （先付后用）
*.* 租賃押金(萬(wàn)元)： 相當(dāng)于*個(gè)月成交租金
*. 對(duì)承租方的要求：
（*）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，成立時(shí)間不少于*年（截至公告發(fā)布之日，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)）。
（*）意向承租方的實(shí)收資本不得低于人民幣**萬(wàn)元，登記時(shí)須向出租方提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的****年年度審計(jì)報(bào)告或****年*月*日以后出具的驗(yàn)資報(bào)告。
（*）意向承租方承租本標(biāo)的后的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為體育活動(dòng)中心，部分須用于經(jīng)營(yíng)羽毛球類體育項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，且面積不得小于出租面積的**%。
（*）意向承租方須承諾在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒(méi)有不良記錄。
（*）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，須守法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。
（*）意向承租方承租本標(biāo)后不得用于存放有毒有害化學(xué)品、危險(xiǎn)品、禁止產(chǎn)生污染廢水、噪音。
（*）不接受聯(lián)合體登記。
*. 其他要求：
（*）租金遞增方式：每*年在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%。
（*）承租方須在確定承租資格次日起**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
（*）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租戶自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。
（*）水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)均需另行支付給項(xiàng)目所屬物業(yè)公司。
（*）本物業(yè)按現(xiàn)狀交付，意向承租方要充分考慮到業(yè)態(tài)的實(shí)際需要，對(duì)建筑物業(yè)進(jìn)行各種改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、裝修、消防排污、上下水等，由承租方自行承擔(dān)費(fèi)用。承租方不得私自改變建筑結(jié)構(gòu)（包括修改建筑外觀）或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，如有私自改造行為的，必須限期恢復(fù)原狀，同時(shí)按租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。
（*）意向承租方承租本標(biāo)的后，對(duì)內(nèi)部進(jìn)行包括但不限于裝修改造、加固分隔等所必須的二次消防驗(yàn)收，由承租方自行向消防、城管等部門申報(bào)。因承租方自身原因無(wú)法取得證照及相關(guān)手續(xù)的，自行承擔(dān)責(zé)任，不影響租賃合同的效力。
（*）如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行拆除的，出租方有權(quán)無(wú)條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求。
*. 交易保證金
*.* 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金**萬(wàn)元。
*.* 保證金繳納截止期限：
（*）經(jīng)出租方審查，通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫(xiě)的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)租資格；
（*）通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無(wú)法辦理；
（*）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄***公共**交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄***公共**交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；
（*）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。
*.* 保證金處置：
（*）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金和部分首期租金，不足部分須另行補(bǔ)足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起*個(gè)工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；
（*）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：
①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書(shū)》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；
②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，*個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；
③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的；
④未按《房屋租賃合同》履約的；
⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；
⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的；
⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；
⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
*. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料
*.*向交易中心提交的資料
（*）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表；
（*）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）；
意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄***公共**交易用戶平臺(tái)，并通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。
*.*向出租方提交的資料：
經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的****年年度審計(jì)報(bào)告或****年*月*日以后出具的驗(yàn)資報(bào)告。
意向承租方在網(wǎng)絡(luò)登記審核通過(guò)后，須在登記期內(nèi)將上述書(shū)面材料提交至出租方（地址：苜蓿園大街**號(hào)**新筑*樓建發(fā)公司，聯(lián)系人：陳敏，聯(lián)系電話：********。），復(fù)印件均需加蓋單位公章，并提供原件加以核對(duì)。
*. 其他說(shuō)明
（*）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；
（*）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書(shū)面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；
（*）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說(shuō)明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；
（*）交易雙方須在被確定承租資格次日起*個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）；
（*）相關(guān)銀行賬戶信息：請(qǐng)與公共**交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。
*. 聯(lián)系方式
出租方： **頤薈居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址： ******苜蓿園大街**號(hào)**新筑
聯(lián) 系 人： 陳敏
電 話： ***********
***公共**交易中心：
地 址： ********中路***號(hào)B區(qū)****室、****室
郵 編： ******
聯(lián) 系 人： 崔女士
電 話： ***-********
**. 接受投訴的單位和電話
單位：**安居建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：馬捷
電話：********
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