杭州市錢塘區(qū)七格路197號(hào)活動(dòng)中心綜合樓1-3層房屋5年租賃權(quán)
發(fā)布日期：2025年12月05日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
*、 ***七格路***號(hào)活動(dòng)中心綜合樓*-*層為部分出租，租賃面積總計(jì)****.**㎡（其中*幢*層出租面積***.**㎡，*幢*層和*層出租面積均為***.**㎡），活動(dòng)中心房屋證載面積為****.*平方米㎡，其中*層禮堂、保安室不在本次租賃范圍內(nèi)。若實(shí)際面積與上述明示面積有差異的，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)、交易服務(wù)費(fèi)等交易資金不作調(diào)整。
*、租賃房屋質(zhì)量、具體位置等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋在移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。
出租條件與承租方資格條件 出租條件 出租底價(jià) ******元/年出租面積(㎡) ****.**租賃期 *年起租日 租賃權(quán)房屋實(shí)際交付之日免租期 *個(gè)月（免租期免租租金為首年*個(gè)月房屋租金，裝修免租期計(jì)入總租賃期限，免租期房屋租金在首年租金支付時(shí)予以扣除）租金支付條件 半年一付 ，先付后用租金調(diào)整方式 租賃期內(nèi)，租金每年在上一個(gè)租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增*.*%，直至租賃期滿履約保證金支付要求 履約保證金：首年**%租**電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 物業(yè)管理費(fèi)、水、電等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。租賃房屋內(nèi)無獨(dú)立水電，成交后承租方須自行安裝水電分表并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。出租用途要求 *.租賃房屋的一層可做商業(yè)經(jīng)營，如小型超*等；二層可做辦公、商業(yè)經(jīng)營等； *.不得開設(shè)中式菜館、面店等有油煙、起油鍋的各類業(yè)態(tài)，不得使用明火； *.不得開設(shè)棋牌、KTV、足浴等娛樂和其他擾民項(xiàng)目； *.不得從事生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存易燃易爆等物品。是否允許裝修改造 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)與出租相關(guān)的其他條件 *、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 *、意向承租方須書面承諾： （*）同意在被確定為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《房屋租賃合同》簽署次日起*個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）； （*）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起*個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金等交易資金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （*）已知悉：本次租賃房屋的不動(dòng)產(chǎn)單元清單證載用途為公共設(shè)施用地/活動(dòng)中心，承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 （*）已知悉：承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營許可等開業(yè)前的一切行政審批手續(xù)，因未能辦理相關(guān)行政審批手續(xù)造成的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)（因租賃房屋相關(guān)證件不齊全導(dǎo)致承租方無法辦理的除外）；如在辦理過程中，需要出租方提供現(xiàn)有資料的，出租方予以協(xié)助。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營。 （*）已知悉并承諾：租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租，具體詳見《房屋租賃合同》（樣本）。 （*）同意并知悉：本次交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方確定的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 *、租賃房屋的交付： （*）租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，在承租方簽署《成交通知書》后，承租方和出租方雙方房屋辦理交付手續(xù)，房屋交付確認(rèn)書經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。 （*）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 （*）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，起租日為上述約定的付款截止日（不含逾期付款期）。 *、本次交易有二個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的，承租方須繳納按首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)；（*）本次交易只有一位意向承租方報(bào)名且成交的，承租方須繳納首年半個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。 承租方資格條件 *、合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人 *、*城投資集團(tuán)系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報(bào)名 踏勘安排 展示時(shí)間 信息披露截止日前 展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地 聯(lián)系人 傅議嬋 聯(lián)系電話 *********** 出租條件 交納交易保證金 是交納金額 ****** 元交納時(shí)間 信息披露截止日**:**時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 *、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （*）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； （*）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （*）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)的； （*）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （*）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 信息披露期 信息披露期 披露之日起*個(gè)工作日 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 變更信息披露內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息披露 競價(jià)方式 競價(jià)方式 在線報(bào)價(jià) 在線報(bào)價(jià) 是否專場 否 自由報(bào)價(jià)期 信息披露截止次工作日*時(shí)至**時(shí) 延期報(bào)價(jià)周期 *分鐘 加價(jià)幅度 ****元
交易須知 房屋出租在線報(bào)價(jià)交易須知 一、本《在線報(bào)價(jià)交易須知》（以下稱“《須知》”）依據(jù)**產(chǎn)權(quán)交易所（以下稱“杭交所”）《房屋出租交易規(guī)則》、《在線報(bào)價(jià)實(shí)施辦法》，并參照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細(xì)則》制定。 二、意向承租方參加本次在線報(bào)價(jià)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)知悉并遵守杭交所《房屋出租交易規(guī)則》、《在線報(bào)價(jià)實(shí)施辦法》和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細(xì)則》的規(guī)定，認(rèn)真閱讀本《須知》并接受其全部內(nèi)容。 三、本次在線報(bào)價(jià)活動(dòng)使用杭交所指定系統(tǒng)——杭交所旗下產(chǎn)金所網(wǎng)站（以下稱“產(chǎn)金所”，www.chanjs.com），意向承租方應(yīng)當(dāng)在信息披露截止前，登錄產(chǎn)金所完成用戶注冊(cè)和實(shí)名認(rèn)證，了解并掌握相關(guān)操作指引。 四、杭交所網(wǎng)站（www.hzaee.com）和產(chǎn)金所展示的標(biāo)的名稱、圖片、文字描述及其他相關(guān)信息等系根據(jù)出租方提供的信息進(jìn)行發(fā)布，屬于一般性介紹，僅為參考性說明，不保證標(biāo)的的品質(zhì)和真?zhèn)�，不�?gòu)成對(duì)標(biāo)的的狀態(tài)、品質(zhì)和瑕疵等的擔(dān)保。意向承租方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎判斷，并自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。 五、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 六、報(bào)名程序： （一）在信息披露截止日**時(shí)前，進(jìn)入意向標(biāo)的詳情頁面，點(diǎn)擊“報(bào)名并交納保證金”按鈕，填寫相關(guān)信息，上傳符合承租資格條件的申請(qǐng)材料（復(fù)印件需簽字蓋章），完成報(bào)名登記： *、主體資格證明文件：法人提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明；非法人組織提供營業(yè)執(zhí)照等登記文件和負(fù)責(zé)人身份證明；自然人（或個(gè)體工商戶）提供身份證復(fù)印件（或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復(fù)印件）。 *、內(nèi)部決策及批準(zhǔn)文件：法人或非法人組織提供章程或協(xié)議等和內(nèi)部決策文件，如需上級(jí)批復(fù)的，需提交上級(jí)批復(fù)文件。 *、承諾函。 （二）在信息披露截止日**時(shí)前交納交易保證金，以款到杭交所指定賬戶（戶名：**產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司；開戶行：**銀行*民中心支行；賬號(hào)：*******************）為準(zhǔn)，并在信息披露截止日**時(shí)**入產(chǎn)金所的個(gè)人中心——參與項(xiàng)目，完成交易保證金的確認(rèn)付款操作。 如為專場項(xiàng)目，可以根據(jù)意向標(biāo)的數(shù)量交納相應(yīng)的交易保證金份數(shù)。 （三）激活報(bào)價(jià)資格。 承租申請(qǐng)材料審核通過且按時(shí)完成交易保證金確認(rèn)付款的意向承租方，應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)截止前登錄產(chǎn)金所激活報(bào)價(jià)資格，報(bào)價(jià)資格激活后即成為競買人。 七、競買人應(yīng)當(dāng)在信息披露公告規(guī)定的時(shí)間登錄產(chǎn)金所進(jìn)行報(bào)價(jià)： （一）在線報(bào)價(jià)的起始價(jià)為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓底價(jià)。 （二）在線報(bào)價(jià)采用加價(jià)的方式進(jìn)行，各競買人每次的有效報(bào)價(jià)為當(dāng)前報(bào)價(jià)加上加價(jià)幅度的整數(shù)倍（首次報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)）。 （三）在線報(bào)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，自由報(bào)價(jià)期結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)期由限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成。 自由報(bào)價(jià)期內(nèi)，競買人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期后，在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)的，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)的，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次在線報(bào)價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方，該最高報(bào)價(jià)方即為承租方。 設(shè)定為專場項(xiàng)目并行報(bào)價(jià)的，競買人對(duì)專場項(xiàng)目中的所有標(biāo)的同時(shí)開始報(bào)價(jià)；設(shè)定為專場項(xiàng)目串行報(bào)價(jià)的，競買人對(duì)專場項(xiàng)目中的標(biāo)的按序號(hào)先后報(bào)價(jià)。競買人的最高報(bào)價(jià)（含已競得標(biāo)的）對(duì)應(yīng)的標(biāo)的數(shù)量不得超過其交納的交易保證金份數(shù)。 （四）優(yōu)先權(quán)人參與在線報(bào)價(jià)的，在競價(jià)階段可以行使優(yōu)先權(quán)或直接出價(jià)。行使優(yōu)先權(quán)的，優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的相同價(jià)格出價(jià)。 （五）標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)的，競買人的最高報(bào)價(jià)大于或等于保留價(jià)方可成交。 八、在線報(bào)價(jià)成交的，承租方應(yīng)當(dāng)通過產(chǎn)金所取得《成交通知書》。 九、承租方應(yīng)當(dāng)按照信息披露的《房屋租賃合同》（樣本）與出租方簽約。 十、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票由本項(xiàng)目經(jīng)紀(jì)會(huì)員**企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司開具。 十一、出租方有權(quán)在在線報(bào)價(jià)活動(dòng)開始前撤回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并不受意向承租方追索。 十二、競買人應(yīng)當(dāng)對(duì)其參與在線報(bào)價(jià)的注冊(cè)帳戶的安全性負(fù)責(zé)，任何使用競買人用戶名和密碼登錄進(jìn)入產(chǎn)金所的用戶，在產(chǎn)金所中的一切行為均視為競買人本人的行為，由競買人負(fù)責(zé)。 十三、因競買人下列行為所產(chǎn)生的一切后果，杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任： （一）未及時(shí)關(guān)注杭交所發(fā)布的在線報(bào)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息的； （二）所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)帳戶無法激活或交易保證金無法退還的； （三）由于競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常報(bào)價(jià)的； （四）在線報(bào)價(jià)活動(dòng)的時(shí)間以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。由于競買人自身終端設(shè)備時(shí)間與系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的。 （五）其他非杭交所原因造成報(bào)價(jià)不成功的。 十四、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任。杭交所將視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)，并通知各競買人。繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)的方式如下： 報(bào)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，以中斷時(shí)的最高報(bào)價(jià)為起始價(jià)繼續(xù)報(bào)價(jià)；報(bào)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)重新報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)時(shí)將進(jìn)行不少于*個(gè)小時(shí)的自由報(bào)價(jià)，且本項(xiàng)目累計(jì)的自由報(bào)價(jià)期的時(shí)間不少于原信息披露公告中約定的時(shí)間。 附件下載 附件：承諾函.doc附件：房屋租賃合同（樣本）.doc
下載附件 報(bào)價(jià)網(wǎng)址：https://www.chanjs.com
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