上派鎮派河大道旺郢家園8棟商鋪201室房產轉讓
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
項目名稱
上派鎮派河大道旺郢家園*幢商鋪***室房產轉讓
項目編號
****AFECJ*****
委托方
***文派商業管理有限公司
委托方承諾
委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。
交易監督管理部門
***公共**交易監督管理局
聯系方式：****-********、****-********
公告、
競價期限
*.公告期：****年**月*日*:**始至****年**月**日**:**止。
*.網絡連續競價自由報價期：****年**月*日*:**始至****年**月**日**:**止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為***秒。
一、轉讓標的情況
*.標的坐落：***上派鎮派河大道旺郢家園*幢商鋪***室，房產有單獨的不動產權證，具體信息如下：
標的名稱：上派鎮派河大道旺郢家園*幢商鋪***室；不動產權證號：皖（****）***不動產權第*******號；所在層數/總層數：*/**；結構：鋼筋混凝土結構；證載建筑面積：****.*平方米；證載權利人：***文派商業管理有限公司；共有情況：房屋單獨所有；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓/易地搬**置房；用途：城鎮住宅用地/商業服務；國有建設用地使用權使用期限：至****年*月**日止。
*.上述資產轉讓已經上級主管單位批準同意處置，安微財苑房地產土地評估咨詢有限公司出具了皖財苑房評估字（****）第Q***號《評估報告書》，資產評估總價值為人民幣***.****萬元，資產評估結果已經有權部門備案。
轉讓底價（萬元）
***
交易保證金（萬元）
**.*
價款支付
受讓方應于《成交確認書》發出之日起*個工作日內與委托方簽訂《資產轉讓合同》，并于《資產轉讓合同》生效之日起*個工作日內向委托方一次性付清全部轉讓價款。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監督管理部門調查處理。
二、對意向受讓方資格的要求
*.凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織，且未被***及其所轄*（*）、區（開發區）公共**交易監督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：
（*）公告截止日前（含當日）*個月內記分累計未滿**分的；
（*）公告截止日前（含當日）**個月內記分累計未滿**分的；
（*）公告截止日前（含當日）**個月內記分累計未滿**分的；
（*）公告截止日前（含當日）**個月內記分累計未滿**分的。
*.本項目不接受自然人和聯合體登記及競價。
三、轉讓要求
（一）標的以現狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現場踏勘轉讓標的，自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、面積、租賃情況等，并認可轉讓資產現狀及轉讓要求，并自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
（二）辦理資產過戶手續過程中涉及的相關稅、費（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、辦證費等）由委托方和受讓方按法律規定（《中華人民**國增值稅暫行條例》《中華人民**國土地增值稅暫行條例》《中華人民**國企業所得稅法》等相關條款）各自承擔，具體金額以過戶時稅務部門核算為準，并由雙方分別繳納。
（三）自轉讓價款全部付清之日起*個工作日內，委托方協助受讓方辦理資產過戶、交接等手續。
（四）轉讓資產最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉讓最終證載產權方名稱須和受讓方名稱一致。
（五）意向受讓方須自行了解轉讓標的所在地的房地產交易政策及稅費規定等，如因此原因導致無法辦理轉讓標的過戶手續的，相關責任及產生的費用由受讓方自行承擔。
（六）特別說明：
*.意向受讓方應充分關注、調查、研究與本次產權轉讓標的相關的所有事宜、信息或有風險、不確定因素及可能對標的企業資產及經營管理可能造成的影響。
*.意向受讓方須在參與競價前充分了解標的所在地主管部門關于標的資產買賣、過戶、稅費繳納等條件和要求，一旦參與本項目競價，即視為已充分知曉并符合全部條件；
*.意向受讓方對轉讓公告及所附《資產轉讓合同》的所有條款均全部接受，并在自收到本項目《成交確認書》次日起*個工作日內與轉讓方簽訂合同；
*.成交后，若受讓方不符合轉讓標的購買及過戶等條件且無法辦理標的產權過戶的，所有責任及后果均由受讓方自行承擔，委托方不承擔任何責任。
（七）其他未盡事宜詳見本公告附件《資產轉讓合同》。
四、受讓方確定方式
本項目采取網絡連續競價，最高報價者得的方式確定受讓方，最終成交結果以成交公告為準。
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。
五、意向受讓方參與方式
交易主體庫登記
意向受讓方須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：
*.意向受讓方為企業的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄**（區域）公共**交易電子服務系統（網址：http://www.hfztb.cn）。
項目登記
完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄**（區域）公共**交易電子服務系統（網址：http://www.hfztb.cn），進入后選擇點擊“****公共**交易中心電子交易系統”；頁面跳轉至“****公共**交易中心電子交易系統”后，點擊左上角的“產權交易”欄目，進入“網上登記”一欄，在“登記中”列表中選擇有意向的標的點擊“?”按鈕進行登記申請，意向受讓方可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向受讓方實際繳納保證金的銀行賬戶一致。
交納交易保證金
意向受讓方登記成功后，須通過企業庫注冊時填寫的己方賬號以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現金、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。
保證金賬號如下：
戶名：****公共**交易中心
開戶行：**************支行
賬號：
*************************
保證金支付完成后，意向受讓方繼續在“產權交易”欄目中點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態。若刷新后保證金支付狀態仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯系技術電話支持（****-********、**********）進行反饋。
注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網上登記系統將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能登記及競價成功，***公共**交易有限責任公司不承擔任何責任。
項目競價
*.保證金狀態為“已支付”的意向受讓方可點擊“進入競價系統”參與競價活動。
*.競價規則詳見本公告附件網絡連續競價須知。
*.本項目標的每輪加價幅度：*萬元/年或其整數倍。
重要提示：請使用IE**及以上版本瀏覽器登錄競價系統，否則可能導致異常。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。
注：意向受讓方須在公告期內完成注冊、登記及保證金繳納手續，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，***公共**交易有限責任公司不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產權交易操作手冊》。
六、競價結束后相關程序
成交公告及《成交確認書》
競價結束且無異常情況，***公共**交易有限責任公司將在網站上發布成交公告。
《成交確認書》領取時間:成交公告發布次日起*個工作日內;
《成交確認書》領取地址:***上派鎮佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區*號樓*樓***公共**交易有限責任公司產權交易部;
《成交確認書》領取要求:受讓方為企業的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)、本人身份證。
交易保證金處置
*.按公告要求確定受讓方后,在合同簽訂并報***公共**交易中心綜合科備案后五個工作日內退還受讓方的競價保證金，其他意向受讓方的競價保證金在受讓方確定之日起五個工作日內辦理退還手續。
*.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，***公共**交易有限責任公司不承擔任何責任。
*.經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。
（*）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；
（*）意向受讓方之間相互串通的；
（*）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；
（*）受讓方無正當理由放棄成交資格的；
（*）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產轉讓合同》的。
異議方式
若對成交公告有異議,可自成交公告發布次日起*個工作日內,以書面形式向***公共**交易有限責任公司提出異議,異議材料遞交地址:***上派鎮佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區*號樓*樓***公共**交易有限責任公司產權交易部,聯系電話：****-********
（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：
*.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式；
*.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；
*.被異議人名稱/姓名；
*.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；
*.明確的請求及主張；
*.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
*.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；
*.異議材料不完整的；
*.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；
*.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。
異議人對異議答復不滿意或未在規定時間內答復的，異議人可以在答復期滿后**日內以書面形式向交易監督部門提出投訴。
交易服務費收取
交易服務費收取標準為成交金額*.*%，不足****元的，按****元收取。
七、其他說明
*.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內至***公共**交易有限責任公司項目負責人處查閱委托方向***公共**交易有限責任公司提供的項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成***公共**交易有限責任公司對轉讓標的的任何擔保責任。
*.任何要求澄清轉讓公告的意向受讓方，均應于公告截止日前*個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向***公共**交易有限責任公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。
*.***公共**交易有限責任公司對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布（網址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網查詢。***公共**交易有限責任公司不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。
*.在公告截止時間前，***公共**交易有限責任公司可以視具體情況，**公告截止時間，并在網站上發布變更公告。
八、聯系方式
現場踏勘
踏勘聯系人：陳書涵；聯系方式：***********。
主體庫登記
聯系電話：***-********轉*-*
項目負責人
聯系人:洪 偉,聯系電話: ****-********(***上派鎮佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區*號樓*樓***公共**交易有限責任公司產權交易部)
技術支持
****-********
本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。
本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸***公共**交易有限責任公司。
附件：
資產轉讓合同
轉讓方（甲方）：***文派商業管理有限公司
統一社會信用代碼：********MA*PGQ*G*B
住所：**省******上派鎮**路和芮祠路****光明府社區服務中心用樓*#
法定代表人：曹斌斌
受讓方（乙方）：
統一社會信用代碼：
住所：
法定代表人：
根據《中華人民**國民法典》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經**協商，簽訂本資產轉讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：
第一條 甲方的聲明、保證和承諾
（一）對轉讓標的擁有有效的處分權。
（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均真實、完整、準確、有效。
（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足。
（四）本合同的簽署與履行沒有違反甲方已簽署的合同、協議及所有法律文件。
（五）給予一切合理及必要的協助，以完成本合同項下轉讓標的所需的有關政府主管部門的批準和變更。
第二條乙方的聲明、保證和承諾
（一）具有簽訂和履行本合同的能力。
（二）為簽訂本合同之目的向甲方和***公共**交易有限責任公司提交的各項證明文件、資料或承諾函均真實、完整、準確、有效。
（三）簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得。
（四）符合房屋所在地購房資格，因乙方原因導致無法過戶的，全部責任由乙方承擔。
第三條轉讓標的基本情況
轉讓標的：上派鎮派河大道旺郢家園*幢商鋪***室；建筑面積：****.*㎡；證載權利人：***文派商業管理有限公司；不動產權證號：皖（****）***不動產權第*******號。
轉讓標的相關描述：該房產目前為空置，以現狀轉讓、現狀交付。
轉讓標的詳細情況見**財苑房地產土地評估咨詢有限公司出具的皖財苑房評估字（****）第Q***號《房地產評估報告》。轉讓標的的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。
第四條 轉讓價格及價款支付方式
（一）轉讓價格：
甲方將轉讓標的以人民幣（￥元）轉讓給乙方，以下簡稱“轉讓價款”。
（二）價款支付方式：
乙方須自《資產轉讓合同》生效之日起*個工作日內向甲方指定賬戶（戶名：***文派商業管理有限公司；開戶銀行：**銀行**支行；賬號：*******************）一次性付清全部轉讓價款。
第五條 轉讓標的交割事項
（一）轉讓標的以現場現狀移交，過戶由乙方負責，甲方給予配合。
（二）乙方需在轉讓前自行向資產所在地主管部門進行過戶申報并取得許可轉讓的批復，必要時甲方可提供協助。
（三）自轉讓價款全部匯入甲方指定賬戶以及乙方滿足過戶條件之日起*個工作日內，甲方協助乙方辦理資產交接手續。
（四）轉讓標的如涉及權證更名，只允許過戶至乙方名下，相關變更登記手續應當按照國家有關規定由甲方協助乙方辦理。
第六條 轉讓稅費的承擔
辦理資產過戶手續過程中涉及的相關稅費（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、辦證費等），由甲方和乙方按法律規定（《中華人民**國增值稅暫行條例》《中華人民**國土地增值稅暫行條例》《中華人民**國企業所得稅法》等相關條款）各自承擔，具體金額以過戶時稅務部門核算為準，并由雙方分別繳納。
第七條特別約定
（一）甲、乙雙方均須嚴格按照轉讓公告及有關承諾簽訂本合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再另行訂立背離合同實質性內容的其他協議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問題由雙方自行承擔。
（二）本合同為甲方通過公開轉讓方式確定乙方為受讓方后簽訂，轉讓公告為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第八條違約責任
（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失。
（二）除不可抗拒的因素外，因甲方責任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產交接手續的，且甲方逾期超過*個月仍未繼續履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償違約金人民幣壹拾萬元（￥******元）。如因乙方責任造成本合同無法繼續履行或未能辦理產權過戶手續的，甲方無須承擔任何責任，且甲方有權解除合同，并要求乙方賠償違約金人民幣壹拾萬元（￥******元）。
（三）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉讓價款，甲方有權在本合同規定的付款期限次日起按逾期金額每日*.**%的標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過*個月仍未按照合同支付，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償違約金人民幣壹拾萬元（￥******元）。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第*種方式解決。
*.由***仲裁委員會仲裁。
*.向甲方所在地區人民法院起訴。
第十條合同的生效
本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。
第十一條其他約定事項
本合同一式*份，甲方執*份，乙方執*份，***公共**交易有限責任公司留存*份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人/授權代表： 法定代表人/授權代表：
年月日 年月日
項目審批信息 項目名稱: 上派鎮派河大道旺郢家園*棟商鋪***室房產轉讓 項目簡號: ****AFECJ***** 項目法人: ***文派商業管理有限公司 項目地址: *** 立項批文名稱: 此項目無立項批文信息 項目審批單位: 此項目無立項審批單位信息 監督部門名稱: ***公共**交易監督管理局 代理機構: ***公共**交易有限責任公司 交易平臺: ****公共**交易中心 項目見證時間: ****-**-** 附件:
連續競價須知.doc 位置圖.jpg JAVA系統產權交易操作手冊_競價.docx 外觀圖.jpg
附件:
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