黃石市西塞山區(qū)擁軍路8號軍休所1棟1單元602住宅房地產(chǎn)五年承租權(quán)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
租賃底價*.**** 萬元/年 交易品類資產(chǎn)租賃出租用途住宅掛牌起始日期****-**-**掛牌結(jié)束日期****-**-**保證金金額(元)**** ( *.**** 萬元)支付方式一次性付款交易機構(gòu)：**產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易機構(gòu)聯(lián)系人 汪明月 *********** 出租方 ***文旅和資產(chǎn)經(jīng)營管理集團有限公司 出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：*、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；*、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；*、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；*、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易*場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；*、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。標的基本信息項目編號LG****HB*******標的名稱*******擁軍路*號軍休所*棟*單元***住宅房地產(chǎn)五年承租權(quán)租賃底價*.****萬元/年掛牌開始日期****-**-**掛牌截至日期****-**-**出租方情況出租方名稱***文旅和資產(chǎn)經(jīng)營管理集團有限公司所在地區(qū)**省 - ***注冊地（住所）**省***開鐵區(qū)奧體大道***號**科技城*號樓*層出租方統(tǒng)一社會信用代碼********MA**B*P*X*招租條件與承租方資格條件租賃期限*是否存在定價依據(jù)是定價依據(jù)*場估價租金調(diào)整方式不涉及是否有免租金裝潢期否租賃用途住宅目前狀態(tài)使用交易服務(wù)費付費主體雙方各付其他招租條件
一、意向承租人需提供有效證照并交納一定數(shù)額保證金前來我公司辦理報名登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)資料。單位持單位營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證原件及復(fù)印件、委托人需提交授權(quán)委托書。
二、需在本公司公告的時間及地點查看標的物，了解標的物狀況（包括但不限于標的物的實際狀況、何時交付使用、與前承租人的租賃關(guān)系是否解除等)，委托人及我公司提供資料僅供參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、一旦辦理報名手續(xù)即視為對標的物現(xiàn)狀的認可，承諾遵守本公司所指定《房屋租賃合同》、《特別說明》及《成交確認書》等相關(guān)文件規(guī)定。
四、意向承租方須在被確定為承租方（以告知簽訂《成交確認書》之日為準）之日起*個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》。
五、交易成交后我公司將直接從交易保證金中扣除交易服務(wù)費，余款轉(zhuǎn)付至出租方抵作首次租金和履約保證金（押金），未成交的意向承租方的保證金將在*個工作日內(nèi)如數(shù)退還不計利息。
六、成交后，承租方應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內(nèi)與出租方完成房屋租賃合同的簽訂工作，若在*個工作日內(nèi)因承租方原因不能按時完成合同簽訂的，出租方有權(quán)要求承租方賠付違約金(違約金的計取標準按每日租金計算)，若承租方原因未能在**個工作日內(nèi)完成合同簽訂的，則視為放棄承租資格，其繳納的交易保證金不予退還，且出租方有權(quán)收回標的重新組織交易。承租方違約，出租方有權(quán)對該標的再進行公開招租。再行公開招租時，成交價（這里指“租期內(nèi)租金總價”）低于首次成交價時，原承租方還應(yīng)補足差額。原承租方亦須承擔(dān)出租方在房屋閑置期間所受的租金損失，租金損失計算標準按本次公開招租成交的日租金標準予以確定。
七、房屋的改裝，不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，確因經(jīng)營需要需改造現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的，必須書面報告征得出租方同意，否則一切后果由承租方承擔(dān)。承租方需接受由出租方物業(yè)對租賃房屋提供所物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。
八、雙方的房屋租賃合同到期后，承租方在經(jīng)得出租方同意，且不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)之前提條件下，對其投資的可移動的部分可以清退，其他裝飾裝修必須無償無條件移交出租方。
九、房屋租賃合同生效后，非經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物整體或部分對外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。否則出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。
十、承租期限內(nèi)如遇*政建設(shè)、需要對出租屋進行改造和拆遷，或遇重大自然災(zāi)害對出租屋所損毀，出租人將不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，承租方需無條件接受并遵守政府規(guī)定，承擔(dān)完全責(zé)任。
十一、履約保證金及租金支付方式
租金按年度收取，每年支付一次，自租金起算之日，承租方向出租方一次性支付首期租金，履約保證金（押金）為三個月租金。
十二、出租方要求：
*、特別說明：因歷史原因該租賃物旁存在部分違建建筑，出租方只對合法建筑對外進行招租。簽訂合同前，若承租方不愿意使用，承租方將進行拆除，但承租方必須給予合理時間。若承租方同意使用，由其自行使用，與出租方無關(guān)，合同期內(nèi)違建建筑所產(chǎn)生的一切法律糾紛均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)責(zé)任。合同期滿后或合同解除時承租方也不能以任何理由就違建建筑向出租方主張任何權(quán)利（包括但不限于對違建建筑的裝修投入）。
*、承租方需保持租賃房租現(xiàn)狀，不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)。
*、若承租戶在租賃期內(nèi)出現(xiàn)嚴重違反租賃合同約定條款的行為，出租方有權(quán)終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。
十三、承租方所經(jīng)營項目需行政許可或行政審批的，由承租方自行申請獲得許可或?qū)徟Ｒ虺凶夥轿传@得行政許可或行政審批影響營業(yè)的，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
十四、承租方應(yīng)當(dāng)充分了解標的物的基本情況（如房屋結(jié)構(gòu)），充分評估經(jīng)營該標的物所需的消防安全條件。因消防安全條件影響承租**常經(jīng)營的，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
十五、競拍者成功競拍后，需給予出租方必要的合理時間交付租賃物，因出租方與前承租人存在租賃糾紛，目前正在協(xié)商解決。協(xié)商不成可能通過訴訟和執(zhí)行收回租賃物。出租方承諾在實際收回租賃物后十個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方使用。
十六、承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)等）均由承租方負責(zé)，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。
承租資格條件
意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
重大事項披露
一、意向承租方在報名前須自行前往標的物現(xiàn)場勘察，任何意向承租方參與此次項目報名即視為已完全了解標的物現(xiàn)狀（包含標的物瑕疵），不得以不了解標的物為由拒絕按現(xiàn)狀接收該標的物。
二、意向承租方應(yīng)完全認可由**吉祥房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司對本次房產(chǎn)租賃出具的**（吉祥）房詢（****）字第D***-**號評估報告中的全部內(nèi)容，對本次所租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵不持任何異議。
三、意向承租方提交承租申請前需對租賃標的物進行充分的調(diào)查、了解，遞交承租申請時須承諾已充分了解本次租賃標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃可能存在的風(fēng)險有充分的認識，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和**光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**產(chǎn)權(quán)交易有限公司進行追責(zé)和索賠。
四、合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租房屋等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任，承租方不得向出租方提出相關(guān)經(jīng)濟賠償和補償。
租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺）**.**交易條件掛牌開始日期****-**-**掛牌公告期自公告之日起**個工作日是否自動延牌否價款支付方式一次性付款處置方案征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網(wǎng)絡(luò)競價報價方式多次報價受讓資格及審核方式是否允許聯(lián)合承租否是否存在優(yōu)先承租權(quán)人是保證金設(shè)定交納時間掛牌截止日**:**前保證金內(nèi)容及處置方式一、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有*個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂租賃合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到*個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂租賃合同后，競價保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未競得出租標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內(nèi)無息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。 二、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。三、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將按照**產(chǎn)權(quán)交易有限公司的要求，直接從該保證金中先扣取**產(chǎn)權(quán)交易有限公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和**產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟損失，出租方和**產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任：⑴掛牌期公告滿后，意向承租方單方面要求撤回承租申請的； ⑵以協(xié)議方式進行的，意向承租方在被確認為承租方后放棄承租的，或在掛牌公告期滿之日起*個工作日內(nèi)未與出租方簽署《成交確認書》或簽訂《成交確認書》后，*個工作日內(nèi)未按要求支付履約保證金和第一期租金且未與出租方簽訂房屋租賃合同的；⑶以網(wǎng)絡(luò)競價方式進行的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或在其已依相關(guān)規(guī)則被確定成為承租方后未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《網(wǎng)絡(luò)競價成交價格確認單》，或在簽署《網(wǎng)絡(luò)競價成交價格確認單》之日起*個工作日內(nèi)未按要求支付履約保證金和第一期租金且未與出租方簽訂房屋租賃合同。 除非出租方和受讓方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。標的資產(chǎn)信息
報價網(wǎng)址：https://otc.ovupre.com/xmzx.html#/leaseDetailXMID=******
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