烏魯木齊市電影發(fā)行放映有限責(zé)任公司人民電影院租賃位于烏魯木齊市天山區(qū)建設(shè)路2號右側(cè)1號門面房(五次掛牌)交易公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
標(biāo)的
概況 標(biāo)的坐落 ***建設(shè)路*號 基本屬性 標(biāo)的類型 商鋪 所在層數(shù) 第一層 租賃面積約(㎡) ***.** 租賃期限 三年 租金支付方式 承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前**天預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。 租金遞增方式 租金按年支付，第三年租金在第二年租金的基礎(chǔ)上上浮*%。 裝修期限 / 承租押金 承租方應(yīng)按首年租金的*%向出租方交付承租押金，并于正式移交租賃資產(chǎn)前交清。 房屋現(xiàn)狀 標(biāo)的狀態(tài) 租期已到，原租戶正在使用中 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是 配套、環(huán)境、交通、亮點 其他情況 本次租賃標(biāo)的經(jīng)營范圍須為除餐飲以外。 評估情況 評估價 評估基準(zhǔn)日 ****-**-** 評估機(jī)構(gòu) 中盛華資產(chǎn)評估有限公司 租金底價（元） ******.** 出租方情況 基本情況
出租方名稱：*****電影發(fā)行放映有限責(zé)任公司人民電影院
聯(lián)系人：王雅婧
聯(lián)系電話：***********
出租方承諾 本出租方現(xiàn)提出申請，將標(biāo)的資產(chǎn)通過**產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡稱**產(chǎn)權(quán)交易所）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動， 并依照公開、公平、公正、誠信的原則， 作如下承諾：
一、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、**產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細(xì)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
二、本次標(biāo)的資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）；對已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國有資產(chǎn)出租，符合民法典有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核通過。
三、我方出租標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；如我方作為受托方出租標(biāo)的資產(chǎn)的，相關(guān)委托人、權(quán)利人均已對我方出租標(biāo)的資產(chǎn)的行為進(jìn)行了充分的授權(quán)和認(rèn)可。
四、我方所提交的信息披露申請及附件材料內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確、合法、 有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；**產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)根據(jù)組織交易的實際需要對我方提交的信息和材料內(nèi)容予以合理披露，我方同意信息發(fā)布平臺無償使用披露信息的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、匯編權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人享有的其他可轉(zhuǎn)讓權(quán)利，我方保證披露信息知識產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)利瑕疵。
五、我方已充分了解并承諾在資產(chǎn)出租過程中遵守法律法規(guī)和**產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求和公告約定履行我方義務(wù)。
六、如在項目公告或交易期間發(fā)生與我方所提交資料不符的情形，我方即刻書面告知**產(chǎn)權(quán)交易所并承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。
七、**產(chǎn)權(quán)交易所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，如限期內(nèi)未回復(fù)的，我方自愿按函件內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后果。
八、如項目出現(xiàn)糾紛情況，我方應(yīng)積極配合**產(chǎn)權(quán)交易所組織的相關(guān)協(xié)商調(diào)解工作，并在協(xié)商調(diào)解無果時及時通過司法途徑采取合法措施維護(hù)自身合法權(quán)益。
我方保證遵守以上承諾， 如有虛假承諾、違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，均由我方承擔(dān)相應(yīng)的后果，給交易相關(guān)方及**產(chǎn)權(quán)交易所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。 出租方?jīng)Q策文件 《電影公司****年第*次總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要》（總經(jīng)辦紀(jì)〔****〕*號） 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *****交通旅游投資（集團(tuán)）有限公司
特別
告知
一、原承租**在使用中未搬離，同等條件下，原承租方有優(yōu)先承租權(quán)，若原承租方未最終承租，與新承租方協(xié)商*-**天內(nèi)搬離。 二、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》原件及意向承租方報名資料至**產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金。
三、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛、合同效力糾紛所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與**產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。
四、其他詳見《租賃方案》《資產(chǎn)評估報告》等備查資料。
交易
條件
資金繳納方式 錢包支付
交易價款支付方式
一次性支付
承租方資格條件
一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。
二、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
三、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
四、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
標(biāo)的交割 以現(xiàn)狀為準(zhǔn)
與租賃相關(guān)的其他條件
一、本次項目存在優(yōu)先權(quán)。
二、本項目不接受聯(lián)合承租。
三、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，本項目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行報名登記。項目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)出租項目涉及資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租公告之全部內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解標(biāo)的為由要求退租。承租方在成交后對標(biāo)的提出的異議,出租方及**產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、最終承租方一經(jīng)確定，即視為項目成交且租賃合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的從其規(guī)定），最終承租方應(yīng)當(dāng)按**產(chǎn)權(quán)交易所的提示簽署成交確認(rèn)書。確定最終承租方的方式：
（一）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向承租方，且采用動態(tài)報價的項目中該意向承租方在報價期內(nèi)通過交易系統(tǒng)進(jìn)行了有效報價，則由該意向承租方采取協(xié)議方式成交，成交價根據(jù)掛牌底價與有效報價孰高確定； （二）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式由最高報價者作為最終承租方成交，成交價為最高報價金額。
五、本項目最終成交價僅為首年租金價格，租賃期內(nèi)其余年限租金應(yīng)當(dāng)按《租賃方案》約定執(zhí)行。
六、最終承租方須在報價結(jié)束后*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同簽訂之日起*個工作日內(nèi)一次性向**產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的首期租金及交易費用。
七、移交標(biāo)的：承租方應(yīng)自全額支付首期租金及交易費用后*個工作日內(nèi)與出租方共同辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，出租方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。
八、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易費用，視作承租方單方違約解除租賃合同并放棄承租標(biāo)的，則出租方有權(quán)收回標(biāo)的物并再次出租，且出租方保留追訴違約承租方補足再次出租成交金額的差值的權(quán)利。
九、交易雙方在履約過程中對部分租賃標(biāo)的產(chǎn)生爭議應(yīng)就該爭議部分協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。
十、承租方交易費用：承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的交易費用包括交易（競價）服務(wù)費、交易鑒證費，具體按交易所收費標(biāo)準(zhǔn)收取，租賃項目以首年成交租金（按**個月計算，不包含任何形式的租金減免）為計費依據(jù)。
十一、若最終承租方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行支付租金、繳納交易費用、配合辦理資產(chǎn)移交、與出租方簽訂書面合同文本等義務(wù)，逾期履行超過**個工作日的出租方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標(biāo)的資產(chǎn)重新掛牌出租。
交易
指南 競價規(guī)則 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 現(xiàn)場展示 展示時間 自公告發(fā)布之日至報名截止之日止，工作日展示時間為**:**-**:**，**:**-**:**，非工作日不/參照工作日時間安排展示。
展示地點 **維吾爾自治區(qū)********建設(shè)路*號沿街門面
聯(lián)系方式 聯(lián)系人：王雅婧；聯(lián)系電話：***********；需要提前預(yù)約。
注意事項
*.本項目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考，意向承租方應(yīng)在標(biāo)的展示期間進(jìn)行現(xiàn)場查勘，并完成相關(guān)盡職調(diào)查工作，如有必要可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員協(xié)助完成，由此產(chǎn)生的全部費用由意向承租方自行承擔(dān)。
*.意向承租方須嚴(yán)格遵守標(biāo)的展示現(xiàn)場踏勘有關(guān)組織紀(jì)律規(guī)則和安全防護(hù)等要求，否則自行承擔(dān)一切后果。
*.意向承租方一經(jīng)交納交易保證金即表示對標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵及現(xiàn)狀認(rèn)可，成交后不得以任何借口退回標(biāo)的資產(chǎn)或拒付成交租金及服務(wù)費。因意向承租方未進(jìn)行現(xiàn)場查勘或未進(jìn)行盡職調(diào)查以及查勘、調(diào)查不充分、不全面導(dǎo)致項目成交后產(chǎn)生異議的，由意向承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 競價報名 報名時間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 報名手續(xù) 意向承租方須于本項目掛牌截止日**：**前向**產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過**產(chǎn)權(quán)交易*場（www.xjcq.net.cn）進(jìn)行網(wǎng)上報名，并繳納交易保證金。 保證金及處置方式
一、繳納：金額******.**元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納。
二、交納時間：保證金到賬時間應(yīng)不晚于指定報名截止日**：**（**時間）前。
提示：意向承租方一經(jīng)繳納保證金即視為其在已充分了解租賃標(biāo)的基礎(chǔ)上對出租方作出接受公告全部內(nèi)容、并在僅有一家意向承租方時以不低于掛牌價格承租標(biāo)的的承諾。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認(rèn)。
三、公告期滿后，若采取協(xié)議租賃方式成交的，該保證金轉(zhuǎn)化為履約保證金；若采取網(wǎng)絡(luò)競價方式的，在競價階段該保證金轉(zhuǎn)化為競價保證金，待最終承租方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
四、如意向承租方存在以下任何一種情形，視為違約：
（一）采用動態(tài)報價交易方式的項目，如只征集到一家符合條件的意向承租方，但該意向承租方在報價期內(nèi)未能有效報價的；
（二）征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，意向承租方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競價，造成標(biāo)的未成交的；
（三）在網(wǎng)絡(luò)競價中參與競價各意向承租方均未有效報價，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；
出現(xiàn)上述第（一）種情形的，由該意向承租方獨自承擔(dān)賠償責(zé)任；出現(xiàn)上述第（二）、（三）種情形的，由所有怠于推進(jìn)租賃交易的意向承租方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、產(chǎn)生最終承租方后，如該承租方未按期完成包括但不限于簽署成交確認(rèn)書或租賃合同、支付剩余租金、繳納交易費用、配合辦理資產(chǎn)移交等情形的，視為承租方違約，因出租方過錯導(dǎo)致的除外。
六、意向承租方或最終承租方違約須承擔(dān)以下賠償責(zé)任：
（一）向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費；
（二）授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的**%作為違約金支付給出租方；
（三）交易所、出租方主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等；
（四）以上款項仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。
七、意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起*個工作日內(nèi)全額（無息）原路徑返還。
八、承租方未按照交易規(guī)則、公告及合同約定支付相關(guān)交易費用的，交易所有權(quán)以保證金優(yōu)先抵扣相關(guān)交易費用，不足部分，承租方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致首期租金或賠償款項不足的，由承租方補足。
競價安排 交易方式/競價方式 動態(tài)報價/加價 增價幅度（元） ****.** 自由競價時間 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延時競價周期
（秒） *** 服務(wù)費 按交易所收費標(biāo)準(zhǔn)收取。 附件下載 現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.pdf承租方報名資料【****版】.zip**產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價須知.pdf租賃方案.pdf
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