新疆維吾爾自治區電影發行放映有限責任公司租賃位于烏魯木齊市天山區團結路505號（原門牌51號）房產（掛牌時間：2025-12-05）
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
掛牌日期：****-**-**信息來源：**
項目編號 N****FCZZ****** 項目名稱 **維吾爾自治區電影發行放映有限責任公司租賃位于********團結路***號（原門牌**號）房產 資產類別 房產 轉讓方名稱 **維吾爾自治區電影發行放映有限責任公司 轉讓標的所在地區 掛牌價格 ***萬元 人民幣 掛牌期間 ** 掛牌日期 ****-**-** 交易方式 動態報價 轉讓說明事項 一、本次租賃房產年租金評估價值為含增值稅價值。 二、本次租賃房產建筑總面積為****㎡，其**放映室（*層）***m*，原車庫（*-*層）***m*，原辦公用房（*-*層）****m*，原門衛室（*層）**m*，原辦公樓（*-*層）****m*，原食堂***m*（*層）。房產所占土地面積為****.**m*，權利性質為劃撥。 三、本次評估對象在評估基準日實際用途與證載用途部分不相同，產權持有單位按基準日實際用途繼續對外租賃，本次評估是在資產按照基準日實際用途出租的前提下得出的評估結論。除原辦公樓*-*層實際用途為辦公外，其余房產原實際用途均為商業。 四、本次租賃房產出租方與原承租方租賃合同已解除，原承租方占用中，于****年**月**日搬離。 五、本次評估結論已考慮劃撥土地使用權對租金價格的影響及評估結論，計算結果未考慮因出租劃撥土地使用權可能向當地政府上繳的所獲土地收益金，土地收益金相關計費標準詳詢有關部門。 六、截至評估基準日，評估房地產的《房屋所有權證》《國有土地使用證》證載權利人為**維吾爾自治區電影發行放映公司，為產權持有單位的曾用名，尚未進行權利人名稱變更；本次土地證及放映室房產證證載門牌為團結路**號，尚未變更。 七、本次意向承租方須在項目公告期內，自行前往現場實地考察租賃資產，報名時須持雙方簽字蓋章的《現場踏勘確認書》原件及意向承租方報名資料至**產權交易所報名并繳納保證金。 八、項目成交后，承租方須與出租方簽署安全協議。 九、本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質是否滿足承租后經營性質的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產的詳細情況和產權瑕疵，自行實地考察租賃物現狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產瑕疵產權爭議、質量安全糾紛、合同效力糾紛所產生的一切風險及無法辦理相關經營性手續而可能產生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與**產權交易所無關。 十、其他詳見《租賃方案》《資產評估報告》等備查資料。
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